宅基地互换合同有效吗怎么写（农村宅基地互换协议书怎么写?）
宅基地互换合同是一种有效的合同，用于当一方以其宅基地作为财物转让另一方时签订。此合同应明确提供双方身份、互换物所在地、价值及交割日期等条款内容。
根据中华共和国《合同法》第18条的规定，宅基地互换合同应包含以下内容：
一、双方身份：明确双方的姓名、性别、年龄、住址及身份证号码等信息。
二、互换物所在地：明确互换物所在的省市、县区、街道、小区及相关地址。
三、价值：明确宅基地的价值，以及双方是否允许进行货币折算。
四、交割日期：明确双方交割物品的日期及时间。
五、其他：如双方有其他特殊要求，也应予以记载。
此外，宅基地互换合同还应包括双方人的身份、具体交割日期、物品验收及交割支付方式等内容。
互换协议宅基应包括的条款：
宅基地互换合同是一种有效的合同，用于当一方以其宅基地作为财物转让另一方时签订。此合同应明确提供双方身份、互换物所在地、价值及交割日期等条款内容。
根据中华共和国《合同法》第18条的规定，宅基地互换合同应包含以下内容：
一、双方身份：明确双方的姓名、性别、年龄、住址及身份证号码等信息。
二、互换物所在地：明确互换物所在的省市、县区、街道、小区及相关地址。
三、价值：明确宅基地的价值，以及双方是否允许进行货币折算。
四、交割日期：明确双方交割物品的日期及时间。
五、其他：如双方有其他特殊要求，也应予以记载。
此外，宅基地互换合同还应包括双方人的身份、具体交割日期、物品验收及交割支付方式等内容。
互换协议宅基注意事项：
农村宅基地互换协议书应该包含以下内容：
一、双方的基本情况
1. 双方的具体姓名、身份证号码等基本信息；
2. 双方的宅基地的具置、面积、用途等相关信息。
二、宅基地互换
1. 双方同意将自己的宅基地互换，具体交换基地的位置为：（甲方原宅基地位置）、（乙方原宅基地位置）；
2. 双方同意互换宅基地时，各自承担自己开支，不得要求对方承担任何费用；
3. 互换宅基地后，双方应及时进行宅基地过户，并将过户证明等相关文件交付对方；
4. 互换宅基地后，双方应遵守当地的宅基地的使用规定，不得违反法律法规，维护当地的社会稳定。
三、其他约定
1. 双方同意本协议的解释权归双方所有；
2. 如果本协议中的任何一方违反了本协议的规定，另一方有权要求该方承担违约责任；
3. 本协议一经双方签字并加盖公章后即生效，并具有法律约束力。
以上就是关于农村宅基地互换协议书怎么写的介绍，希望能够帮助到你。
宅基地互换协议范文范本示例
甲方：____________身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
_____________(甲方妻子)身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
乙方：____________身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
_____________(乙方妻子)身份证号码________________现住址__________联系电话：_______________
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为___________________，该宅基地登记面积共_______________平方米，四至是东_______________，西_______________，南_______________，北_______________!!
甲方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况)，有树_______________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为___________________，该宅基地登记面积共_______________平方米，四至是东_______________，西_______________，南_______________，北_______________!!
乙方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况)，有树_______________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：______________ ；
2、该房屋的抵押状况为：_______________
3、该房屋的使用状况为：_______________
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金_______________万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：______________
甲妻：______________
乙方：______________
乙妻：______________
____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展说明：农村互换宅基地没有协议有效吗？
农村互换宅基地没有协议无效，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，宅基地是和房屋建筑物一起登记为不动产的，不动产权证是宅基地房屋权利的唯一合法证明，所以宅基地互换必须签订协议，而且在登记不动产时相互改名，只有登记了才算有效。
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