宅基地房屋归属协议书（宅基地合约怎么写）-安妮说

1、开头：本协议系由XXX(委托方)与XXX(受托方)就宅基地相关事宜订立，以下简称“双方”。

2、正文：宅基地房屋归属协议书（宅基地合约怎么写）

（1）双方经友好协商一致，同意委托方将其所拥有的位于XXX的宅基地（以下简称“基地”），转让给受托方，以受托方向委托方支付一定数量的费用为代价。

（2）受托方承诺支付给委托方转让基地的费用，数额为XXXXX，支付方式为现金，支付时间为签订本协议之日起XXX天内支付清款。

（3）受托方承诺在收到完整的转让基地费用之日起XXX天内将基地转让给受托方。

（4）受托方应遵守国家有关法律法规及相关要求，对基地进行合理使用，不得影响其他人的正常生活；如若违反，由受托方自行承担后果。

3、结束：双方均已认真阅读并同意本协议，本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

协议书宅基地归属房屋应包括的内容：

宅基地合约应包括以下几个方面：

一、双方当事人的身份：详细说明双方当事人的姓名、身份证号、联系电话等信息。

二、房屋基本信息：详细说明房屋的地址、面积、房屋性质（住宅、别墅、商铺）、附属设施等信息。

三、出租期限：明确出租期限的起止时间以及具体的出租时间，例如每月的出租日期、季度出租日期等。

四、租金标准：明确租金的金额、结算周期、付款方式以及押金金额等。

五、其他条款：详细说明两方当事人之间的协商解决程序、违约责任、房屋维护等其他相关条款。

协议书宅基地归属房屋必要条款：

一、房屋及宅基地协议书应当由双方当事人（即买卖双方）在充分理解及同意其条款的前提下签署，并得到双方当事人的书面确认。

二、房屋及宅基地协议书应当包括以下内容：

（1）房屋的位置、大小、性能及现状，以及宅基地的位置、大小、性能及现状；

（2）买卖双方的法定代表人（若有）及；

（3）房屋及宅基地买卖价款及支付方式；

（4）房屋及宅基地交付时间及方式；

（5）买卖双方对其有关权利义务的承诺及保证；

（6）双方当事人签字盖章及日期；

（7）其他有关事项。

三、房屋及宅基地协议书应当由双方当事人互相核对，确认无误后签字盖章。

农村宅基地归属权协议书范本示例

转让方：______________(简称甲方)

受让方：______________(简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下

一、宅基地坐落于____________号。四边分明为界，面积____________平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额，双方议定此幅宅基地现价为____________币整。

五、付款方式，双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方币____________元整。

六、产权归属

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿____________元整。1年以后违约以每年____________%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：______________赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1.举例如下：______________成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。