危房改造代建协议书（危房改造申请书怎么写有效）
1. 双方身份：甲方（施工方），乙方（拥有房屋使用权的具体单位或个人）
2. 施工内容：针对农村房屋的分类、整理、改造、装修、维修等内容，在施工过程中应当遵守《中华共和国建筑法》及其相关法律法规。
3. 费用标准：甲方承诺按照当地施工行业规范标准和国家有关规定执行施工，并按照合同约定的费用标准支付费用。
4. 风险责任：施工中发生的任何事故或损失，甲方应负责赔偿，无论是由于其质量、技术问题或违反合同约定所造成的任何损失，甲方均应承担赔偿责任;
5. 交付时间：甲方保证在合同约定的时间内完成施工，如因不可抗力或其他原因导致延误，甲方应按照国家有关规定承担相应责任；
6. 技术服务：甲方承诺提供有关技术服务，以确保施工质量；
7. 结算方式：甲方应在收到乙方货款后，按照合同约定的结算方式进行结算。
8. 争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关法院提起诉讼。
协议书危房改造建应涵盖如下条款：
一、危房改造申请书的写作准备
1. 了解危房改造的基本概念：危房改造是指对已满足安全要求但存在安全隐患的建筑进行改造，以使其满足当前建筑使用要求。
2. 搜集有关危房改造的相关资料：包括危房改造的法律条文、政策规定、技术标准及金融扶持等。
3. 准备好危房改造申请材料：包括建筑物的所有权证明、建筑物地理位置、建筑面积、建筑结构、建筑年代及状况、改造方案及预算等。
二、危房改造申请书的写作步骤
1. 申请人信息：首先在申请书上清楚明确填写申请人的姓名、、地址等信息。
2. 申请原因：简要描述申请人为何申请危房改造，具体描述改造的必要性与重要性。
3. 建筑物的概况：简要介绍建筑物的地理位置、建筑面积、建筑结构、建筑年代及状况等情况，并提供相应证明材料。
4. 改造方案：详细阐述改造方案，包括改造内容、改造费用、实施时间等，并提供相应费用预算。
5. 申请人申请意愿：明确表达申请人对危房改造的申请意愿，声明申请人愿意按照相关规定如实申报，遵守相关规定完成改造。
6. 附件：附上相关证明材料，文件务必真实有效。
三、危房改造申请书的书写格式
1. 申请书的标题：“危房改造申请书”。
2. 申请书的格式：申请书按照正文、附件的格式书写，务必强调字母统一大小写，标点符号标注清楚，排版整齐美观。
四、危房改造申请书的审核流程
1. 申
协议书危房改造建的注意事项：
1. 双方身份：甲方（施工方），乙方（拥有房屋使用权的具体单位或个人）
2. 施工内容：针对农村房屋的分类、整理、改造、装修、维修等内容，在施工过程中应当遵守《中华共和国建筑法》及其相关法律法规。
3. 费用标准：甲方承诺按照当地施工行业规范标准和国家有关规定执行施工，并按照合同约定的费用标准支付费用。
4. 风险责任：施工中发生的任何事故或损失，甲方应负责赔偿，无论是由于其质量、技术问题或违反合同约定所造成的任何损失，甲方均应承担赔偿责任;
5. 交付时间：甲方保证在合同约定的时间内完成施工，如因不可抗力或其他原因导致延误，甲方应按照国家有关规定承担相应责任；
6. 技术服务：甲方承诺提供有关技术服务，以确保施工质量；
7. 结算方式：甲方应在收到乙方货款后，按照合同约定的结算方式进行结算。
8. 争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关法院提起诉讼。
危房改造协议范本示例
甲方（村民）：______________________乙 方（施工单位）：_________________
丙方（监督单位）：_________________
为确保住房安全，改善居住环境，同时积极响应及执行省委省政
府《关 进一步做好农村低收入住房困难户住房改造建设工作的通知》(粤贫办〔 〕115号)的文件精神，根据核实住房情况，将对贫困户的房屋进行改造翻新。依据《中华共和国民法典》及有关法律法规的规定，为明确双方责任，共同信守合约，特签订如下协议，以供各方共同遵守执行。
一、甲方可根据自身房屋的破损程度，选择将房屋翻新修缮或推
倒重建。建设费用由扶贫专项资金补贴给每户农户，补贴资金为_____万元 ，费用超出部分由甲方自行承担。
二、甲方自行聘请当地具有施工资质的施工队伍（乙方）对房屋
进行整改，乙方必须严格按照有关规定和标准施工，在规定时间内保质保量完成工程建设，验收合格方可结算。在施工期间，发生安全问题或劳务纠纷，由乙方自行负责。
三、乙方施工人员根据甲方、丙方的整改标准和要求对其房屋进
行修缮或重建，具体整改要求如下：
1、重建要求
（1）重建或泥房改建砖房一律为一层高砖房；
（2）建筑面积约90平方米；
（3）建筑样式按照村里现有的砖房施工；
（4）配套房屋四周建排水渠；
（5）整改门前空地。
2、修缮要求
（1）加固房屋危险部位，如墙体，瓦面、地基等；
（2）粉刷、翻新内外墙体；
（3）更换屋顶残破瓦片；
（4）更换屋内腐朽梁柱；
（5）地面铺设水泥沙或瓷砖；
（6）房屋四周建排水渠；
（7）房屋门前空地需整改。
四、工程实施时间：
