别人把购房合同抵押给我合同怎么写有效（购房合同中的抵押情况怎么写才有效）-安妮说

答：买卖双方应当签订买卖合同，写明买卖双方的姓名、身份证号码、房屋的坐落地址、房屋的性质、房屋的面积、交易价格等。

答：别人把购房合同抵押给我合同怎么写有效（购房合同中的抵押情况怎么写才有效）

1、买卖双方应当签订买卖合同，写明买卖双方的姓名、身份证号码、房屋的坐落地址、房屋的性质、房屋的面积、交易价格等。

2、双方应当按照法律规定缴纳税款，由买方承担相应的契税、印花税及其他费用，并提交买方的身份证复印件、购房、银行流水等文件。

3、双方应当就抵押权的形成达成一致，签署抵押合同，写明抵押人抵押权人之间的抵押债权，以及抵押权人对抵押物的保护和使用权限，和抵押权人在期限届满后的终止抵押权的方式等。

4、双方应当按照合同约定的时间、地点和款项完成交易，买方向卖方交付购房款，卖方向买方交付房屋所有权证书。

5、双方应当将经公证的买卖合同和抵押合同送至有关部门办理抵押登记，以确认抵押权的有效性。

合同抵押购房应涵盖如下条款：

购房合同中的抵押情况应该包括以下内容：

1、买卖双方的基本信息，如名称、住址、等；

2、房屋的基本信息，如面积、位置、地号等；

3、抵押物的特征，如房屋所有权、使用权、抵押权等；

4、抵押期限，以及抵押权人所享有的权利，如实施强制执行等；

5、抵押债务金额、还款期限和担保方式。

合同抵押购房应包括的条款：

一、抵押情况的要素：

1、抵押权人：买方和卖方必须明确抵押权人的身份，通常是买方。

2、抵押物：应列出抵押物的详细信息，如房地产的所有权，应该包括房屋、土地及其隶属的附属物。

3、抵押金额：抵押金额应该精确无误，不能有任何差错。

4、抵押期限：应该根据合同内容确定，一般不得超过法定期限。

5、抵押的原因：买方的抵押主要是为了保证付款的履行。

6、抵押的效力：抵押的效力应该是永久有效，直至买方完成付款履行。

二、购房合同中的抵押情况的写法：

1、买方和卖方（抵押权人）在此确认，买方将以房地产（抵押物）作为抵押，抵押金额为XXXX元。

2、抵押期限为XX年，抵押的原因是为了保证买方履行付款义务，抵押的效力永久有效，直至买方完成付款履行。

3、在上述期限内，买方有义务按时付款，否则抵押权人有权对抵押物进行强制执行，由此产生的一切责任由买方承担。

购房抵押贷款购房合同范本示例

卖房方(甲方)：_________

身份证号码：____________

购房方(乙方)：_________

身份证号码：____________

关于乙方向甲方购宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋(房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(_______元整)出售给乙方。

已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行_______分行申请购房抵押贷款。