农村调换土地协议书(邻居调换土地协议有效吗怎么写)
答:农村土地调换协议应包含以下内容:
一、双方的基本情况,包括双方的名称、地址和法定代表人;
二、双方调换的土地的描述,包括调换的土地的位置、面积、现状、价值、购买时间、权利状况等;
三、双方确定的调换价格,包括调换时的实际价值、承诺价值或价款;
四、双方关于调换土地的责任和义务,包括调换后的处理事宜等;
五、双方就土地调换的其他事宜的约定;
六、本协议的效力、变更、解释、执行等。
农村协议书土地调换的注意事项:
一、邻居调换土地协议的有效性
1. 合同形式:邻居调换土地协议需要以书面形式签署,才能具备法律效力。
2. 合同内容:邻居调换土地协议必须明确双方的权利和义务,如交换的土地的位置、面积、用途、责任等,并且有双方签字盖章等证明。
3. 合同完整性:邻居调换土地协议不能有缺少的部分或者修改后的内容,否则协议将无效。
4.合同生效性:邻居调换土地协议在双方签字盖章后,即可生效。
二、邻居调换土地协议的写法
1. 主体:首先,协议上要注明双方的姓名或者是机构名称,以及,以便进行联系。
2. 交换的土地:协议中应该详细描述双方要交换的土地的土地位置、面积、用途等内容。
3. 责任和义务:协议中应当对双方的责任和义务作出明确的安排,以避免纠纷发生。
4. 签字盖章:最后,协议中应该有双方的签字盖章,以证明双方签署协议。
农村协议书土地调换应涵盖如下条款:
邻居调换土地协议是有效的,但必须遵守一些规定才能够生效,以下是签订邻居调换土地协议的正确方式:
一、双方应当充分及时的沟通,明确自己的利益,就土地调换的具体内容进行讨论,并公平、合理的达成一致意见。
二、双方应当真诚、诚实的签订书面协议,并明确标明调换的土地的坐落地、面积、使用年限等内容,以及调换的权利、义务等细节。
三、双方应当当面签字,并由双方的邻居作为见证人,给予协议书真实有效的认可。
四、双方应当选择具有法律效力的形式,如公证、登记等,对调换的土地进行司法保障,以确保双方的权利。
农村土地调换协议书范本示例
甲方(单位或个人名称):_________________
乙方(单位或个人名称):_________________
因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为_________年,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。
土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间
互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。
交付的时间为_________年_________月_________日。
五、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________!!
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由法院判决。
六、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2.提请_________仲裁委员会仲裁;
3.向有管辖权的法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款
1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章):______________
法定代表人(签字):________
住址:__________________________
__________年________月________日
乙方(盖章):______________
法定代表人(签字):________
住址:__________________________
__________年________月________日
签订地点:______________________
鉴证单位(签章):____________
__________年________月________日
扩展说明:农村土地调换协议书的范本怎样写?
写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了,自然村盖章,村委会盖章。如果是耕地有承包证再到部门备案换发土地承包证。建房与不建,协议的内容都一样范例:我是村民x与村民x,经自然村同意,双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下:
1,本人经营的土地面积xx;四至界线∶东与xx相邻;南与x相邻;西与x相邻;北与x相邻。
2,x经营的土地面积xx;四至界线∶东与xx相邻;南与x相邻;西与x相邻;北与x相邻。
3,交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份,自然村一份。(如果没有承包证的土地协议两份就行,双方各持一份) 双方签字盖私章或按手印。自然村盖章村委会盖章。日期
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