动工时间年_____年_____月_____日 ，竣工时间 _____年_____月_____日 ，若在规定竣工时间内工程不能完成的，一切的损失、责任由甲方和乙方共同承担。
五、维修资金：根据甲、乙双方、秦皇村委会签名确认的维修内容，商定维修资金币_____元。
六、结算办法：
1、各方签订本协议5日后，甲方支付50%工程款给乙方，余下部分由乙方垫支。工程验收合格后，由丙方（秦皇村委会）统一在扶贫专项资金中划拨工程款总数。
2、由乙方先垫支全部的工程款总数，工程验收合格后，由丙方（秦皇村委会）统一在扶贫专项资金中划拨工程款总数。
七、验收办法：
工程竣工后，由秦皇村委会按照甲、乙双方、秦皇村委会签名确认的维修内容进行验收，验收不及格者须及时整改，多次整改仍不合格，取消资金补贴。
八、本协议自甲、乙、丙各方签字即生效。本协议一式三份，甲、乙双方、秦皇村委会存档一份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
丙方（盖章）
___年_____年_____月_____日
扩展说明：农村危房改造安全管理规定？
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（农委），新疆生产建设兵团建设局：
为落实、打赢脱贫攻坚战总体目标中稳定实现农村贫困人口住房安全有保障的目标任务，进一步加强农村危房改造质量安全管理工作，现通知如下。
一、总体要求
聚焦建档立卡贫困户等重点对象，把保障贫困户住房安全作为当前农村危房改造工作的首要任务，加强危房改造质量安全管理，全面实行“五个基本”，即基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力，切实提高农村危房改造工作水平，全力实现危房改造户住房安全户户有保障。
二、全面实行基本的质量标准
农村危房改造后的房屋必须满足基本的质量标准，即选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；施工操作规范。同时，应具备卫生厕所等基本设施。
各省级住房城乡建设部门要根据上述基本的质量标准，以及《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》（建村[2011]115号）的规定，结合本地区实际，细化并提出主要类型农房改造基本质量要求。
三、全面实行基本的结构设计
农村危房改造必须要有基本的结构设计，没有基本的结构设计不得开工。要依据基本的质量标准或当地农房建设质量要求进行结构设计。基本的结构设计内容应包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等分项工程的建设要点，可使用住房城乡建设部门推荐的通用图集，或委托设计单位、专业人员进行专业设计，也可采用承建建筑工匠提供的设计图或施工要点。
四、全面实行基本的建筑工匠管理
农村危房改造必须实行建筑工匠管理。各地要指导危房改造户按照基本的结构设计，与承建的建筑工匠或施工单位签订施工协议。要切实做好建筑工匠培训，未经培训的建筑工匠不得承揽农村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造户，也应签署依据基本结构设计施工的承诺书。施工人员信息、建筑工匠培训合格证明材料、施工协议或承诺书等要纳入危房改造农户档案，将上述材料拍成照片作为图文资料录入农村危房改造农户档案管理信息系统（以下简称信息系统）。
各地要加强建筑工匠管理和服务。县级以上地方住房城乡建设部门要通过购买服务或纳入相关培训计划等方式，免费开展建筑工匠培训，提高工匠技术水平。各县（市）要建立建筑工匠质量安全责任追究和公示制度，发生质量安全事故要依法追查施工方责任，要公布有质量安全不良记录的工匠“黑名单”。
五、全面实行基本的质量检查
农村危房改造基本的质量检查必须覆盖全部危房改造户。县级住房城乡建设部门要按照基本的质量标准，组织当地管理和技术人员开展现场质量检查，并做好现场检查记录。检查项目包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等，重要施工环节必须实行现场检查。经检查满足基本质量标准的要求后，进行现场记录并与危房改造户、施工方签字确认，存在问题的要当场提出措施进行整改。现场检查记录要纳入农村危房改造农户档案，检查记录的照片要上传到信息系统。统一建设的农村危房改造项目，由省级住房城乡建设部门制定现场质量检查办法。
六、全面保障基本的管理能力
省级住房城乡建设部门对本地区农村危房改造质量安全管理工作负总责。负责组织提出主要类型农房改造基本质量要求并指导实施。指导和督促县（市）加强农村危房改造质量安全管理。组织专家开展现场技术指导。
县级住房城乡建设部门是农村危房改造质量安全管理工作的责任主体。负责具体落实农村危房改造基本质量要求和基本结构设计，组织开展现场质量安全检查，并负责农村建筑工匠管理和服务工作。组织开展宣传培训，确保危房改造户知晓基本的质量标准。
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