土地合同（转租土地合同怎么写）
承包土地改变用途合同有效性取决于其中的条文是否符合该国法律的规定，我们需要在书面合同中明确如下内容：
一、承包人的权利义务
1. 承包人有权依照承包协议使用土地；
2. 承包人有义务遵守国家有关环境保护的法律、法规及政策；
3. 承包人应当按时向承包方缴纳承包费，并维持土地质量；
4. 承包人有义务配合承包方开展土地改变用途的行为，但不得违反国家有关的法律、法规及政策。
二、承包方的权利义务
1. 承包方有权检查、监督承包人使用土地的情况；
2. 承包方有义务对承包人履行义务进行监督，并有权要求承包人按照有关法律规定履行义务；
3. 承包方有权接受承包人提出的关于土地改变用途的申请；
4. 承包方有义务评估承包人提出的申请，并根据评估结果作出决定；
5. 承包方有义务按照有关规定，及时向承包人发放土地改变用途的许可证。
三、双方的其他权利义务
1. 双方有权就合同履行过程中发生的问题协商解决；
2. 双方有义务遵守合同约定的其他事项；
3. 如果双方发生纠纷，应及时协商解决；
4. 双方有权根据有关法律、法规及政策，修改或补充合同条款。
四、其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字之日起生效。
合同土地必要条款：
一、转租合同标题：
二、当事人：
（1）甲方：[出租人姓名]
（2）乙方：[承租人姓名]
三、土地权属信息：
（1）土地使用权属于甲方，详见[土地使用权证号]。
（2）转租的土地面积为[土地面积]平方米，位于[土地位置]，目前用途为[土地用途]。
四、转租内容：
（1）甲方同意将其出租的上述土地转租给乙方，期限为[转租期限]；
（2）乙方同意按照本合同约定的内容，支付甲方[转租金额]元的转租费，作为转租期间的土地使用费；
（3）甲、乙双方应遵守我国法律和有关规定，有效证明土地使用权的有关文件及时办理，以确保乙方在转租期间享有土地使用权；
（4）甲方授权乙方在转租期间享有土地的经营权，乙方不得擅自改变土地的用途，严禁违反国家有关法律法规，不得有任何危害国家利益或社会公共利益之行为。
五、违约责任：
（1）如果甲方未能按照本合同约定履行义务，首先应当支付乙方[违约金额]元的违约金；
（2）如果乙方未能按照本合同约定履行义务，首先应当支付甲方[违约金额]元的违约金，同时乙方有义务将原租地无损返还给甲方。
六、争议处理：
（1）双方就本合同引起的或与本合同有关的争议，应协商解决；
（2）如果协商不成，双方任何一方可以将争议提交[法院名称]法院诉讼解决。
七、其他约定：
（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；
（2
合同土地应涵盖如下条款：
一、土地合同的写法
1、标题：本合同书由（甲方）与（乙方）订立，关于（地块）的买卖合同。
2、合同双方详细信息：甲方（地块所有者姓名），身份证号；乙方（地块购买者姓名），身份证号。
3、土地详细信息：包括位置、面积、用途、地形、土地类别等。
4、买卖金额：甲方卖出地块，乙方以（金额）的价格购买；此外，还可能有其他支付方式，如：甲方以实物形式支付、乙方以现金支付等。
5、双方权利义务：乙方必须在规定时间内支付购买款项；甲方应在收到款项后，未经乙方同意，不得擅自与第三方签订土地买卖合同；双方均有义务按照国家规定办理土地抵押登记手续；双方还需要履行相关的税收手续等。
6、其他：双方均可作出任何附加条款，并将其列入本合同；双方均有权就本合同的履行情况提起诉讼，以及就有关的任何争议提起仲裁等。
7、签字：双方签字，本合同正式生效。
建设土地土地买卖合同范本示例
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于 __________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后
_______天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国
用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1.在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：________________ 代表：________________________ 乙方(盖章)：________________ 代表：________________________ 丙方(盖章)：________________ 代表：________________________ ________年________月________日
扩展说明：没有土地合同怎样土地确权？
没有二轮土地承包证的，如果有二轮土地承包合同，可以申请办理土地承包证再进行确权；如果二轮土地承包合同也没有的，就没有土地承包经营权，土地不能进行确权。目前是从实际出发，按户确权。在确权登记颁证中，以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，参照二调成果对土地面积进行校准。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
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