按揭的房子赠与协议怎么写有效（婚前按揭房子怎么写协议有效）-安妮说

一、按揭赠与协议的写法要求

1.双方当事人：买方和卖方；按揭的房子赠与协议怎么写有效（婚前按揭房子怎么写协议有效）

2.被赠与物的情况：按揭物业的名称、地址、面积、房号、价格等；

3.赠与方式：双方当事人应协商确定，买方可能支付部分房款，卖方负责清偿剩余贷款；

4.贷款机构：按揭物业所属贷款机构及其相关贷款情况；

5.买卖双方权利义务：买方应按照合同约定的时间足额付清购房款，卖方应按照合同约定的时间清偿剩余贷款；

6.风险承担：因买方或卖方原因导致贷款未能按时支付的，由该方承担所有相关责任；

7.协议生效：双方签字盖章确认后生效；

8.其他：本协议双方另有约定的，以双方签订的书面协议为准。

上述内容为按揭赠与协议的写法，双方当事人应当按照上述内容进行书面签订，以确保协议的有效性。

公证协议房产按揭应涵盖如下条款：

婚前按揭房子协议有效的要素主要包括：

一、首先，要明确甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号等。

二、约定双方的权利义务，甲方作为房东，承担房屋的租赁、保管等义务。乙方作为承租人，有权使用房屋，并承担相应的租金支付义务。

三、约定按揭的房屋包括房屋的地址、面积、月租金以及支付方式等。

四、约定按揭期限，以及中途终止条件，如当乙方违约时，甲方有权取回房屋，或者甲方有权要求乙方支付违约金。

五、双方约定甲方按揭乙方的房屋时，必须向申报，以便确保合法性。

六、约定按揭合同的违约责任，甲方未能按时支付按揭费用时，应承担违约责任。

七、约定双方的争议解决方式，如发生纠纷时，双方可以申请仲裁或者向法院起诉。

八、最后，双方应签字确认，并将协议正本留存。

公证协议房产按揭的注意事项：

一、协议背景

双方：甲方（）为房产所有人，乙方（x）为公证机构。

二、公证内容

根据《中华共和国房产登记条例》的规定，甲方同意将该房产委托乙方办理公证，乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求进行公证。

三、公证费用

1. 公证费用由甲方承担，具体以甲方提供的收据为准；

2. 乙方收取额外费用时，应当向甲方提供明细，并给予甲方相应的报销；

3. 甲方支付费用时，乙方应当向甲方出具收据；

四、公证程序

1. 甲方提供文件：甲方提交相关的房产权属证明文件、签字确认文件等；

2. 乙方办理公证：乙方按照甲方的要求办理公证，并在确认完成后向甲方发放公证书；

3. 查询结果：乙方应当将办理公证的结果向甲方及时通报；

五、保证条款

1. 甲方保证所提供的文件真实、有效；

2. 甲方承诺不得提供虚假文件，乙方有权向公证机构要求追究法律责任；

3. 乙方保证按照甲方的要求，妥善、快捷、准确地办理公证；

六、责任限制

1. 由于不可抗力因素，导致公证不能正常办理的，乙方不承担任何责任；

2. 由于甲方提供的文件不符合公证要求，导致公证不能正常办理的，乙方不承担任何责任；

3. 乙方因不可抗力因素、政策调整等原因导致公证不能正常办理的，乙方不承担任何责任；

七、其他条款

1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

2. 本协议自双方签字之日起生效，至公证结束之日止；

3. 本协

按揭房转让协议公证范本示例

出让人：__________（以下简称甲方）

受让人：__________（以下简称乙方）

见证方：__________（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不可移动装修物品的；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的。

第八条关于产权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至_________年____月____日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日