对租赁方有利的合同（租赁合同怎么写对甲方有利）
1、租赁物的描述：应详细描述租赁物的类别、数量、质量、性能等。
2、租赁期限：应明确租赁期限及提前终止或延期等条件，以便甲方确定合同期内的使用计划。
3、租金：应明确租金的金额、付款日期和付款方式等。
4、保险：应明确租赁物的损坏和损失责任，并由乙方承担保险费用。
5、违约责任：应明确乙方的违约责任，以便甲方得到充分的法律保护。
6、维修保养：应明确乙方对租赁物的维修、保养、更新和更换等责任，并负担相关费用。
7、担保：应明确乙方提供的担保方式，以确保乙方履行合同义务。
8、争议解决：应明确双方在合同履行过程中可能出现的争议，以便及时妥善解决。
合同租赁方必要条款：
租赁合同应该有以下几点：
1. 甲方和乙方的信息，如姓名、地址、身份证号等。
2. 一方租用另一方提供的物品，物品的类型、数量、质量、价格等。
3. 租期，时间长短，以及可能的续租条款。
4. 租金付款条款，以及提前付款或延期付款的违约处理方式。
5. 租赁物保管条款，包括责任承担、责任范围等内容。
6. 租赁物返还条款，以及返还时间、质量要求等。
7. 法律效力条款，具体到双方的法律权利和义务。
8. 其他有利于甲方的条款，比如免费维修等。
合同租赁方应包括的条款：
1、租房合同应当记录乙方所租房屋的位置，以及它的面积、租金、租赁期限和支付方式等内容；
2、在租房合同中，要明确租房期间，甲方和乙方权利义务，包括哪些是甲方承担的责任，哪些是乙方承担的责任，以及租赁期间甲乙双方应尽的责任；
3、租房合同应当注意保护乙方的权益，比如租金的调整，以及租赁期限的延长和终止等；
4、在租房合同中，乙方有权要求甲方为其提供适当的安全设施；
5、另外，在租房合同中，乙方还有权要求甲方在租赁期间为其提供必要的维修和维护服务。
集装箱租赁合同租赁方范本示例
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙双方就集装箱租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将自有的坐落在____________________项目的工人生活区内一幢三层的306、308和二幢一层的102号集装箱(简称本房产)出租给乙方，二幢102号集装箱作办公使用，一幢三层作员工宿舍使用。双方约定本房产的租赁期为_______年______月 _______日起到 __________年_______月 _______日，共计 _____个______月。
二、三个集装箱每个______月租金：￥________元(大写：__________元整)，两个______月租金共计：_____￥_________元(大写：_____陆仟______元整)一次付清。
三、租金支付时间及方式：_____乙方应在______年________月________日以现金支付租金￥_________元。
四、乙方租赁期间，水费、电费、以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方承担。其中水费_______元/吨，生活用水_______元每人每______月按人包干，卫生管理费按人头每人每______月________元，电费_______元/度，电损耗按每______月用电总数的 31% 结算，以上费用每月_______号收取。
附：电表起底读数__________度。电表限额_____度，使用当中未超过限额免缴电费，超过部分按上述第四条当中相关内容收取费用。
五、房屋出租保证金
首次交付租金时，乙方应另付水、电保证金￥_________元(大写：__________元整)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。
六、乙方租用集装箱后应注意以下事项：
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守国家法律，不做的活动，若有违反法律，有乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防火、防盗、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方集装箱财产损失，有乙方全额赔
偿给甲方;造成第三方房屋及财产损失，由乙方负责处理，有乙方全额赔偿第三方，并按违约处理。
3、集装箱配有窗户、电表、漏电开关、空调及遥控器不得故意损坏、丢失，否则，照价赔偿。
4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
5、乙方不得把社会闲散人员带入集装箱内，对自身安全负责。
七、乙方对租用集装箱没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回集装箱。
八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 10 天向甲方提出，甲方收到乙方要求后 3 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回集装箱，不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还集装箱和所有有关物品，如果所租集装箱内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十、合同解除
租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回集装箱。
(1)擅自将集装箱转让，对外投资入股或他人调换;
(2)利用承租集装箱进行非法活动，损害社会公共利益的;
(3)乙方未按约定期限支付租金超过工作日_____天。
若甲方依上述第1、2、3项约定解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追究乙方法律责任。
十一、发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，甲、乙双方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
十二、本合同一式伍份，甲执壹份、乙执肆份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方：____________________ 乙方：_______________
签约代表人：_______________ 签约代表人：_________
签约时间：___________________ 签约时间：_______________
扩展说明：长期租赁合同租金递增比例？
以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
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