房屋拆迁产权调换协议书（土地调换协议书怎么写）-安妮说

1、确定调换的对象：在调换协议书中，应明确指出双方调换的对象，包括调换的物品的名称、数量、质量等情况。

2、确定调换的比例：调换协议书中，双方应当确定调换的比例，以及调换对象的价值，明确各方利益。房屋拆迁产权调换协议书（土地调换协议书怎么写）

3、确定调换的时间：调换协议书中，应当确定双方调换物品的时间，以便双方能够按时完成调换。

4、确定违约责任：调换协议书中，应当明确双方如果未能按照协议所规定的时间调换物品，则双方承担的违约责任。

5、确定争议处理方式：调换协议书中，应当确定双方因调换中发生的争议的处理方式，以便能够及时有效地解决争议。

6、签订日期：调换协议书中，应当载明双方签订协议的日期，以示双方的真实意思表示。

产权协议书房屋拆迁调换应包括的内容：

土地调换协议书应包括以下内容：

一、双方当事人信息：详细书写双方当事人的名称、住址、等。

二、调换的土地情况：详细描述双方调换的土地的位置、性质、面积、用途、权利类型等。

三、调换的双方权利义务：清楚书写双方调换土地的权利义务，包括双方对土地的使用、发展、安全、管理等问题的认定。

四、调换手续：详细说明双方调换土地的手续，包括调换时间、调换仪式、调换程序以及调换后土地注册等。

五、违约责任：详细书写双方如果违反协议所承担的义务和责任。

六、其他：本协议可订立附件，作为本协议的补充内容。

七、协议的生效：本协议自双方当事人签字并盖章之日起生效。

产权协议书房屋拆迁调换应包括下列内容：

房屋产权人安置协议书是一份有效的文件，用于记录房屋产权人与购买人之间关于房屋交易的双方协议。其中包含了普通性的条款和具体的条款，如：

1. 房屋产权人并不保证房屋的完整性、无缺陷及无重大损坏；

2. 购买人必须按照合同约定的期限内付清所有购买费用；

3. 产权人应按照合同规定的时间和方法将房屋交付给购买人；

4. 产权人应保证房屋的真实性，不得欺骗购买人；

5. 双方都有义务维护房屋的安全性和质量；

6. 在任何情况下，购买人都不能以违反合同的方式赎回房屋；

7. 如果双方因合同原因发生纠纷，都有义务尽量通过协商解决；

8. 如果双方在协商中无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼；

9. 双方都有义务遵守本协议约定的其他条款。

总而言之，房屋产权人安置协议书具有法律效力，双方必须遵守，以保护双方的利益。

房屋拆迁调换产权协议书范本示例

甲方：_____________________________________________

营业执照注册号：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托人：_______________________________________

受委托拆迁单位：___________________________________

营业执照注册号：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托人：_______________________________________

根据《》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经批准， _______年______月______日，取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落 __________________，土地为________，房屋用途为 ________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

第三条补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1.房屋的货币补偿金额为币_________元整(详见一评估报告);

2.附属物补偿金额为币_________元整(详见一评估报告);

3.搬迁补助费为币_________元整;

4.停产停业的直接经济损失补偿费为币_________元整;

5._____________________________________________________________!!

总计补偿金额(大写)币__________________元整。

第四条产权调换房屋

1.甲方用产权调换的房屋为现房，坐落 _________________，建筑面积 _________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额币_________元整。

2.甲方用产权调换的房屋为期房(房屋平面图见二，房号以二上表示为准)，坐落 __________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上 _________层，地下_________层。(房屋装饰、设备标准见三)

(1 )该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

(2)该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

(3)该房屋单价为每平方米_________元(币)，总金额为币_________元整。

(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________!!

(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起 0日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起 5日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起 5日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第五条差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款 _________年_________月_________日前结清。

第六条搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

第七条产权调换房屋的交付

1.甲方在_______年_______月_______日前将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

第八条过渡方式

乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：

1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元;甲方先支付乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)

2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。