民用住房租房合同（住房租房合同怎么写才有效）
一、租赁合同标题
1.本合同采用《中华共和国合同法》、《中华共和国房屋租赁法》及有关法律规定等作为约束。
2.租赁物：房屋地址：XXX
二、合同双方
1.房东方：XXX
2.承租人方：XXX
三、租金
1.租金：XXXX元/月
2.支付方式：每月支付XXX元，租期结束时一次性支付剩余租金。
3.租金滞纳金：如果租金逾期XX天，则每日滞纳金为XXX元。
四、租赁期限
1.起始日期：XXXX年XX月XX日
2.结束日期：XXXX年XX月XX日
五、租赁房屋的使用
1.租赁房屋仅限于家庭居住，不得用于经营、社会活动、其他非家庭居住用途。
2.租赁房屋及内部配套设施不得擅自拆除、改动、损坏或毁损，若发生损坏等情况，由承租人负责赔偿。
六、违约处理
1.租赁期间，任何一方未能履行义务或者违反本合同约定的，应当承担违约责任，赔偿由违约方承担。
2.如果承租人未能按照合同约定支付租金，房东有权收回租赁房屋，同时要求承租人赔偿违约金。
七、其他条款
1.房东对租赁房屋的所有权不受影响，未经房东同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。
2.双方可以根据实际情况协商修改本合同，只有经双方签字盖章后生效。
3.本合同一式双份，双方各执一份，具有同等法律效力。
八、签字
甲方：XXX
乙方：XXX
日期：XXX
住房合同租房应具备这些方面：
一、住房租房合同应具有完整性：
1. 合同标题应明确双方当事人的身份。
2. 租赁期限应明确，且不得少于一年。
3. 租金应明确，每月或每季度支付，租金的支付方式应明确。
4. 押金应明确，且押金的退还时间应明确。
5. 住房租赁地址应明确。
6. 押房人和承租人在签署合同时，应当提供真实有效的身份证件，并做好相应记录。
7. 租赁期内，承租人对住房的维护应有明确的规定，并应严格遵守。
8. 租赁期内，双方当事人的权利义务应有明确的规定，并应严格遵守。
9. 合同期满，双方当事人应按照合同规定如实提供相关证明，经当事人确认无误后正式结束合同。
10. 如果租赁期内双方当事人发生争议，可以协商解决，并将解决方案记录在合同中。
二、住房租房合同应具有法律效力：
1. 住房租房合同应当在公证处办理公证，以获得法律效力。
2. 住房租房合同应当在公证处签字，以获得法律效力。
3. 合同应当经双方当事人签字，以获得法律效力。
4. 合同应当经公证处登记，以获得法律效力。
5. 合同应当经双方当事人确认，以获得法律效力。
住房合同租房应包括的内容：
一、合同标题
首先，应当在租赁合同上写明“住房租赁合同”字样，并明确出租人与承租人及其住址。
二、合同内容
1、 租期：包括租赁的开始日期、结束日期以及租期的更新方式。
2、 价款：约定出租人每月收取多少租金，是否有水电费、物业费及其他费用等，以及如何支付，以及租金的增长方式和时间。
3、 房屋责任：包括出租人是否保证房屋正常使用，是否承担房屋维修费用等。
4、 法律责任：规定出租人与承租人承担的法律责任，以及未能履行合同责任的赔偿方式等。
5、 合同生效：约定合同何时生效，以及承租人将房屋交到谁的手中或者其他形式的要求等。
三、合同签字
最后，双方应当在租赁合同上签字并盖章，以示双方对合同内容的真实性及有效性认可。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式： 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任;
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展说明：租房合同租金3年不变怎么写？
房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持三年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持三年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。
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