小产权房合同怎么写有效（小产权房合同怎么写有效）
1、合同双方：明确买卖双方的身份证明、姓名、住址等信息。
2、小产权房：明确小产权房的地址、面积、用途等信息。
3、买卖价格：明确买卖双方达成的买卖价格，并约定买卖双方必须按规定期限内完成支付。
4、交易方式：明确买卖双方达成的交易方式，包括一次性付款或分期付款等。
5、产权转移：明确买卖双方达成的产权转移方式，包括买方按规定期限内支付完款后，卖方应当将小产权房交付买方，并向公证处办理产权转移手续。
6、违约责任：明确买卖双方对违反合同约定的违约责任，包括违约一方应赔偿另一方的损失。
7、其他条款：全面涵盖有关买卖双方的法律关系和权利义务，以及其他有关条款。
产权房签合同应具备这些方面：
1、小产权房合同必须由两方当事人签字，并加盖公章。
2、合同内容应包括买卖双方的身份信息、物业信息（地址、面积、户型、楼层、朝向等）、交易金额、交易方式、违约和责任、免责条款、法律适用等条款。
3、小产权房合同中，应详细说明买卖双方对于小产权房的所拥有的权利和义务，以及出租情况。
4、合同还应说明小产权房的使用年限、交易中涉及的税费问题等。
5、双方当事人在签订合同之前，应将当事人的身份证、结婚证等相关资料交给当地房地产交易所，以便双方当事人进行实名认证，并在合同中加盖实名认证章。
6、为了确保合同的有效性，合同可以拍照或复印，并将原件存放在法院指定的位置，以便任何一方当事人在有必要时可以查看。
产权房签合同必要条款：
1、合同双方：明确买卖双方的身份证明、姓名、住址等信息。
2、小产权房：明确小产权房的地址、面积、用途等信息。
3、买卖价格：明确买卖双方达成的买卖价格，并约定买卖双方必须按规定期限内完成支付。
4、交易方式：明确买卖双方达成的交易方式，包括一次性付款或分期付款等。
5、产权转移：明确买卖双方达成的产权转移方式，包括买方按规定期限内支付完款后，卖方应当将小产权房交付买方，并向公证处办理产权转移手续。
6、违约责任：明确买卖双方对违反合同约定的违约责任，包括违约一方应赔偿另一方的损失。
7、其他条款：全面涵盖有关买卖双方的法律关系和权利义务，以及其他有关条款。
购买小产权房签合同范本示例
出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________
买受人(乙方)：________________ 身份证号码：________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____________区____________的房屋(建筑面积___________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万______仟______佰_______拾______元整(￥__________________ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金____________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于__年______月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_______________万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
扩展说明：安置房选房后多久签合同？
一两个月内
在签订安置房屋相应合同时，应该在合同当中注明以下款项：
1、房屋的基本情况
2、付款时间与方式
本合同签署后买受人应将购房款交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行，户名：，账号xx。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
3、房屋交付
本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;
出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。
4、违约责任条款
买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之*的违约金。
出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金币叁拾万元整给买受人。
出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期*日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金币*万元整给买受人。
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