宅基地共同出资合约怎么写（宅基地共同开发协议书怎么写才有效）
宅基地共同出资合约应包括以下内容：
一、出资方信息
1.双方当事人姓名、住所、、身份证号等个人信息；
2.双方当事人作为法人或其他组织的信息，如企业名称、营业执照号码、注册地址等。
二、出资内容
1.双方当事人基于共同投资实施的具体事项；
2.双方当事人共同投资金额、投资比例；
3.双方当事人对于投资收益如何分配等。
三、运营管理
1.双方当事人共同制定的宅基地运营管理制度；
2.双方当事人共同制定的宅基地经营管理组织架构等。
四、其他条款
1.合同有效期、终止期；
2.双方当事人就宅基地共同出资事项的争议解决方式；
3.双方当事人其他有关约定。
协议书宅基地建房应涵盖如下条款：
宅基地共同开发协议书应当体现以下内容：
一、双方的身份、权利义务；
二、宅基地的面积、用途、共有权等情况；
三、宅基地的投资决策、责任划分、利益分配等；
四、共同开发的时间安排和进度要求，以及变更的处理办法；
五、共同开发过程中的咨询、调解、纠纷解决的机制；
六、宅基地的使用权和交付时间，以及交付不能达到标准时的补偿等；
七、双方签署本协议后，如果发生了变更或解除协议，双方各自责任和义务等。
以上是宅基地共同开发协议书应当包含的内容，双方应当明确权利义务，以避免在实施中产生纠纷。
协议书宅基地建房应具备这些方面：
一、宅基地出资合约的内容
1. 双方关系：甲方是拟出资方，乙方是拟获资方。
2. 出资金额及用途：甲方承诺向乙方投资金额为XXX元，投资用途为XXX。
3. 分期出资：如果甲方选择分期出资，则甲方必须按时向乙方支付出资款，分期出资的时间、金额和支付方式须双方协商一致并签署补充协议。
4. 投资比例：甲方投资金额占乙方总注册资本的比例为XXX。
5. 返还规则：甲方自投资当日起XX个自然日内，乙方应根据甲方投资金额，按照XXX的比例向甲方返还投资款。
6. 违约责任：双方都有义务遵守该合同，如果任何一方违反了本合同，则应承担相应的违约责任。
7. 争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向XXX法院起诉。
二、宅基地出资合约的签署
1. 甲乙双方在合同签署前，应对上述条款作出详细的阐明和解释，以便双方充分理解合同内容的真实意思。
2. 合同在甲、乙双方签字确认后，即视为有效，双方均应履行本合同约定的义务。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
宅基地建房协议书范本示例
_______________(以下简称甲方)
_______________(以下简称乙方)
按照《中华共和国》和《建筑法》的有关条列及规定，对路合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵照执行：
一、工程概况：
1.工程名称：_______________
2.工程地点：_______________
3.工程内容、范围：完成甲方基础以上的土建工程(含内外粉刷，不含水电管道安装)，包括正负零线以下(含零线)部分施工。具体以图纸为准。
4.承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎丝(铅丝)。
5.施工日期：_______________
6.质量等级：_______________
7.本工程总造价(清工费)：按以下价格计算：
①现浇部分按_______________元/㎡(不包括卫生间)；
②其他按_______________元/㎡；
③具体建筑面积以实际测量为准(除房屋建筑正负零线以下(含零线)的建筑面积)。
二、甲方工作
1.甲方提供土建工程所需的水泥、钢筋、沙、石子、架子所需的扎丝(铅丝)等建筑材料，同时须保证乙方施工材料供应。
2.甲方如需对图纸进行更改，须适当提前通知乙方。
三、乙方工作：
1.按施工现场和施工图纸打求，做好施工。
2.乙方不得随意更改施工图纸。
3.乙方须地保证工程质量的前提下节约材料，砼砂浆需按规定配合比施工。
4.施工现场做好安全围栏和文明施工。
5.工程项目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保护，竣工验收交付甲方后由甲方负责。
6.乙方施工必须保证质量。主体结构、竣工质量必须到达优良标准。因质量问题产生的一切后果，均由乙方负责赔偿。
四、工期、验收
1.施工工期：从开工到主体工程竣工期限为50天(内外墙粉刷除外)。
2.工程质量必须接受甲方派出的施工员全面检查。
3.每层完工后须经过甲方指定的施工员验收后才可进行下一层的施工。
五、工程款的支付和预付：
1.一层结构完工预付_______________元，二至三层完工各预付_______________元，结顶并盖好瓦后付_______________元，粉刷完工后付_______________元，其余工程款待房屋验收后五个月内一次性付清剩余款项。
2.各预付、结算款项须在甲方指定的施工员验收合格后方可支付。
3.款项决算按实际竣工图进行调整。
六、其他：
1.施工期间，乙方须严格遵守《安全操作规程》进行施工，如在施工期间发生安全事故，由乙方承担全部的责任和费用。
2.本合同自签订之日起生效。
3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________
甲方代表(签名)：_______________乙方代表(签名)：_______________
签约日期：_______________
扩展说明：宅基地调换协议书？
1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
宅基地互换协议书
甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名 年月日
甲妻：签名 年月日
乙方：签名 年月日
乙妻：签名 年月日
评论列表