土地承包经营权互换协议（农村土地承包经营合约书怎么写）
一、农村土地承包经营合约书的主要内容：
1、当事人基本情况：记载甲乙双方的姓名、身份证号码、出生年月日、住址等信息；
2、土地基本情况：记载土地的面积、位置、存在的约束性要求等；
3、承包关系：记载甲乙双方的权利义务，例如乙方承担的耕作责任、支付地租等；
4、纠纷解决：记载双方在出现争议时如何处理，例如协商解决、提请部门介入等；
5、违约责任：记载甲乙双方在违反合约条款时所承担的违约责任。
二、农村土地承包经营合约书的注意事项：
1、在签订合约前，应详细核对双方的基本情况，确保信息真实有效；
2、明确土地的面积、位置及存在的约束性要求，确保双方都能明白；
3、明确甲乙双方的权利义务，以及在出现争议时如何处理；
4、认真阅读合约中的违约责任条款，以便在违反合约条款时承担责任；
5、最好在签订合约前，双方都应派出代表到当地及相关部门进行咨询，以确保合约的有效性；
6、签订合约时，甲乙双方均应当在合同中签字，并落款日期。
互换协议土地承包经营权应包括的内容：
一、引言：
1.本合约书是由农户与土地承包者共同就土地使用权的长期承包事宜缔结的。
2.本合约书所涉及的土地位于XXXXX（地址），总面积XXXXX(m²)。
二、合约双方：
1.土地承包者：XXX（姓名），性别XXXX，身份证号XXXX，联系电话XXXX。
2.农户：XXX（姓名），性别XXXX，身份证号XXXX，联系电话XXXX。
三、合约条款：
1.农户同意将上述土地承包给土地承包者，土地承包者同意接受该土地的承包。
2.农户及土地承包者同意本合约书的签订，承诺遵守本合约书及国家相关法律、法规、规章及规范性文件规定的要求。
3.承包期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，期满后，可以按照双方约定续延。
4.用地权利：土地承包者有权根据自身需求，在规定范围内使用土地，不得超出约定范围。
5.承包费用：土地承包者应按照约定的承包费用标准支付承包费，单位金额为XXXX（元/m²/年），每季度支付一次，支付日期为XXXX年XX月XX日。
6.土地管理：双方同意，土地承包者应负责本合约书项下土地的管理、维护及保护，如发生土地行为，农户有权要求土地承包者负责维护及修复。
7.违约责任：任何一方违反本合约书约定的，应当承担违约责任，并向另一方赔偿损失。
8.争议解决：土地承包者与农户因本合约书发生的纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地法院起诉。
四、其他：
1.本合约书自双方签字之日起生效，至本合约书终止时止。
2.本合
互换协议土地承包经营权应包括的条款：
一、承包经营权变更协议的写法：
1. 双方当事人：变更方和受让方在本协议中各自称为一方。
2. 承包经营权变更原因：需要明确变更方和受让方之间的权利义务变更原因，以及变更前后双方的职责。
3. 承包经营权变更内容：明确变更双方承担的责任，承担的义务，享受的权利以及其他相关条款。
4. 变更日期：应该明确变更发生的时间和日期。
5. 违约责任：明确变更双方的违约责任，以及违约的处理方式。
6. 协议生效：认定当事人双方对本协议的内容已经充分理解并同意，保证协议签署完成后即生效。
7. 其他：如果有其他内容应该添加，应该根据具体情况核心添加。
土地承包经营权互换协议范本示例
甲方(单位或个人名称)：_______________
乙方(单位或个人名称)：_______________
因需要，甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。
一、互换标的
1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积______亩，坐落于________________________(四至)。
乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事____________(主营项目)生产经营。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为年，即自________年________月________日起至________年________月________日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、互换土地的权属和承包经营权
双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。
土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。
如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
四、交付时间和方式
互换土地的交付时间为________年________月________日前，交付方式为(双方须提请所在地________农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。
五、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。
赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。
六、争议条款
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调节;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
八、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
法定代表人身份证号：_______________法定代表人身份证号：_______________
住址：_______________住址：_______________
签约日期：_______________
鉴证单位(签章)：_______________
________年________月________日
扩展说明：土地承包经营权纠纷案例？
一、农村土地承包经营权纠纷案例
原告刘某与被告王某系同村人，原告于XXXX年XX月取得讼争的该村圩南4亩土地承包经营权，并领取了农村集体土地承包经营权证书。
原告后因外出，并与本村村民陈某私下达成口头协议, 该4亩耕地暂由陈某耕种，上缴费用由陈某负责缴纳，原告回乡需要耕地时，陈某必须随时退还耕地，但不久该4亩耕地便被撂荒。
后经几次流转，该4亩耕地由被告王某与同村其他几户村民私下调济而占有使用。
XXXX年被告开挖鱼塘80多亩，其中包含原告刘某的4亩耕地，此塘由被告与其他人合伙养殖，该4亩耕地上缴费用也由被告缴纳,并持有农民负监担督卡。
该村自第一轮农业承包合同以来未进行第二轮承包。XXXX年原告返乡后要求收回该4亩耕地，与被告多次协商未果，遂诉至法院。
二、判决结果
法院审理认为，原告于XXXX年XX月合法取得圩南4亩土地承包经营权，被告将原告承包经营的4亩耕地占为己有，是对原告土地承包经营权的侵害，遂判令被告退还该4亩耕地给原告。
被告不服判决，提起上诉，二审法院审理后判决驳回上诉，维持原判。
后原告向法院申请执行，要求被告让出该4亩耕地。
三、执行情况
在执行中，法院依法向被告发出执行通知书，限期让出该4亩耕地，但被告未按期限履行。
到执行现场发现，该4亩耕地，系整片鱼塘内的一部分。
如按照判决书的内容退还为耕地则将在鱼塘内形成孤岛状田块，原告明显不便使用。
一种意见认为，判决没有考虑实际执行的可行性，造成法院无法实际执行，应当按照审判监督程序提起再审，撤销原判决重新作出可供执行的判决。
另一种意见认为，法院的判决实质上并没有错误，即使再审重新作出新的判决也只是给让地加上一个可行的合理期限，而且再审不仅会增加当事人诉讼成本，也会大大降低法院的公信力，因此主张变通执行方式，直接给让地设定一个合理期限。
后原被告达成和解，约定期限让塘，被告贴补使用费。
四、评析
最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第六条规定，因发包方收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：
(一)发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持;
(二)发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。
但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。
本案原告刘某的承包地，曾撂荒，但发包方未另行发包。
承包地税费虽由被告缴纳,并持有农民负监担督卡，根据中华共和国农村土地承包法第三十七条规定，但土地承包经营权没有变，被告王某应返还原告刘某承包地。
但本案的判决却造成实际执行困难，原告客观上暂时无法取得承包地。
主要原因是本案被告王某及其合伙人擅自开挖耕地为鱼塘，改变承包地的用途造成的。
中华共和国土地管理法第三十六条规定,非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;
可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等;禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
据此，被的农田必须复原。如果土地已经不可复原，应由地方提出申请，经过相关部门审核同意后，才可以调整耕地用途。
因此，该案应当向土地管理部门发出司法建议书，待其对承包地的现状作出处理意见后，再作出是否返还或何时返还的判决较为妥当。
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