集体土地房屋遗嘱怎么写才有效（本地集体土地转让协议怎么写才有效）

集体土地房屋遗嘱的写法要有效，应当按照以下步骤：

一、定义主体

第一步是明确集体土地房屋遗嘱的主体，即遗嘱人及其继承人。遗嘱人应当表明自己的身份，如姓名、出生日期等，并明确继承人的身份信息，如姓名、与遗嘱人关系等。

二、确定遗产

第二步是确定集体土地房屋遗嘱的遗产内容，如遗产土地的位置、面积、坐标、用途等，以及房屋的位置、面积、建筑结构等。

三、确定权利

第三步是确定遗嘱人对集体土地房屋的权利，如拥有、使用、处分权等，并清楚地表达遗嘱人希望继承人将如何行使这些权利。

四、确定继承方式

第四步是确定集体土地房屋的继承方式，如按比例、按金额等，以及继承人之间的共有关系等。

五、签字

最后，遗嘱人应当签字确认集体土地房屋遗嘱，使其具有法律约束力，并应该留存有效的证明文件。

协议房屋转让集体土地应涵盖如下条款：

在写本地集体土地转让协议时，应按照以下要点进行：

一、双方基本情况：明确双方的名称、地址、等基本情况。

二、转让土地情况：明确转让的土地的位置、面积、用途等情况，并附图或其他资料认定。

三、转让价款：明确转让价款的数额、支付方式和期限，由受让方承担全部转让价款。

四、保证义务：由出让方保证土地存在权属和使用权，不存在第三方优先权，不存在抵押、质押、转让等排他性取得方式。

五、签署日期：签订本协议的日期，作为本协议的生效日期。

六、其他约定：如有其他未尽事宜，双方可协商解决。

七、法律效力：本协议一经签订，双方均具有法律约束力。

协议房屋转让集体土地应包括下列内容：

一、甲乙双方经友好协商，就甲方承包乙方集体土地合同达成如下协议：

二、甲方对乙方集体土地的租期为五年，起始日期为20XX年X月X日，终止日期为20XX年X月X日。

三、甲方应当按照国家规定，每年根据乙方集体土地的租金价格和面积计算出的租金，支付乙方租金总额，具体数额按照国家规定计算。

四、甲方对乙方集体土地的使用不得违反国家有关法律、法规和土地管理的规定，不得违反集体土地的承包经营权，不得占用乙方集体土地，不得私自开采乙方集体土地的矿产，不得私自动用乙方集体土地上的森林、草原、荒地等自然资源。

五、甲方应当积极参与乙方集体经济建设，积极保护集体土地的生态环境，以及对集体经济建设的投资，保障乙方的合法权益。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，在本合同约定的期限内有效，本合同期满后，若甲方继续使用乙方集体土地，另行签订新合同。

七、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

特此合同

甲方：

乙方：

集体土地房屋转让合同范本示例

扩展说明：工业用集体土地如何转让过户？