农村老房子买卖协议(农村老房子无证买卖合同怎么写才有效)
一、协议双方
双方为:买方 XXX(以下简称“甲方”);卖方 XXX(以下简称“乙方”)。
二、房屋基本情况
1. 乙方出售的老房子坐落于XXX省XXX市XXX街道XXX小区XX栋XX号,(以下简称“本房屋”),本房屋面积XXX平方米,有XXX室XXX厅,XXX厨,XXX卫,XXX阳台,附属设施有XXX。
2. 当前本房屋的状况如下:XXXXX。
三、买卖双方权利义务
1. 甲方承诺拥有足够的能力与实质财力来完成本次房屋交易,以及其他有关的法律文件。
2. 乙方同意出售本房屋,保证本房屋未经他人转让,无重大欠缺等瑕疵,具有完整的权利能力与履行本协议的能力。
3. 甲方承诺按照合同约定的时间及价款将购买费用全额支付给乙方。
4. 乙方承诺按照合同约定的时间将本房屋交付给甲方,并提供相关的产权证明文件。
5. 双方均承诺遵守本协议约定,未经双方书面同意不得擅自变更、转让本协议约定内容。
四、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务,均应承担违约责任。
2. 双方未就本协议约定的全部义务履行完毕,不得擅自解除本协议,否则应当依法承担违约责任。
五、其他
1. 本协议经双方签字盖章后生效,自签订之日起具有法律效力。
2. 如果本协议中的任何条款因任何原因被认定为无效或无法强制执行,双方同意此类无效性不会影响本协议其他条款的效力。
3. 本协议由双方共同保管,双方均按本协议约定执行。
以上为买卖老房子协议的内容,双方签字盖章后生效。
买卖农村协议老房子应包括的内容:
由于农村老房子无证买卖合同涉及到土地纠纷,对买方和卖方都有法律责任,因此,买卖合同必须遵守《中华共和国合同法》等法律法规和地方性法规的规定,保护当事人的合法权益。
1、买卖双方的名称、身份信息、住所。
2、房屋的位置、面积、使用权利等。
3、提出卖方向买方出售的房屋的价格,并且明确是否有其他费用另外支付。
4、双方的义务和权利,如买方的付款义务和卖方的过户义务等。
5、本合同的生效条件和合同的变更、解除和终止等条款,以及违约责任。
6、本合同的一般性条款,包括责任限制、不可抗力、争议解决等。
7、签署日期、地点和签字。
最后,买卖双方应该在买卖合同中注明,本合同自双方签字之日起生效,并且要强调:买卖双方应当尊重合法权益,除非另有约定,否则本合同一经签署即可构成有效法律文件。
买卖农村协议老房子的注意事项:
买卖老房子协议应当包含以下内容:
一、双方基本信息:
1.双方的名称、联系地址、邮编及联系电话等详细信息。
2.买家对房屋的基本需求。
二、房屋信息:
1.房屋的坐落位置、房屋的面积、使用权、物业费、抵押情况等。
2.房屋的现况,如建筑材料、装修情况、是否购买房屋责任险等。
三、协议条款:
1.买卖老房子的总价格及付款方式。
2.签署协议的期限,以及双方的违约责任。
3.双方在交易过程中的权利和义务。
4.买卖双方在交易过程中的法律责任。
五、其他条款:
1.未尽事宜,可另行签订补充协议,并与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字之日起生效。
农村老房子买卖合同范本示例
卖方:______________________
姓名:______________________
性别:______________________
出生日期:__________________
国籍:______________________
住址:______________________
电话:______________________
身份证号码:________________
买方:______________________
姓名:______________________
性别:______________________
出生日期:__________________
国籍:______________________
住址:______________________
电话:______________________
身份证号码:________________买卖双方根据中华共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产________个单元,坐落在________市________第________座________楼________单元,合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决:
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。
甲方:________________
乙方:________________
日期:________________
扩展说明:农村兄弟几人老房子怎样确权?
农村兄弟几人没有分开来住的,就是没有分家的,确权为共同所有!分开住的,有分家协议的,依照分家协议!没有分家协议的,共同协商,协商不成的,通过法律途径解决!
评论列表