无证房屋转让合同协议书（单位房屋转让协议怎么写才有效）
一、签字方：本协议由双方当事人共同签定，双方应当真实、完整地写明姓名、身份证号或者组织机构代码号。
二、赠与对象：本协议所涉及的房屋应为无证房屋，并且应当明确房屋的地址和面积，以及它是否有居住权。
三、赠与动机：双方应明确本协议的赠与动机，即赠与方的目的是赠与无证房屋给受赠方，而受赠方则是接受赠与无证房屋。
四、赠与方式：双方应当根据本协议的约定，明确赠与的方式，如一次性的赠与或者逐步的赠与。
五、赠与权利：受赠方应当明确接受赠与无证房屋后所享有的权利，包括但不限于使用权、转让权、出租权等。
六、责任声明：双方应当明确，本协议中所约定的赠与无证房屋不构成任何行为；受赠方应对接受赠与无证房屋负有法律责任，若受赠方违反本协议约定，赠与方有权要求受赠方按照法律规定采取措施，保障赠与方的合法权益。
七、约定条款：双方还可以约定其他条款，如赠与无证房屋的管理方式、赠与无证房屋的抵押及其他债权顺序等。
八、效力：本协议一经双方签字或者盖章，即生效，具有法律约束力。
协议书合屋无证转让应包括下列内容：
1、协议签订双方：一方为出售方（以下简称甲方），另一方为购买方（以下简称乙方）。
2、乙方向甲方购买的房屋及所有权属性描述：（详细地描述房屋的面积、位置、特征等）
3、乙方向甲方购买上述房屋的价款：（价款金额，约定是一次性付清或分期付款）
4、甲乙双方约定的交易时间：（约定付款时间及交付房屋时间）
5、本协议的解释、修改及订立：甲乙双方均确认并同意本协议，本协议一经签订，即发生法律效力，对双方均具有约束力，如有任何疑问，双方应协商解决；本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充规定，补充内容与本协议具有同等法律效力。
6、不可抗力：因不可抗力而导致本协议的部分或全部不能履行的，双方均免除责任。
7、本协议经甲乙双方签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。
协议书合屋无证转让应涵盖如下条款：
一、合同双方
本合同由转让人（乙方）与受让人（甲方）共同签署，双方当事人应具有相应的民事行为能力。
二、转让房屋
1. 乙方向甲方出让其在（位置）处的一栋无证房屋（以下简称“本房屋”）。
2. 本房屋的建筑面积为（平方米），建筑结构为（结构），建筑成新程度为（新旧程度），内部装修情况为（装修情况）；
3. 本房屋目前处于（状态）。
三、转让价款
双方约定，甲方应向乙方支付转让价款共计（金额）元整，转让价款应于（日期）前一次性支付完毕。
四、转让后果
1. 甲方在支付完毕转让价款后，本房屋即归甲方所有，甲方拥有本房屋的所有权利，包括但不限于使用权、拆迁补偿权、改造权等。
2. 乙方已向甲方披露本房屋的真实状况，并对本房屋的建筑情况、装修状况、存在的法律纠纷等已全部披露，甲方在此确认乙方披露完全真实、准确，乙方不承担任何违约责任。
3. 甲方自购买本房屋之日起应按时足额缴纳房屋物业费及相关税费。
五、其他约定
1. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并受中华共和国有关法律、法规及相关规定的约束。
2. 双方经协商一致可以进行修改本合同，修改后的合同经双方签字盖章后生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
以上为有效的单位无证房屋转让合同的模板，双方可根据实际情况进行必要的修改
无证房屋转让协议范本示例
本合同双方当事人：_________________________
卖方(以下简称甲方)：____________________
地址：____________________联系电话：
委托人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
买方(以下简称乙方)：
地址：____________________联系电话：____________________
委托人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
委托机构：____________________
经办人：____________________联系电话：____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________!!
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________!!
4、该房屋租赁情况______________________________!!
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为______[币][币]
总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________!!
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________
3、其它方式：___________________________________
第四条交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________!!
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第__种约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条其他约定事项______________________!!
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托人(签字)：_________委托人(签字)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：房屋转让协议书范本4篇？
转让方(以下简称甲方)：____________________________
受让方(以下简称乙方)：____________________________
甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。
二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____幢____单元号，面积暂计为____平方米。
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