转让土地使用权合同怎么写(转让土地使用权有效的案例怎么写)
转让土地使用权合同应包括以下几个要素:
一、双方当事人的身份和联系信息:在合同中,应清楚标明出让人和受让人的身份,并将双方的姓名、住所、等信息写明。
二、转让的土地使用权的情况:在合同中,应详细描述出让人转让的土地使用权的性质、范围、期限等内容,以便受让人对转让的内容有充分的理解。
三、转让价款:在合同中,应将转让土地使用权的价款及支付方式约定明确,以避免发生纠纷。
四、责任条款:在合同中,应明确双方的知情义务、保密义务及违约责任等内容,以便在双方发生争议时能够更好地维护当事人的利益。
五、其他事项:在合同中,应根据实际情况约定双方的其他权利义务,如保修、维修、担保等。
六、其他:合同未尽事宜,双方协商解决。
使用权协议书电梯必要条款:
一、转让土地使用权有效的案例:
1. 购买者应当取得买卖双方合法的资质,并作出买卖土地使用权的书面合同,经双方签字或盖章确认。
2. 合同应当明确买卖双方的基本信息,同时明确转让土地使用权的具体地块和内容,以及与之相关的用途、期限、交易价款等。
3. 买卖双方应当在合同中签订相关的约定,包括买卖双方的义务和权利,以及约定非法行为的违约责任等。
4. 合同应当经双方签字或盖章确认后,由买卖双方签订生效,并当事人结清义务后,传真或拍照形式上传至当地不动产登记机构,完成不动产登记程序。
5. 买卖双方应当依法交纳相关的税收,并给于当地相应的管理费用,以确保土地使用权的正当性。
使用权协议书电梯应具备这些方面:
一、约定条款
1.甲方:(出租方)[姓名/公司名称]
2.乙方:(承租方)[姓名/公司名称]
3.租赁物:(房屋)[地址]
4.租赁期限:自[年月日]起至[年月日]止
5.租金:[年/月/日]
6.租赁期间费用:[水费/电费/管理费/其他]
7.约定条款:
(1)乙方在此确认已经支付了租赁期间的租金及租赁期间费用;
(2)乙方应当按期缴付租赁期间的租金及租赁期间费用;
(3)乙方应当遵守《中华共和国合同法》及相关法律法规,如有违反,将承担法律责任;
(4)乙方应当安全使用租赁物,保证其完整性,不得私自拆改;
(5)乙方应当在租赁期限到期之前,将租赁物按原样交还甲方;
(6)双方另有约定的,以双方签字确认的书面文件为准;
8.违约责任:
(1)若乙方未按约定支付租金及租赁期间费用,甲方有权要求立即支付;
(2)若乙方未按约定的时间将租赁物交还甲方,甲方有权要求立即交还;
(3)若乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方赔偿相关损失;
9.争议处理:
本协议发生争议时,应由双方友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。
10.其他:
本协议自双方签字之日起生效,至双方履行完毕终止。
二、甲乙双方签字:
甲方(出租方):[签字/盖章]
乙方(承租方):[签字/盖章]
土地使用权转让协议书土地使用权转让协议书范本示例
土地使用权转让协议书
转让方(以下简称甲方):_________
受让方(以下简称乙方):_________
甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本协议。
一、转让地块
甲方将其承包经营的地块位 孟定镇尖坪村民委员会南松林组土地的承包经营权转让给乙方。地块名称
四至:东,南,西地块数:块,面积:亩:
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为本协议签订之日起至国家土地改革之日止。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为壹万1
捌仟元整)。
四、支付方式
本协议签订时,乙方一次性付清转让金。
五、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方交付的转让土地必须符方约定的标准。
2、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策等权利。
3、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担和享受国家政策规定的费用和义务。
六、违约责任
1、甲乙双方在协议签订生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为该土地转让金的10倍支付守约方。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
七、争议条款
因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第几种方式解决:
1、提请村民委员会、镇、农业承包合同管理调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
八、生效条件
甲乙双方约定,本协议须经双方签字并经转让承包经营权土地的
所在地村民委员会鉴证、备案后生效。
九、其他条款
本协议未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与
本合同具有同等效力。
本协议一式三份,由甲乙双方、鉴证部门各执一份。
甲方(签章):______________乙 方(签章):_________
日期:_______ 年_____年_____月_____日 日期:_______ 年_____年_____月_____日 ___________________________________________________
鉴证部门(签章):_________ 鉴证日期:_______ 年_____年_____月_____日
扩展说明:长期使用权和永久使用权的区别?
使用权仅是所有权权利中的一部分,依法对房屋性能上进行事实利用的权利,是不完整的产权。
长期使用权是针对土地的。比如说房地产开发商买的地皮,他其实只是买了最多七十年的土地使用权,所有权还在国家手里。
房子永久使用权,就是指由于开发商没有全部办齐五证二书,房管局不认可此房屋完全产权,但确认其使用权,因此这类房产不能规范上市交易,不能通过交易获得完全产权。
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