回迁房协议书怎么写（回迁房买卖协议过户条款怎么写）
回迁房协议书是在与当事人之间发生的一种协议，用以解决回迁房屋所引发的争议。本协议由以下条款组成：
一、协议当事人
甲方（回迁方）：
乙方（）：
二、回迁房屋信息
1. 回迁房屋位置：
2. 回迁房屋面积：
3. 回迁房屋价格：
三、回迁房屋权利与义务
1. 甲方要求回迁的房屋，乙方必须按照本协议的规定提供给甲方；
2. 乙方须按照本协议的规定向甲方支付回迁房屋的相应价款；
3. 甲方拥有被回迁房屋的所有使用权，并有义务按照国家/地方法律的规定妥善管理和使用该房屋；
4. 甲方不得擅自出租、买卖、转让回迁房屋，乙方有权对甲方的使用行为进行检查；
5. 甲方应当按时缴纳水、电、物业等费用；
6. 甲乙双方在履行本协议过程中，如果发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有关国家或司法提出申诉。
四、其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完毕回迁房屋的价款之日止；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
特此签订。
甲方（回迁方）：
乙方（）：
买卖合同协议书回迁房应涵盖如下条款：
回迁房买卖协议过户条款：
一、甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方出让的位于XXX地址的回迁房屋（以下简称“本房屋”）达成如下条款：
1. 甲方向乙方出让本房屋，乙方向甲方支付XXXX元（大写）币作为本房屋的购买价款，两方签订本协议即视为乙方已支付完毕购买价款。
2. 甲方保证本房屋具有完整的所有权，且无任何第三方权利，乙方购买本房屋后，自动取得本房屋的所有权。
3. 甲乙双方达成一致，甲方应于本协议生效之日起5个工作日内将本房屋进行登记，并将相应的不动产权证等相关证件交付乙方。
4. 如因甲方原因导致未能按照本协议的约定时间将本房屋进行登记，甲方需要承担相应的违约责任。
二、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，过期自动失效。
买卖合同协议书回迁房应包括的内容：
回迁房购房合同应当包括以下内容：
一、双方的名称和身份证明；
二、房屋的位置、状况、交付时间、价款等；
三、买卖双方的权利、义务和责任；
四、有关安全、保障、抵押等条款；
五、财产税、中介费用等条款；
六、双方签字，确认本合同。
回迁房买卖合同协议书范本示例
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：____________
身份证号码：________
买方(简称乙方)：____________
身份证号码：________
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在 (房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____ 平方米左右，每平方米按照______元计算。
第二条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在__年______月______日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果 年______月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款________万元。
第三条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第四条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第五条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。
第六条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第七条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第八条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任法方式阻挠。
第九条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字)：____________
乙方：___________
______年______月______日
扩展说明：买回迁房买卖合同由谁写？
委托专业律师。
回迁房子买卖合同
甲方（卖方）： 身份证号：
乙方（买方）： 身份证号：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将位于xx县城南四路北，小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如下协议条款。
二、双方协商此商服楼总价款为币贰拾玖万元整，即币290，000.00元。
三、付款方式：达成协议后乙方付给甲方定金x万元，甲乙双方签订合同之日付币x万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。
四、房屋产权及具体状况的承诺
1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和所有权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。
2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开始一个月内必须办理回迁房屋产权登记，所涉及的所有税、费均由由甲方交纳。
4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。
5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应该按照合同约定当日履行付款义务。
6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丢失、安全事故等责任损失由甲方承担。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。
五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，适用违约金罚则约定；如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
六、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方（卖方）：（印）
乙方（买方）：（印）
中间证明人签字：（印）
合同签订日期
年 月 日
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