农村土地租赁合同协议书（农村土地租赁合同有效性怎么写）
一、租赁条款
1.本合同由（出租人）与（承租人）于（年）（月）（日）就（出租人）出租的（土地面积）签订；
2.出租人将其农村土地（位置、范围、用途、建筑物等）租赁给承租人，租期为（n）年，自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止；
3.租金为（租金数额），租期内每年一次，承租人应按期支付；
4.出租人及承租人可在租赁期间协商一致，变更租金；
5.出租人拥有该土地的所有权利，继续享有地税等相关权利；
6.承租人应保护土地，不得擅自转租，未经出租人同意，不得将土地出租或转让给第三方；
7.出租人对土地所有权不承担任何法律责任，如发生纠纷，出租人不承担任何责任；
8.出租人及承租人应遵守有关法律法规，防止发生纠纷；
9.如发生纠纷，双方应协商解决，若不能协商解决，应提交当地法院处理。
特此声明！
（出租人）
（承租人）
农村土地协议书合同租赁必要条款：
一、农村土地租赁合同的有效性
1. 合同必须是书面形式：双方当事人应当以书面形式签订土地租赁合同，以便日后的证明和执行。
2. 租赁地的权属确定：租赁合同应当标明租赁地的位置、面积及租赁年限，并且租赁地的权属必须明确。
3. 权利与义务清晰：租赁合同应当明确双方当事人的权利和义务，包括租赁期限、租金标准、租赁用途等。
4. 租赁费用的约定：租赁合同应当确定租赁费用，并且有关费用的支付时间、支付方式应当明确。
5. 不可抗力的条款：租赁合同应当规定双方当事人的不可抗力责任，以便在遇到不可抗力情况时能够及时调整合同内容。
6. 适用法律：租赁合同应当明确适用的法律，以便在发生争议时能够依据法律规定进行解决。
7. 争议解决方式：租赁合同应当规定双方当事人争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。
8. 相关记载：租赁合同应当规定当事人的、相关事宜的记载，以便日后的回顾和整理。
农村土地协议书合同租赁应具备这些方面：
农村土地租赁转租条款：
第一条：甲方根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国行政依法行使职权暂行办法》等有关规定，同意将其在乙方所持有的农村土地（以下简称“本地”）租赁权转租给乙方。
第二条：本地的租赁期限为20年，自本合同签订之日起计算，到2038年止。
第三条：本地的土地租金的收取形式为甲方按照乙方选定的收取模式支付，乙方应按时交纳本地的土地租金。
第四条：本地的土地租金的交纳标准为每年固定计算，按照当地规定的标准计算，乙方应根据规定按时交纳土地租金。
第五条：乙方拥有本地的使用权，但不得使用本地进行危害、生态环境、散布信息、或者从事其他违反法律法规的活动。
第六条：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
第七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
特此签署。
甲方：
乙方：
农村土地租赁协议书范本示例
甲方：
身份证号码：
乙方:
身份证号码：
为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
一、租赁土地的详细情况：
甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：
租赁土地所有权的详细情况
总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩；地块共数：____块
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为________年。从________年____月____日至________年____月____日。
三、租金标准
乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________!!
四、土地用途
地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、相关税费缴纳
（一）及相关部门的相关税费由乙方负责；
（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
六、其他事项声明
（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；
（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
（四）如遇征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
七、违约责任
甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决
（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向法院提起上诉。
九、附件
（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；
（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
社意见（盖章）：
甲方代表：
乙方代表：
见证人：
________年____月____日
签约地点：
扩展说明：农村土地置换没有协议书？
如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。
最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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