父母出资购房协议书（婚前父母出资购房合同怎么写才有效）

根据《中华共和国合同法》（以下简称《合同法》）的规定，婚前父母出资购房的合同应当由双方（即购房人和出资人）共同缔结，并遵循以下原则：

一、 合同内容应详实，明确双方的权利义务。合同内容包括但不限于以下几点：

1. 购房人的姓名及；

2. 出资人的姓名及；

3. 房屋地址及房屋类型；

4. 出资金额及支付方式；

5. 出资人的所有权状况；

6. 购房人的还款义务；

7. 各方的违约责任；

8. 合同生效、变更、解除的方式；

9. 其他有关条款。

二、 合同应当经双方签字盖章，方能有效生效。如果双方是法人，则应当采用法定代表人签字盖章的形式缔结。

三、 合同应当在合法核准的范围内缔结，合同内容必须符合法律法规及有关政策规定。

四、 为了保障双方合法权益，购房人应当按照法律规定办理契税及房屋买卖手续，并将相关证明文件附在合同中。

五、 缔结婚前父母出资购房合同时，应当特别注意家庭法的规定，如双方有任何疑问，建议还应当咨询律师或者其他专业人士，以确保合同的有效性。

出资协议书父母购房应包括的条款：

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一、婚前父母出资购房合同的写法要求：

1、明确双方权利义务：根据中国《民法通则》第三百六十七条，“婚前父母出资购房，应当由双方父母以及夫妻双方订立书面合同，明确双方权利义务，并经法院立案。”因此，双方父母应当与夫妻双方签订《婚前父母出资购房合同》，明确双方权利义务，包括购房人、出资人、购房地址、出资金额、还款时间、还款方式等，以便确认有效性并得到法院的和批准。

2、购房人和出资人应当在合同中签字：根据《中华共和国合同法》第二十三条，“合同的双方当事人应当自愿签订，应当在合同上签字或盖章。”因此，《婚前父母出资购房合同》应当由购房人、出资人双方签字或者盖章，以示其自愿遵守本合同的约定。

3、合同应当规定还款方式：根据《中华共和国合同法》第二十九条，“当事人可以约定还款方式和期限，但该还款方式必须合法，不得违反法律、行政法规的规定。”因此，在《婚前父母出资购房合同》中，应当明确购房人对出资人的还款方式，还款期限，以及拖欠还款时的处理方式，以便保障出资人的利益。

4、合同应当加注法院立案：根据《民法通则》第三百六十七条，合同证据有效，应当经法院立案。因此，《婚前父母出资购房合同》应当在合同中注明法院立案的事实，以便进一步保障双方合法权益。

二、综上所述，婚前父母出资购房合同的写法要求：

1、明确双方权利义务

出资协议书父母购房应涵盖如下条款：

一、关于出资购房

乙方：（身份证号码）

甲方：（身份证号码）

双方经友好协商，就下列情形达成如下协议：

1. 甲乙双方同意根据本协议的约定，合计出资购买（地址）的住宅，购买价款为（金额）元。

2. 甲方出资（金额）元，乙方出资（金额）元，甲乙双方合计出资购买的房屋。

3. 双方共同承担购房的法律税费责任，由双方按照出资比例各自承担。

4. 甲乙双方同意将购买房屋所有权归属于双方共同所有，共同享有使用权，并共同承担其中的维修、保养等责任。

5. 双方同意，出租房屋时，按照甲乙双方出资比例分享租金收益。

6. 房屋出售时，由双方协商决定，由甲方收取租金收益后，甲乙双方按照出资比例分享余款。

7. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8. 本协议签订后，自发生法律效力之日起生效，至购房行为完成之日止。

特此签署：

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：

父母出资购房协议范本示例

扩展说明：父女共同出资购房协议有效吗？