小产权房屋转让合同协议书（小产权的房屋购买合同怎样写才有效）
城市小产权房转让协议书是一份有效的法律文件，应包含以下内容：
一、双方当事人基本情况： 包括出售方姓名、、详细住址；购买方姓名、、详细住址，确认双方身份无误。
二、房屋基本情况： 房屋地址、面积、建筑年份、户型、所有权证号、产权登记期限等。
三、价款结算：确认出售方收取的价款总额，以及出售方同意支付给购买方的价款总额。
四、交割日期：确认双方约定的交割日期，即出售方将产权过户给购买方的日期。
五、其他条款： 如双方当事人对另行约定的其他事宜有任何约定，应在本协议中约定并签字确认。
六、电子签名：双方当事人需在电子版本的协议书上电子签名，以表明双方都已知晓本协议书的内容并同意遵守其约定。
协议书合同小产权房屋转让应涵盖如下条款：
一、小产权房屋购买合同有效写法：
1、合同双方应明确经纪人职能，并明确双方权利义务。
2、合同应明确交易对象，并明确其地址、面积、户型、类型等信息。
3、合同应明确交易价格，交易方式、缴纳费用和时间等。
4、合同应明确购房者拥有的小产权房屋的所有权归属情况，以及购房者的权益保障措施，如有纠纷时的调解协议等。
5、合同应明确双方的法律责任，约定风险承担和违约责任。
6、合同应明确双方的法律行为能力，双方的真实意思表示，以及双方的签字或盖章等。
协议书合同小产权房屋转让的注意事项：
1、甲乙双方签订本合同，确定以下条款：
2、甲方是房地产开发商，乙方是想要购买甲方小产权房屋的购房人。
3、甲方承诺将于本合同签订之日起十五日内将乙方选定的房屋交付给乙方，并将房屋产权证书交付给乙方。
4、乙方应按照本合同约定的支付方式支付房款及相关的佣金等费用，并在本合同签订之日起十五日内一次性支付。
5、乙方享有该房屋的使用权，但拥有的是小产权，表明乙方不能拥有、出售、转让该房屋的产权。
6、本合同自双方签字之日起生效，至乙方支付完房款后止。
7、双方在此特别确认，本合同一经签订，即视为本合同履行完毕，双方当事人均不得撤销。
8、因本合同引起的争议，由双方当事人友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院起诉。
转让小产权房屋协议书范本示例
出卖人(甲方)：______身份证号码：_______
买受人(乙方)：______身份证号码：_______
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：______
乙方：_______
见证人：_______
日期：________年___ 月____日
扩展说明：小产权房屋买卖协议书一般怎么写？
小产权房的买卖仅仅限于村民之间，城里人买小产权房是不受法律保护的。
小产权房买卖主要按照房屋买卖合同书写，载明主要事项，写明物业所在地，面积，结构，价格，买卖双方协商一致的其它事宜。
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