房子外墙漆翻新合同怎么写才有效（房屋地坪协议怎么写才有效）
一、合同主要内容
1.双方的基本情况：房东和承包商的基本情况；
2.工程内容：漆翻新外墙的范围、材料和工艺要求；
3.工期安排：明确工程的开始时间、结束时间、阶段付时间；
4.质量标准：明确施工质量要求；
5.价格：明确漆翻新外墙的价格；
6.违约责任：双方在履行合同过程中遇到违约情况的责任和义务；
7.争议处理：双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式；
8.其他：其他应当被明确的内容。
二、合同订立标准
1.法律效力：合同必须符合中华共和国有关法律法规，具有法律效力；
2.双方真实意愿：双方在签订合同时，必须表示出真实的意思，并且具有完全民事行为能力；
3.签订证明：合同签订时，双方应当出示有效身份证明，并由有资质的机构出具相应的证明；
4.合同书写：双方应当按照合同规定的内容，认真书写合同，并签字盖章；
5.保证金：为保障双方的权益，可以通过约定保证金的方式，确保双方履行合同义务；
6.变更和解除：在双方协商一致的前提下，可以对合同条款进行调整，或者合同可以被解除。
合同地坪漆质保应包括的条款：
一、房屋地坪协议应包含的内容：
1. 房屋地坪分割方案：房屋地坪协议应详细描述地坪分割方案，并约定不同楼层享有其所划分的权益。
2. 限额共享：房屋地坪协议应明确约定地坪的使用限额，以及不同楼层的共享责任。
3. 维护义务：房屋地坪协议应约定每一方的维护义务，以确保地坪的正常使用。
4. 违约责任：房屋地坪协议应明确约定协议双方的违约责任，以便在遇到纠纷时能够得到及时有效的解决。
5. 协议有效期：房屋地坪协议应指定协议的有效期，并以双方协商一致的方式进行协议的更新、变更和终止。
二、房屋地坪协议要素：
1. 合同主体：房屋地坪协议要求双方签署方必须是合法的主体，并且要明确其各自的身份、地址、等。
2. 合同内容：房屋地坪协议必须明确协议标的物、权利义务、违约责任等内容，并且应符合法律规定。
3. 法律效力：房屋地坪协议应符合《中华共和国合同法》等相关法律规定，具有法律效力。
4. 签字：房屋地坪协议应由双方签字确认，并由当事人或者其他有权机构出具盖章确认，以赋予协议法律效力。
合同地坪漆质保应涵盖如下条款：
地坪漆修复合同应包括以下内容：
一、双方名称：甲方（委托方）、乙方（承接方）
二、合同期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止
三、合同标的：乙方承担甲方委托的地坪漆修复工作。
四、修复内容：
1、乙方负责地坪漆施工，清理地面杂物，清洁表面，处理表面破损或起皮等问题，并上漆基层；
2、乙方应确保施工的地坪漆的质量，并确保施工的安全性；
3、乙方负责维护施工后的地坪漆，维护地坪漆的长久使用；
4、乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并及时清理施工现场；
五、协商程序：凡有关本合同的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地仲裁委员会提请仲裁，仲裁裁决是终局的。
六、违约责任：
1、甲方未按时付款的，每迟付一天，应按本合同总金额的千分之一支付违约金；
2、乙方未按期完成施工的，每逾期一天，应按本合同总金额的千分之二支付违约金；
3、如甲乙双方违约，发生争议的，双方均有责任；
七、合同变更：合同内容变更，需经双方协商后签订书面变更协议，变更协议成为本合同的组成部分。
八、法律效力：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，具有法律约束力。
九、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
地坪漆施工合同范本示例
甲方：_________________乙方：_________________
深圳市惠特普地坪材料有限公司依照《中华共和国民法典》及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目地坪和内墙涂料的材料供货及提供相应配套、服务事项协商一致，订立本合同。
