农村宅基地购买合同怎么写（农村宅基地协议怎么写有效）-安妮说

一、合同格式

本合同由买方(以下简称甲方)：、卖方(以下简称乙方)：、共同缔结。农村宅基地购买合同怎么写（农村宅基地协议怎么写有效）

二、宅基地信息

1.名称：

2.面积：

3.地址：

4.使用权归属：

三、双方权利义务

1.甲方向乙方购买上述宅基地，并承担宅基地的维护及拆迁费用；

2.乙方将按照甲方要求，请承担宅基地的出让手续；

3.双方应按照合同的约定，妥善安排宅基地的出让手续；

4.双方应就宅基地的交易约定订立书面合同，并签订完毕后正式生效；

5.双方应按照本合同规定，妥善处理购买宅基地相关的税收、费用及其他事宜；

6.双方应共同遵守有关法律法规，保证宅基地交易的合法性。

四、其他条款

1.本合同自双方签字之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可以另行协商约定，经双方书面签字后，作为补充条款加入本合同；

3.如果双方就本合同的履行出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向当地法院起诉。

特此签署

甲方：乙方：

日期：

农村协议合同宅基地的注意事项：

一、定义术语

1. 宅基地：指农村宅基地，是个人或法人单位在农村土地上进行以住宅建设为主的建筑活动。

2. 协议：指当事双方就宅基地的转让、出让、使用等事项达成的书面协议。

二、双方权利义务

1. 投资人：投资人应当具备合法的宅基地投资资格，具有较强的财力和资源，能够按照规定的时间期限完成宅基地的投资开发建设，并确保宅基地的安全性和可持续发展。

2. 出让人：出让人应当提供真实、有效的宅基地资料，确保宅基地的准确性，并保证宅基地的安全性和可持续发展。

3. 双方共同：双方应当遵守国家有关法律法规，采取必要措施，维护宅基地的安全性和可持续发展，并对发生的相关事故负责。

三、宅基地转让

1. 宅基地的转让价格：宅基地的转让价格应当按照《中华共和国宅基地管理法》的规定执行。

2. 宅基地的转让条件：宅基地的转让须经当地部门审批，并根据《中华共和国宅基地管理法》的规定执行。

3. 宅基地的转让流程：投资人向出让人提出宅基地转让申请，出让人审核申请后，双方签订正式的书面协议，经当地部门审批通过后，完成宅基地的转让手续。

四、违约责任

1. 如果投资人违反协议约定而未能按时完成宅基地的投资开发建设，应当按照协议约定向出让人支付违约金。

2. 如果出让人违反协议约定而未能提供真实、有效的宅基地资料，应当按照协

农村协议合同宅基地应具备这些方面：

一、定义

农村宅基地：指符合《中华共和国宅基地管理法》规定的农村土地，用于住宅建设的土地使用权。

二、不予处罚条款

1. 对已取得农村宅基地使用权的，不予处罚。

2. 对未取得农村宅基地使用权，但符合宅基地管理法规定的，不予处罚。

3. 对未取得农村宅基地使用权，但未符合宅基地管理法规定的，可以根据实际情况，实行适当的处理。

农村转让宅基地合同范本示例

转让方：__________(甲方)

受让方：__________(乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于__________号。四边分明为界，面积__________平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为币__________元整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方币__________元整。

六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年_________%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额_____(_________+_____%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为_____万元，第二年原房主反悔了，违约金=_____万元(_________+_____%)^(_________-_________)=_____万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前_________天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

此协议一式_________份，双方各执_________份为据。

甲方：__________ 乙方：__________

身份证号：____________________ 身份证号：____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日