农村建设用地整改协议书怎么写才有效（农村建设用地租地合同书怎么写才有效）-安妮说

一、定义

农村建设用地整改协议书是指当事人就其发生的农村建设用地使用纠纷双方达成的协议文件。农村建设用地整改协议书怎么写才有效（农村建设用地租地合同书怎么写才有效）

二、协议要素

1.双方当事人：

a)甲方：指农村建设用地使用方；

b)乙方：指农村建设用地所有者；

2.农村建设用地的基本情况：包括用地的位置、面积、以及使用权的期限等；

3.整改内容：协议书明确甲方在使用地上行为及必须进行的整改措施；

4.整改期限：协议书中应明确甲方整改的时间期限；

5.实施程序：协议书中应明确如何实施整改，包括需要甲方提供的相关文件资料和乙方对甲方整改结果的验收标准；

6.责任追究：协议书中应明确甲方未按时整改或者整改不彻底的责任追究规定；

7.协议的生效：协议书中应明确协议的生效条件，并签订双方的签字盖章；

8.纠纷处理：协议书中应明确双方因此协议发生的纠纷，由双方协商解决或者提交司法处理。

三、有效性

农村建设用地整改协议书内容清楚、合理，双方当事人签字盖章，即可使其具有法律效力，对双方当事人具有强制执行力。

农村协议书复垦建设用地注意事项：

一、租赁双方的详细信息：租赁双方必须写明各自的真实姓名（或单位名称）、身份证号码（或组织机构代码）、联系电话及通讯地址，以便双方能够正常沟通。

二、租赁用地的详细信息：租赁用地必须写明具置、面积、土地利用权属性（国有、集体、私有）、土地用途、地类等。

三、租期：租赁期限必须写明，租赁期间内，租赁双方不得更改租赁合同的内容。

四、租金付款方式和时间：租金的付款方式和时间必须写明，以便双方正常履行义务。

五、租赁双方权利义务：租赁双方应当明确各自的权利义务，包括租赁方有义务保护租赁用地，不能擅自变更用地用途，有义务按时足额交纳租金，不能擅自转租，等等；承租方有义务按照租赁合同的约定正常使用租赁用地，不得损坏租赁用地，不得违反法律法规的规定，等等。

六、违约责任：租赁双方应当就如何处理违约情况作出明确的约定，以便双方在出现违约情况时能够及时维护自身权益。

七、争议解决方式：租赁双方应当就如何解决发生的纠纷作出明确的约定，可以是仲裁或者诉讼等方式。

八、其他：租赁双方可以根据实际情况约定其他条款，例如，对于租赁提前终止的条款，以及一般性的法律声明等。

农村协议书复垦建设用地应包括下列内容：

农村建设用地租地合同书应包括以下几项：

一、双方当事人的基本情况：包括委托人（出租人）和受托人（承租人）的名称、住所、联系电话等。

二、租赁物的基本情况：包括租赁物的位置、面积、用途等。

三、租金及支付方式：即承租人每年应向出租人支付的租金金额及支付方式，如定期支付或一次性支付等。

四、租期：即租赁期限，如一年、两年、三年等。

五、双方的权利义务：包括出租人和承租人的权利义务，如出租人应保证租赁物的安全，而承租人则应按时缴纳租金。

六、违约责任：双方应明确约定，如果存在违约行为，应负责赔偿相关损失。

七、争议的解决方式：约定因合同履行产生的争议，应提交何种机构或者采取何种方式解决。

八、合同的效力：明确告知双方，合同的签订后便产生法律效力，双方应尽快履行约定的义务。

九、其他：可根据实际情况增加其他内容，以确保农村建设用地租地合同书的有效性。

临时用地土地复垦整治协议书范本示例

甲方：_________

乙方：_________

根据《_________省实施〈中华共和国土地管理法〉办法》和《_________省临时用地管理办法》的规定，为确保临时用地在期满后得到复垦，经甲，乙双方共同协商签订如下协议：

一、乙方因_________项目建设，需使用_________县（市，区）_________乡（镇）_________村（居委会）的土地作为临时用地，用地总面积_________平方米（其中水田_________平方米，旱地_________平方米，非耕地_________平方米）。

二、临时用地使用期限为________年____月____日至________年____月____日。到期乙方若需继续使用，应在合同期满前一个月内向土地行政主管部门重新申请，经核准后，重新签订土地复垦整治协议。

三、乙方同意向甲方缴纳_________元（_________）的土地复垦押金（水田按_________元／亩，旱地按_________元／亩，非耕地按_________元／亩标准收取），于协议签订之日起____日内一次性付清。

四、乙方只能在临时用地上从事临时简易性的建筑，不得修建永久性建筑物和构筑物。

五、在临时用地期满后，乙方应无条件自行拆除地上的建（构）筑物，及时清理废弃物，并按国家复垦技术标准，恢复土地原貌，并保证耕地原有水利，耕作层和交通设施的完善。

六、乙方必须在临时用地期满后_________个月内复垦完毕，及时向甲方提出耕地复垦验收申请，经验收合格的，甲方应在验收合格之日起____日内将土地复垦押金退还乙方；若经验收不符合耕地复垦标准，且经一个月整改，仍不符合土地复垦标准的，乙方同意由甲方根据土地复垦的程度，按比例扣收土地复垦押金，扣收比例不低于押金额的50％。

七、若在临时用地期满_________个月内，乙方未按要求进行复垦，且未提出耕地复垦验收申请的。乙方同意甲方不返还土地复垦押金，全额作为土地复垦违约金，由甲方组织土地复垦整治或易地开垦。

八、因国家建设需要征用拆迁该临时用地时，乙方须在接到通知后的十五日内，无条件自行拆迁临时用地上的建（构）筑物。

九、经批准使用的临时用地，只限乙方按批准用途自行使用，不得擅自改变用途，不得转让，抵押，交换，买卖，租赁或在该临时用地内进行活动，损害公共利益。

十、本合同一式二份，甲，乙双方各执一份。合同于签订之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

________年____月____日________年____月____日