转让农村土地承包经营权合同怎么写才有效(土地承包经营权转让简单协议怎么写才有效)
一、根据《中华共和国农村土地承包法》的规定,甲乙双方本着自愿、平等、互惠、诚实信用的原则,就甲方将其在乡(镇)_______村_____组___,面积____亩的农村土地承包经营权转让给乙方,经双方协商一致,订立本合同。
二、甲方转让的农村土地承包经营权的范围为:包括土地上的林木、果树等植物;土地上的地下水、池塘、沟渠;土地上的渔具、养殖设施等;以上权利具体见附件一,甲方对此没有异议。
三、甲方将其在乡(镇)______村____组___,面积____亩的农村土地承包经营权转让给乙方,由乙方担任经营者,在有效期内享有该地块土地承包经营权,乙方有义务履行农村土地承包法的有关规定。
四、本合同签字之日起生效。双方同意,如果本合同的任何条款因不符合法律的规定而失效、无效,应由双方协商重新签订新的条款,以使本合同具有效力。
五、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
日期: 日期:
合同承包经营权草原转让应包括下列内容:
一、签署本协议的双方:
1.甲方(出让方):XXX,身份证号:XXXXXXXXXXXXXX;
2.乙方(受让方):XXX,身份证号:XXXXXXXXXXXXXX;
二、本协议项下的土地承包经营权转让:
1.出让方向受让方出让XX面积的土地承包经营权;
2.土地承包经营权的位置、面积、细则等具体信息,详见本协议附件一《出让方所出让土地承包经营权信息表》;
三、经营权转让价款:
1.出让方应向受让方支付XXXXX元的经营权转让价款(币大写XXXX);
2.经营权转让价款的支付方式:采用XXXX形式支付;
四、本协议其他条款:
1.本协议自双方签字、盖章之日起生效,有效期至XXXX年XX月XX日;
2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议;
3.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
五、出让方签字:
XXXX
乙方签字:
XXXX
合同承包经营权草原转让注意事项:
草原承包经营权转让协议书应当明确涉及到的各方身份、承包经营权的范围、转让所需的金钱或物品、转让时间、转让后的经营方式、拥有方在草原上的行为准则等内容,并由双方签订协议以使其具有法律效力。
草原承包经营合同范本示例
发包方:____________(简称甲方)
承包方:____________(简称乙方)
为贯彻落实草原承包经营制,充分调动广大农牧民保护草原、建设草原的积极性,明确草原承包双方的权利与义务,根据《《民法典》》等相关法律规定,经发包方和承包方充分协商,特订立本合同。
一、承包草原的面积,地点,等级
甲方将位于_______________亩草原发包给乙方经营使用,其中放牧场______亩,割草场______亩,人工草地______亩,其它草原______亩。草原等级:________!!
二、承包期限
承包期为______年,从______年______月______日起,至______年______月______日止。
三、草原载畜量
根据草畜平衡有关规定和承包草原的实际情况,该草原可以全年饲养______单位。
四、乙方的权利和义务
1.乙方对承包草原依法享有占有、使用、收益和转让的权利。
2.承包期届满,乙方在同等条件下享有优先承包权。
3.乙方对承包草原进行各项建设,有使用和收益的权利,可以依法转让和继承。
4.乙方饲养牲畜数量不得超过草畜平衡核定标准,不得改变草原用途。
5.乙方有义务保护、管理承包的草原及其附属设施,防止和损毁。
6.乙方有义务接受甲方和草原管理部门对承包草原进行监督、检查和管理。
7.乙方承包草原被依法征用占用的,有权依法获得相应补偿。
8.乙方有义务缴纳草原承包使用费和其它费用。
五、甲方的权利和义务
1.甲方对发包给乙方经营、使用的草原依法享有管理权,对乙方经营使用草原的行为有监督、检查权。
2.甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护草原。
3.甲方有权制止乙方损害承包草原和国家建设的基础设施的行为。
4.甲方有义务维护乙方的草原承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
5.甲方有义务维护乙方对承包草原的合法权益,帮助排除和处理侵犯乙方合法权益的行为。
6.甲方有义务向乙方提供生产、技术、信息等服务。
7.甲方有权依法收取草原承包使用费和其它费用,所收费用应用于草原保护和建设。
六、合同的变更与解除
在草原承包合同执行过程中,因法律、法规、政策的重大改变,以及发生重大自然灾害等不可抗力,使合同无法继续履行的,应当依照法律程序变更或解除。
七、违约责任
⒈甲、乙双方必须严格遵守本合同。任何一方违反本合同,应按相关法律法规规定,承担违约责任,并向对方支付违约金。由于违约给对方造成的损失超过违约金的,还应当向对方支付赔偿金。对方要求继续履行合同的,应当继续履行合同。
⒉乙方出卖和非法转让承包的草原,甲方有权宣布买卖与转让关系无效,并责令限期改正。乙方未经批准在承包的草原上修建房屋等永久性建筑物,甲方可责令乙方拆除,并责其恢复植被。乙方毁坏承包草原上的草原保护建设等基础设施,应予赔偿。乙方擅自改变草原用途的,按照有关法律法规处理。
3.乙方对草畜平衡制度执行不力,因超载过牧、掠夺性经营等原因造成承包草原生产力下降,应及时采取有效措施恢复草原植被。
八、合同在履行过程中发生纠纷,当事人双方应及时协商解决,协商不成的,可申请调解、仲裁,或直接向法院提出诉讼。
本合同自双方签字之日起生效。本合同不因甲方代表人的变更而变更。如有未尽事宜,由甲乙双方共同商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式____份,甲乙双方各执___份。
甲方:__________
_____年______月_____日
乙方:__________
_____年______月_____日
扩展说明:草原承包经营权的转让有什么条件?
1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障,只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候,才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源,使耕者有其田。
2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意,而不像转包、出租和互换土地承包经营权,只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权,使得原承包关系终止,发包方与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源受让方是否符合法律规定土地承包主体资格,是否具有承包经营能力,直接关系到承包合同的履行。
3、受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受让方必须是农户,二是受让方受让承包经营权后必须从事农业生产,不得从事非农建设。
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