售房协议书有效吗怎么写（售房委托协议怎么写有效）
一、有效性：
售房协议书是指买卖双方经友好协商签订的买卖房屋的协议文件，具有法律效力。在法律规定的情况下，买卖双方应当依照协议内容履行义务，违约的一方需要承担相应的责任。
二、书写要求：
1. 标题：售房协议书；
2. 双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号码、住址等；
3. 房屋信息：明确房屋的面积、地址、使用权等；
4. 价款：明确买卖双方的交易价款；
5. 交款方式：明确买卖双方约定的交款方式；
6. 交付时间：明确买卖双方约定的交付时间；
7. 其他条款：根据实际情况，买卖双方可以自行约定其他有关条款。
三、签字：
最后，买卖双方应当签字盖章，协议生效。
书协议售房委托应涵盖如下条款：
售房委托协议是由委托人（买家）与受托人（经纪人）之间签订的一份文件，它能够有效地确保买家在购买房屋时充分了解市场情况，同时受托人也能够获得适当的报酬。售房委托协议应该包括以下内容：
一、双方的身份和权利
1. 委托人的身份及权利：委托人是个人或实体，并有权与受托人签署本委托协议。
2. 受托人的身份及权利：受托人是一家专业的房地产中介公司，并有权根据本协议的规定提供房地产中介服务。
二、委托人的义务
1. 委托人有义务支付受托人提供服务的费用。
2. 委托人有义务按照本协议的规定提供真实准确的房地产信息，以便受托人可以进行更有效的中介服务。
三、受托人的义务
1. 受托人有义务尽最大努力为委托人寻找正确的房源，并向委托人提供可靠的房源信息。
2. 受托人有义务为委托人提供全面的房源信息，确保委托人能够做出明智的购买决定。
四、费用
1. 委托人支付给受托人的费用包括但不限于中介服务费、房源信息查询费等。
2. 费用可以通过现金、支票、信用卡等形式支付。
五、违约责任
1. 委托人未按时支付受托人提供服务的费用，受托人有权暂停提供服务，并要求委托人支付相应的违约金。
2. 受托人提供的服务或信息不符合本协议的规定，委托人有权要求受托人支付相应的赔偿金。
六、协议的有效性
本协议一经双方签字或盖章即生效，并具有法律效力。
书协议售房委托必要条款：
一、售房委托书有效吗
答：是的，售房委托书对于中介公司在介绍房源时，表明双方意向，起到协调双方权益的作用，是有效的。
二、如何写售房委托书
1. 委托书双方：开始部分应该明确双方的身份，包括委托人和受托人的姓名和；
2. 房屋信息：明确房屋的详细信息，包括：房屋面积、地址、抵押情况、售价等；
3. 委托事项：明确受托人的职责和义务，如按照法律法规要求完成房屋中介服务，签订买卖合同等；
4. 经费：明确双方的支付经费及费用分配情况，以及相关的违约责任；
5. 时间：约定双方在多久内完成服务，以及可能出现的违约情况；
6. 保密条款：明确双方的保密义务，以及可能出现的违约情况；
7. 签字确认：双方应当在委托书末尾签字确认，以证明协议有效。
委托售房协议范本示例
委托人(被人)：______________(以下简称甲方)
受托人(人)：________________(以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：
一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方销售。
1.该房产房屋所有权证号为_________字第_________号、_________字第_________号/使用权证号为_________号，建筑面积/使用面积为_________平方米。
2.上述所售房产的基本情况为：
房型_________、结构_________、楼层_________、附属设施__________!!
3.该房产拟售价格为￥_________(大写)。
二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则(试行)》的要求提供服务、促成交易。
三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计，低于_________元的按_________元收取)作为佣金。
五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于佣金的赔偿。
六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。
七、委托有效期为____________!!
八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。
九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向________市仲裁委员会提出仲裁。
十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。
十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(签字)：_________乙方：_______(盖章)
住址(单位)：_________经办人：_____________
身份证号码：___________
：_____________
_______年_____月_____日
扩展说明：售房委托公证书范本？
甲公司委托某公司全权房产销售事宜。双方签订的授权委托书客观真实、合法有效。本公证处予以公证。
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