购房变更协议（购房合同上的名字变更协议怎么写才有效）
协议离婚后购房合同变更应当符合以下要素：
一、变更的内容：
1、定义变更的有效性：明确变更的时间、原因、责任方和所有相关情况。
2、购买人的变更：明确购买人的身份及其在变更后的法律地位。
3、房屋的变更：明确房屋的地址和使用权限，以及变更后的管理权限。
4、付款方式的变更：明确变更后的定金、付款时限和付款条件。
5、交付方式的变更：明确变更后的物业交付时间和标准。
6、其他条款：如保修期限、抵押权和其他相关条款的变更。
二、变更的程序：
1、双方变更的双方应当有意愿变更合同，并就变更细节进行沟通。
2、双方订立书面变更协议，并且代表双方具有改变合同内容的法律效力。
3、变更后的合同应当重新签字，并贴有双方盖章，以证明变更的有效性。
三、变更的法律效力：
1、变更后的合同仍然具有法律效力，购买人需要遵守合同内容。
2、若变更后的合同被视为新的合同，则双方对变更前的合同没有任何法律责任。
3、双方可根据合同的变更情况，调整购房的价格或者其他约定。
协议变更购房注意事项：
购房合同上的名字变更协议应该包含以下内容：
一、变更名称的甲方原名：（原名）
二、变更后的乙方新名：（新名）
三、变更日期：（变更日期）
四、关于变更名称的其他条款：（例如：变更名称不影响原合同的效力，甲乙双方均同意变更名称）
五、变更名称甲方签字：（原名）
六、变更名称乙方签字：（新名）
七、变更名称甲乙双方代表签字：（甲乙双方代表姓名）
八、变更名称协议生效日期：（生效日期）
协议变更购房应包括的内容：
一、合同变更协议内容
1. 甲乙双方经友好协商，就甲方原购买房屋（以下简称“本次购买”）相关事宜达成如下协议：
2. 原购房合同上的甲方名称变更为：XXXX。
3. 变更后，本次购买的其他内容不变。
4. 变更后，本次购买的全部权利义务以及本次购买的各项事项由变更后的甲方承担。
5. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二、合同变更协议签署
本协议经甲乙双方协商一致，并在本协议中签字盖章后生效。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
购房协议变更条款合同范本示例
甲方(卖房人)：身份证号：
乙方(购房人)：身份证号：
丙方(房产中介)：沈阳市于洪区房产中介
甲乙丙三方于______年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三、甲方保证该房、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金_____元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金_____元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金_____元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地点：
甲方：______年____月____日
乙方：______年____月____日
丙方：______年____月____日
扩展说明：夫妻双方如何变更购房合同？
1)如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2)如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
评论列表