个体户旅馆转让协议怎么写才有效（小旅馆转让合同怎么写才有效）
一、甲乙双方的确认：
1.甲方：个体户旅馆（以下简称“旅馆”）的法定代表人；
2.乙方：拟向甲方出售旅馆的买家。
二、旅馆的情况：
1.旅馆的位置：XXX；
2.旅馆的面积：XXX平米；
3.旅馆的设施及设备：XXX；
4.旅馆的经营状况：XXX；
5.其他情况：XXX。
三、双方协议：
1.甲方将旅馆出售给乙方，乙方将支付给甲方XXX元作为购买旅馆的总价款。
2.双方同意，在乙方支付完毕总价款后，甲方应当立即向乙方移交旅馆和其注册登记证明以及所有权益。
3.甲方保证旅馆的实际情况是在本协议中所述的，无任何隐瞒或歪曲，乙方购买旅馆的过程中所发现的问题由甲方负责解决。
4.甲方应当及时向乙方补充全部的注册登记证明因而影响乙方办理后续手续所必须的文件，由此产生的费用由甲方承担。
5.双方协议一经签订，立即生效，双方均应当遵守本协议的约定，如有违反，应当承担相应的责任。
特此签字：
甲方：
乙方：
合同旅馆转让必要条款：
小旅馆转让合同应当包括以下几个方面：
一、双方的基本情况：包括转让人和受让人的姓名、住址、等。
二、转让物的详细信息：包括小旅馆的位置、地址、面积、房间数量、装修情况等。
三、转让价款和支付方式：明确受让人应支付给转让人的转让价款，以及支付方式。
四、完成转让手续：双方应当在合同生效后，及时办理小旅馆转让手续，以便在不影响业务的前提下，及时交付房屋使用权。
五、违约责任：约定双方守约的义务，并明确违约一方的责任，如支付违约金等。
六、争议解决：约定双方在发生争议时应采用和解或者诉讼等方式解决，并明确争议解决的管辖权。
七、其他条款：根据双方的实际情况，可以添加其他相关条款，以完善合同内容。
合同旅馆转让应包括的内容：
一、甲乙双方确认：
1.甲方：旅馆业主，拥有该客房的所有权；
2.乙方：租赁该客房的客户。
二、租赁内容：
1.甲方同意将其旅馆的客房（房间号：___）租赁给乙方；
2.乙方同意租赁甲方的客房，并在其使用期间遵守甲方的规定；
3.甲方同意负责提供客房的日常维护和保洁工作；
4.乙方同意在住房期间自行负责清洁卫生。
三、租金支付：
1.乙方同意按时支付租金；
2.乙方每次租赁时需要支付____元（大写）的预付款；
3.乙方需在每次退房时归还甲方预付款，如果乙方长期居住的话，乙方还需每月支付____元（大写）的租金；
4.乙方支付的租金不可退还。
四、租赁期限：
1.乙方租赁甲方的客房，租赁期限从____年____月____日至____年____月____日；
2.乙方可在租赁期限内随时退房，但需提前交付租金，并承担由此产生的一切费用。
五、其他条款：
1.如果乙方违反本合同条款，或者损坏甲方的财产，乙方将承担相应的责任；
2.甲方有权撤销本合同，乙方应立即退房；
3.如果在本合同约定的租赁期限结束后，乙方仍未退房，甲方有权采取法律措施，强制乙方退房；
4.本合同一旦签订，即视为双方均已同意其中的所有条款，并受其约束。
以上为旅馆出租合同的示例内容，根据实际情况可以进行适当的修改。
旅馆转让合同范本示例
出让方(以下称甲方) ：_____
受让方(以下称乙方) ：_____
甲方愿意将所有权属 自己的店铺出让给乙方(包括营业执照及相关合法经营手续、所有生财物品及所剩货品)，双方根据国家相关住系地电址话 ：_________册住系地地电址址话 ：______ ：法律法规，经协商订立本合同 ：
第一条 甲方出兑的商铺座落地址为 ，建筑面积为______m2。(格局为 ：共 层，一层为 室 厅，二层为 室 厅)。
第二条 房屋租金及房屋其他事项
1、甲方房屋租期自月年
2、自签订合同之日起，甲方的房屋剩余租期同店铺共同出让给乙方，此房屋租赁到期后由乙方自行支付租金。
3、房屋租金为币/年，大写。
4、甲方在房屋租赁期间，自签订合同之前的费用(包括水、电、气等)乙方需结清，签订合同之后由乙方自行交纳，如甲方有欠款乙方不承担清还责任。
第三条 营业执照等相关事项
1、甲方系此店铺法人，如出现年检、报税、上级检查等乙方不能独立完成的事项时，需要甲方配合乙方的，甲方需积极配合乙方完成。
2、如乙方日后因经营不善需出兑店铺时，甲方应积极配合乙方进行出兑工作。
3、甲方保证乙方在合法经营的前提下，不受相关部门干扰，如出现此问题需甲方出面解决的，甲方应积极配合解决。
4、合同签订之前如甲方出现拖欠税款或第三方货款等事项的，甲方应一次性结清以上欠款，乙方不负责清还，如出现拖欠行为影响到乙方日后经营，甲方应承担全部责任。
第四条 物品清单 ：_____
甲方(公章) ：_________乙方(公章) ：_________
法定代表人(签字) ：_________法定代表人(签字) ：_________
_________年____月____日______________年____月____日
扩展说明：转让旅馆应注意哪些问题？
首先是多少的转让费，（一般都会报的虚高），转让费都包括什么，看看酒店的装修时间，超过5年了，你要进行二装，那看看这些原有设备设施是否还能用，还能用几年，但大部分都不会用的，都是要舍弃的。其次就是原始的租金租期，一般在转让方签订租赁合同的时候，房租较低，你要继续做的话，这个合同租金价格是否还是他当初的定价，要求保持一致，不要等你做的时候，房租涨了一倍，还有租期的问题，另外要了解转让方为什么不继续做下去，一般的回答就是自己精力不够、另有投资或者是股东不和等等借口，是这个区域酒店消费不高、还是酒店的管理水平问题，那如果是这样的话，那倒不是关键，最担心的是这个口岸要面临拆迁，而你却不知道，对方想在拆迁前捞上一笔，所以不可小视这类问题，当然还有很多需要注意的，你比如说产权证和土地证，业主方是否同意其转让等等！小心谨慎使得万年船！
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