买卖房子补充协议怎么写才有效（卖房补充协议怎么写才有效）

1、买卖双方应当在签订补充协议前，根据《中华共和国合同法》等有关法律的规定，就房屋的质量和交付时间等事项进行友好协商，一致同意，并签订补充协议。

2、补充协议所有条款应当与原始合同相一致，不得损害原合同双方当事人的合法权益。

3、补充协议签订后，在原合同基础上另行添加的内容，应当由双方当事人认可，但此类新的内容，不得损害原合同的内容、条款及其含义，确保原合同的有效性不受影响。

4、买卖双方应当在补充协议中，明确标明双方的姓名、地址、身份证号等基本信息，以及补充协议的签订日期等重要内容，使补充协议有效。

5、补充协议签订后，需要双方当事人统一签字、盖章确认，以及履行义务，以赋予补充协议法律效力。

卖房补充协议注意事项：

一、签订背景

1.双方确认，已经于x年xx月xx日签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）；

2.根据原合同的约定，双方就本次房地产交易进行补充约定。

二、约定内容

1.买方未来三年不得出售房屋，否则视为违约，卖方有权要求买方支付违约金；

2.买方不得将房屋出租，否则视为违约，卖方有权要求买方支付违约金；

3.本次补充协议如有冲突，以原合同为准。

三、其他条款

1.本次补充协议在原合同中具有同等法律效力；

2.本次补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本次补充协议自双方签字之日起生效，至原合同终止之时止。

四、签字

买方：

卖方：

签字日期：

卖房补充协议应包括的条款：

1、补充条款的内容：甲乙双方同意，自本协议签订之日起，根据合同约定内容及有关法律法规，在本合同基础上增加以下补充条款：

2、补充条款内容：a.甲方需要按照乙方约定的时间将货物送达乙方指定的地址。b.乙方承诺按照约定的价格及时付款，任何逾期付款都需要支付相应的违约金。c.任何一方未按照约定的时间履行义务，均视为违约，违约方需要赔偿对方的损失。

3、其他约定：本协议的修改、补充均需以书面形式作出，并构成本协议不可分割的一部分。

补充协议范本示例

扩展说明：二人共同卖房合同补充协议范本？