学区房会不会写进合同（购房合同中公摊面积收益条款怎么写）
购房合同中公摊面积收益条款的写法应当符合以下原则：
1、明确双方的权利和义务：在购房合同中，应当明确双方的权利和义务，包括但不限于买方应当支付公摊面积使用费，卖方应当按照合同约定提供公摊面积使用服务，并保证公摊面积使用服务的质量符合法律法规的要求。
2、明确收益分配原则：在购房合同中，应当明确收益分配原则，包括但不限于买方支付的公摊面积使用费将根据约定的收益分配原则分配给卖方，以及多少比例的使用费和收益应当用于公摊面积的维护和保养。
3、明确违约责任：在购房合同中，应当明确违约责任，包括但不限于卖方违反约定提供公摊面积使用服务的质量不符合法定要求时，应当承担违约责任，以及买方未能按照约定支付公摊面积使用费时，应当承担违约责任等。
写进合同学区房应包括下列内容：
公摊面积收益条款可以这么写：
一、定义：
公摊面积收益条款，是指为了各购房者共同利益而对公摊面积收益做出的约定。
二、内容：
1. 公摊面积的界定：公摊面积指的是每个购房者共用的公共部分或者设施所占有的住房面积，包括但不限于走廊、大堂、楼梯、电梯、花园、公共厕所等；
2. 公摊面积收益的分配：根据购房者所购买的住房面积，按照公摊面积总面积的比例，平均分配公摊面积的收益；
3. 公摊面积的使用：公摊面积的使用只能用于公共设施的维护，不得用于个人使用；
4. 公摊面积的维护：购房者应当遵守公共部分的管理规定，保持公摊面积的正常使用，不得损坏公共设施，如有损坏，应当负责赔偿。
三、其他：
本合同中的公摊面积收益条款应当与其他有关条款一起遵守和执行，如有矛盾，以本条款为准。
写进合同学区房的注意事项：
公摊面积条款通常包含以下内容：
1. 定义：公摊面积是指各房屋单位之间共享使用的面积，通常包括走廊、楼梯、公共厨房、洗衣机等。
2. 分摊方式：所有公共设施的公摊面积将根据各房屋单位的面积比例分摊。
3. 承担责任：各房屋单位在使用公摊面积时，应当遵守当地的法律法规，保持公摊面积的干净整洁，不得进行违章私搭建等行为。
4. 维护责任：各房屋单位应当对公摊面积负责，保持公摊面积的清洁，并及时维修公摊面积上的设备。
5. 费用：各房屋单位应当按照公摊面积的使用情况支付相应的公摊费用。
学区房赠与合同范本示例
本协议由以下双方当事人在_________________签订：____________
甲方：_________________
乙方：_________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于___________________________________的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于事项。
第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条 本协议在双方签字后生效。
甲方：___________(签字)_________乙方(签字)：__________
________年____月____日_________年____月____日
附件
房产赠与证明书
兹证明_________于_________年_________月_________日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
单位：__________________
证明人：________(签字)
________年_____月_____日
扩展说明：买学区房合同上会备注有学区吗？
不会，买学区房，合同上不会给你额外备注，是否有学区。不管你是在哪个城市购买房子，合同上都不会给你备注是否对应哪个学区。只能是你自己消停过，在购买房子的时候，通过中介，附近要去的学校等多个渠道，自行了解，国家在控制房价，打压学区房，不会在合同上备注。
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