二手房买卖协议怎么写（二手房买卖合同补充条款怎么写）
签订双方：本协议由买方XXX和卖方XXX共同签订，视为有效协议。协议内容。
签订双方：本协议由买方XXX和卖方XXX共同签订，视为有效协议。协议内容。
一、签订双方：本协议由买方XXX和卖方XXX共同签订，视为有效协议。
二、协议内容：
1.买卖双方同意，买方向卖方购买位于XXX地址的二手房（以下简称“本房源”），交易总价款为币 XXX 元;
2.本房源的抵押权归卖方所有，买方在此声明放弃对本房源的抵押权；
3.买方应当在签订本协议时向卖方一次性支付 XXX 元作为订金；
4.本房源交易价款将由双方协商确定，双方经协议确定以后，买方需在XX日前将剩余交易价款支付给卖方；
5.本房源的房本、证照、财务资料均归卖方所有，买方在此声明放弃所有权利；
6.本房源的交易过程中，如发生任何法律纠纷，双方同意由当地法院解决。
三、协议的终止：
1.本协议在买方成功支付全部交易价款之日起生效；
2.买方未能按期支付全部交易价款的，本协议自动失效；
3.本协议一经签订即表明双方已充分理解和确认本协议的全部内容，本协议在双方遵守本协议条款的前提下有效。
四、其他事项
1.本协议未尽事宜，双方应另行协商签订补充协议；
2.本协议一经双方签字或盖章即生效，未经双方书面同意，不得擅自修改；
3.本协议未尽事宜，双方另行协商解决，并以书面形式签订补充协议。
以上就是关于二手房买卖协议的写法，希望能给你带来帮助。
买卖合同二手房协议书注意事项：
1、买卖双方确认，本次房屋买卖的价款为XXXX元；
2、买卖双方确认，本次房屋买卖过程中所产生的税费由买方承担；
3、买卖双方确认，由于本次房屋买卖中出现的特殊情况，买卖双方无法在指定的时间内完成交割，因此双方同意将原定的交割期限延长XX天；
4、买卖双方确认，本次房屋买卖过程中，买卖双方均应依法采取措施，遵守《中华共和国不动产登记条例》及其他相关法律法规；
5、买卖双方确认，本次房屋买卖过程中，买卖双方均应就本次房屋买卖过程中可能出现的纠纷和争议，尽最大努力协商解决；
6、买卖双方确认，本次房屋买卖过程中，买卖双方均应就本次房屋买卖过程中可能出现的一切损失，由双方平均分担；
7、买卖双方确认，本次房屋买卖过程中，买卖双方均应就本次房屋买卖过程中可能出现的违约行为，依法追究责任。
买卖合同二手房协议书应包括的条款：
1、甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方出售某房屋，甲方向乙方购买某房屋达成一致，现签订本房屋买卖合同，具体条款如下：
2、乙方声明其为本房屋合法所有人，并拥有完整的权利和义务，有权将其出售给甲方；
3、甲方购买上述房屋，约定买价为币XXXXX元（大写），买受人向卖方支付全部购买价款；
4、甲乙双方认可房屋交割日期为XX年XX月XX日，乙方需在该日期之前将房屋前后手续办理完毕，并将房产权证正本交付甲方；
5、甲方支付购买价款后，乙方应当将房屋转让给甲方，甲方支付购买价款后即可享有房屋的完全所有权；
6、本房屋买卖合同一经签订即生效，甲乙双方均不得擅自变更或撤销本合同；
7、本合同自双方签订之日起生效，一式两份，具有同等法律效力；
8、本合同可能存在的争议由双方协商解决，如协商不成，则提交XX仲裁委员会仲裁。
二手房协议房买卖合同范本示例
出卖人(甲方)：__________
身份证号：_______________
买受人(乙方)：__________
身份证号：_______________
居间方(丙方)：__________公司
根据中华共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州XX公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：___________________!!
(二)房地产座落：_________________________
(三)房地产建筑面积：__________平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积：__________平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为币大写：_________，小写：__________!!(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格)。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入
本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认，在 ______年 ______月______日之前，甲乙双方共同委托贵州XX公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长5个工作日)，甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。
第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。
第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。
第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。
第十一条 本合同适用中华共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向法院提起诉讼。
第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。
甲方(签字)：__________电话：__________
乙方(签字)：__________电话：__________
丙方(签章)：_________公司
置业顾问：_____________电话：__________
______年 ______月______日
附 件 一
随房地产同时转让的设备及装饰情况
1， 甲方所售房价含：_____房屋维修基金、配套设施费、固定设施及装修。
2， 以上所列设备和装修费用包含在本合同第三条约定的房地产转让价款内，
乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
设备：_____
装饰：_____
扩展说明：二手房买卖合同怎么打？
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________!!
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________!!
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
年月日
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