农贸市场建设占地协议怎么写才有效(农贸市场产品陈列协议怎么写才有效)
一、甲乙双方协议内容
1. 甲乙双方签署本协议,共同建设农贸市场项目(以下简称“该项目”)。
2. 甲方承担该项目的建设责任,并承诺按照乙方提供的规划、设计图纸,建设该项目。
3. 乙方负责出资,拨给甲方建设该项目所需的资金。
4. 甲方拥有该项目的经营权,但乙方有权处理该项目中的土地、房屋等财产,并可获得其中的收益。
5. 甲方应及时根据乙方的要求完成该项目的建设工作,并自行承担其中可能形成的投资风险和损失。
6. 乙方应在甲方完成该项目建设的前提下,配合甲方开展农贸市场的运营管理工作,并及时缴纳乙方应当支付的费用。
7. 如双方在建设过程中发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
8. 本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,另行签订补充协议。
二、双方签字
甲方:
乙方:
农贸市场协议摊位转让的注意事项:
农贸市场产品陈列协议应包括以下几点:
一、双方权利义务:
1. 卖方应当根据买方的要求,向买方提供商品的详细信息,并遵守有关商品陈列和保管的法律法规;
2. 买方应当向卖方支付押金,并根据卖方的要求,按时将商品陈列在农贸市场上;
3. 双方应当就产品陈列期限达成一致意见,并在协议中明确;
4. 双方应当遵守国家有关商品销售及保管的规定,不得将商品摆放在街边,以及不得擅自改变陈列的位置。
二、违约责任:
1. 如果卖方没有按照买方的要求提供商品的详细信息,或者违反有关商品陈列和保管的法律法规,买方有权要求卖方赔偿相应损失;
2. 若买方未能按时将商品陈列在农贸市场上,或者未能按协议规定的产品陈列期限完成陈列,卖方有权要求买方赔偿相应损失;
3. 若双方违反国家有关商品销售及保管的规定,或者擅自改变陈列的位置,双方均有责任赔偿相应损失。
三、终止协议:
1. 双方均有权在协议期满后终止协议;
2. 如果一方违反了协议,另一方有权立即终止协议;
3. 如果双方产生争议,可协商解决,如果协商不成,则可以依法诉讼解决。
四、其他:
1. 本协议自双方签字之日起生效,至本协议约定的履行期间结束;
2. 本协议一式两份,双方各执一份;
3. 如需修订本协议,应有双方书面同意,并由双方共同签字加盖公章。
农贸市场协议摊位转让应包括的内容:
一、协议条款
1.双方当事人:甲方(出让方):XXX;乙方(受让方):XXX。
2.甲方向乙方出让的农贸市场:XXX,位置为XXX。
3.甲乙双方确认,本协议有效期自XXX年XX月XX日起,至XXX年XX月XX日止。
4.双方确认,甲方向乙方出让的农贸市场,截止至本协议签订日,均为甲方所有,双方共同确认,该农贸市场无任何法律纠纷。
5.甲方授予乙方在本协议有效期内对农贸市场的经营权,乙方承诺按照有关门的规定,妥善经营农贸市场。
6.本协议生效后,乙方应在XXX年XX月XX日之前,向当地门办理相关手续,将该农贸市场转让登记,以使该农贸市场有效登记。
7.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
特此签订:
甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):
日期: 日期:
农贸市场摊位转让合同范本示例
转让方:(以下称甲方)身份证号码:
转接方:(以下称乙方)身份证号码:
甲乙双方经友好协商,就摊位转让达成下列协议,并共同遵守:
1:甲方将位于号摊位转让给乙方使用。
2:该摊位的租金已由甲方一次性支付给产权人(房东),为保障乙方的权益,甲方需在转让后无偿联系房东与乙方另签租赁合同。
3:双方商定转让费为币_____元整(¥:元),此金额包含:剩余房租(剩余房租至)、押金及库存货物。
4:转让费须签在订合时乙方一次性支付给甲方,以甲方开具的收款证明或银行转账为据。
5:签订合同并完成付款后,该摊位的合同期内使用权及剩余货物的所有权即归乙方所有,甲方不再参与和干涉乙方的商业活动。该摊位即由乙方使用自主经营,摊位使用者的权利、义务等一切事务皆由乙方负责。
6:由于是带货转让,甲方需向乙方无偿提品的进货渠道,以便乙方尽快了解行情,正常经营。
7:此合同一式两份,签字付款后起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明:农贸市场摊位签合同注意事项?
1、调查商铺的产权
承租商铺之前,应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:
(1)确保房屋类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质之后才可以承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照,以及非法使用房屋的风险。
(2)确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
(3)确认房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
2、租赁保证金
俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用。
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