码头经营权租赁合同（经营权转让协议怎么写有效）-安妮说

一、商铺经营权转让条款

1、双方同意，甲方将其在乙方拥有的商铺经营权转让给丙方。码头经营权租赁合同（经营权转让协议怎么写有效）

2、双方同意，甲方在转让商铺经营权时，应当支付给丙方所转让商铺经营权的金额，金额为币XXXX元整。

3、丙方在接受商铺经营权转让之前，应当对转让的商铺进行全面的检查，并对其情况有详尽的了解，若有异议，可以在协议签订前提出。

4、甲乙双方应当按照法律规定或者约定的条款，履行相应的义务，保证商铺经营权转让的真实性和合法性。

5、双方同意，本协议自双方签字之日起生效，至商铺经营权转让成功完成之日止。

6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三份留存自此协议生效之日起留存至商铺经营权转让成功完成之日止。

7、本协议及其附件具有同等的法律效力。

合同码头租赁经营权必要条款：

一、经营权转让协议的格式：

1. 协议名称：经营权转让协议

2. 双方当事人：甲方（转让方）、乙方（受让方）

3. 订立时间：

4. 转让内容：甲方将其在……领域的经设定期限内的经营权转让给乙方，乙方接受并愿意接受该经营权。

5. 经营权期限：该经营权从订立本协议之日起持续至……日止。

6. 技术支持：甲方应为乙方提供必要的技术支持，以保证乙方能够顺利接手经营权，并使其得以发挥最佳效力。

7. 争议解决：凡因本协议履行而引起的任何争议，双方当事人应友好协商解决；协商不成的，双方当事人同意将争议提交……裁判。

8. 其他约定：

二、经营权转让协议的效力：

1. 法律效力：经营权转让协议是有法律效力的文件，签订后即生效。

2. 双方承诺：双方当事人应遵守本协议所载之约定，不得在未经另一方同意的情况下擅自变更、解除本协议。

3. 可证明性：本协议一经签订，双方当事人均应妥善保存协议书及其附件，以备日后查阅。

合同码头租赁经营权注意事项：

一、经营权转让书应当包含以下内容：

1、转让人和受让人的名称、地址、等基本信息。

2、转让的经营权的类别、范围、期限等明确的内容，如果是特定的经营权，还应该注明具体的品牌、商标、资质等。

3、经营权转让的权利、义务。

4、权利义务双方的其他附加约定或其他相关的内容，如果有的话。

5、经营权转让的时间、地点和生效日期等确定性的内容。

6、签字日期，转让人和受让人的签字。

二、经营权转让书应具备法律效力，应当由转让人和受让人签字盖章，并经司法或者公证机构公证，才能被认定为有效的。

房屋租赁经营权合同范本示例

出租方：_____(以下简称甲方)

法定代表人：住址：：

承租方：_____(以下简称乙方)

法定代表人：住址：：

甲方将其具有管理权、经营权的，坐落位臵经营权承包给乙方使用。根据及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条基本情况房屋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要设备___停车场___平方米，游艇码头___!!

第二条用途甲方将设施的经营权承包给乙方用作特色酒店经营，未经甲方允许乙方不得用作其他经营项目。

第三条租赁期限租赁期共20______年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：_____

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行抵押贷款或者开展等非法活动，损害甲方及公共利益的;

3、拖欠租金30天以上或空关60天以上的;

4、受行政处罚，被吊销营业执照的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承包经营权。

第四条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

1、甲乙双方议定首年租金300万元，从第二年起每年递增30万元，由乙方在每年___月___日交纳给甲方，合同签订三日内交付首年费用，先付后用。

2、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费(或对相关税费的约定)为_________!!

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、甲方在交付房屋时要确保房屋不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、在租赁期间房屋修缮由乙方自行负责，修缮费用由乙方自行承担，且修缮时要保证质量，乙方未及时修缮或修缮不力对房屋的正常使用造成损坏的，要对全部损失承担赔偿责任。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋功能、结构、整体形象的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

4、租赁期满后家电、家具及其他可移动设施归乙方所有，凡附着建筑物上的相关设施由甲方所有，影响后续使用的由乙方负责拆除。

第六条特别规定一.安全管理约定

1、乙方必须遵守甲方制定的安全管理规定，并根据自身特点制定严格的安全预案，完善各项安全管理制度，配备齐全的消防设施，加强员工安全管理培训，确保综合楼、船库的财产安全和游客人身安全，甲方将不定期进行检查。

2、乙方试营业开始前向甲方交纳20万元安全保证金，合同期满甲方予以返还;合同期间违反国家、省、市及甲方安全规定被处罚的，乙方要在三日内补足保证金。

3、乙方每年需为购买20万元财产保险，受益人为甲方。

4、对使用游艇游玩的游客必须购买人身意外伤害保险，游艇驾驶人员需具备相应的驾驶资质，如出现意外事故，有乙方承担全部责任。二.宣传费用约定甲方将定期对整个区域进行整体包装宣传，乙方按照经营项目占整体宣传篇幅的比例(该项目不得低整体宣传篇幅的15%，具体比例根据实际情况和乙方意愿具体协商)承担宣传费用;除整体外，乙方可自行进行宣传，具体方案须甲方批准。三.物业费用约定物业费按照乙方经营使用的陆域面积(包括停车场、游艇码头等附属设施)占园区总面积的百分比缴纳，由甲方予以收取。四.水费、电费等费用约定格。八.重赛期间的经营约定

1、重赛期间乙方应优先保证比赛使用，配合甲方及有关部门完成比赛组织运行任务。

2、比赛期间有关部门按照六折协议价格与乙方结算使用费用，具体事宜另行协商。

第七条违约责任