房屋装修改造合同（装修改造业绩合同怎么写才有效）

合同编号：________

发包人：_____________

住所：_______________

电话：_______________

承包人：____________

住所：______________

电话：______________

本工程设计人：电话：______________

施工队负责人：电话：______________

依照《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________________________!!

2.工程内容及做法：___________________________________________!!

3.工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。

①承包人包工、包料

②承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料

③承包人包工、发包人包料。

4.工程期限________________天，开工日期_________年_______月_______日，竣工日期_________年_______月_____日

5.合同价款：本合同工程造价为：_______________________元。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：

1.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

2.发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费______________________元，由发包人支付。

第四条发包人义务

1.开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则

2.提供施工期间的水源、电源

3.负责协调施工队与邻里之间的关系

4.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续

5.施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作

6.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程

2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及染环境

3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通

4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条材料的提供

1.由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续

2.由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

1.对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

工程量变化或设计变更：

不可抗力

发包人同意工期顺延的其他情况。

2.因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

3.发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4.因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人负责。

第十条工程验收和保修

1.双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________!!

承包人应提前_______天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

2.工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后_______天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

3.本工程自验收合格双方签字之日起保修期为__________________________月。验收合格签字后，填写工程保修单。

第十一条工程款支付方式

1.双方约定按下列方式支付工程款：

合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数支付时间支付金额

第一次开工前_______日工程进度过半双方验收合格支付____元

第二次开工前_______日工程进度过半双方验收合格支付____元

第三次开工前________日工程进度过半双方验收合格支付____元

工程进度过半指：___________________________________________________________

其他支付方式：_______________________________________________________

2.工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

3.工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一。

第十二条违约责任

1.合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

2.未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4.发包人未按期支付第二次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

5.由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

6.由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：

①提交______________________________仲裁委员会仲裁

②依法向法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

1.因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用_____________________________元。

2.施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。

3.施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午______点_______分至______点______分

下午______点_______分至______点______分

第十五条附则

1.本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

2.本合同签订后工程不得转包。

3.本合同一式_________份，双方各执____________份，___________部门_____份。

发包人：_______________

委托人：__________

________年____月____日

承包人：_______________

委托人：__________

________年____月____日