第一条项目概况
1.1项目名称：_________________
1.2项目地点：_________________
1.3使用区域：_________________
第二条项目承包范围
2.1承包范围：_________________
2.2项目面积：_________________m2(按验收实测数据调整)。
第三条合同期限
3.1乙方进场日期为2010_____年_____月_____日至2010_____年_____月_____日交付验收，合同期限总日历天数天。
3.2如遇到下列情况，合同期限天数应予自动顺延：_________________
3.2.1甲方在合同规定进场前一天，未能将待施工区域场地交给乙方，或有非本项目及物品进入或存放于待施工区域;
3.2.2甲方应提供的电源、水源等设施未能接通，影响乙方正常工作;
3.2.3由于项目本身或总体项目发生变更，变更的内容直接影响本项目的工艺规格、内容及工作量;
3.2.4在施工过程中停电连续三个小时以上，或有房屋漏水、渗水、进水而阻碍项目进行;
3.2.5因天气影响(如气温、温度达不到项目施作要求)或因不可抗力(如：_________________台风、暴雨、水灾、火灾、地震、战争、等)而影响合同进行;
3.2.6其它突发事件(如：_________________停电、工作面渗水或漏水、施工场所封闭不严等)影响工作进度;
3.2.7甲方未按合同规定付款;
3.2.8其它影响合同条款执行的情况出现。第四条合同价款
第五条双方配合
5.1甲方指定为本项目驻现场代表，乙方指定为本项目驻现场代表，代表双方在遇到各种问题时协调解决。
5.2甲方应使现场具备作业条件，必须在乙方进场前一天对作业区域进行出空、洁净处理，以保证项目如期进行。
5.3甲方应提供标准新作混凝土基面，质量应符合国家标准或乙方要求(详见乙方技术方案及资料)，否则由此出现的一切问题乙方不承担责任，因甲方提供的新做或现有混凝土基面存在严重的质量问题足以影响乙方施工质量时，双方应在经过实地踏勘后另行补充签订《基面处理备忘录》，于完工后立即按照实测面积结算。
5.4甲方免费提供安排现成220V用电连接点及照明设备，供应量必须保证项目正常进行的需要。
5.5甲方应协调处理现场，保证场地无其它项目交叉以及主要通道的畅通，以满足本项目作业及运输的需要，约束其它非本项目进入现场踩踏地坪或影响作业。
5.6甲方应负责办理施工许可证及其它作业所需证件、批件或临时申请批准手续。
5.7甲方保证在作业过程中及保养期内现场无漏水、渗水问题，门窗齐全可阻挡户外风雨，乙方应指定专人监护。
5.8在乙方完成作业后四十八小时的初步养护期内，甲方有义务协助乙方保护现场，禁止其他人员进入作业区域;养护期后方可搬入重物，如需提前，应在确认不地坪的前提下穿软质软底拖鞋并做好地坪铺垫保护工作。
5.9地面使用过程中，混凝土起鼓或水泥层脱落等，不属于地坪漆与混凝土表面脱落的情况时，维修费用由甲方自行承担。5.10乙方应遵守现场所在地地方和有关部门对现场地交通、作业噪音、作业现场环境卫生和场外染等管理规定及甲方的现场规章制度。
5.11乙方做好作业组织管理，维持现场整洁、道路畅通，项目完成后清理现场。
5.12如因现场作业条件变化或因其它原因需调整工艺或合同期限，乙方应书面通知甲方。
5.13乙方应按照双方规定的验收标准及期限完成项目并合格交验。
5.14在项目完成后规定的保修期内，由于乙方原因造成的质量问题，乙方于接到通知后应提供无条件保修。
5.15乙方有义务将地坪的养护及注意事项提供给甲方。
5.16如双方未能履行以上义务，导致给对方造成损失的，责任方应赔偿对方的有关损失及误工费。
第六条项目验收
6.1在项目完成后三个工作日内，甲方须组织相关人员验收并确认实际作业数量;如遇特殊情况甲方需推迟验收的，应书面通知乙方，经乙方同意后，延迟最多不超过十五天。甲方应作好此期间的现场保护工作。
6.2如甲方认定某区域有质量问题需要修整的，必须书面通知乙方协商解决。
6.3本项目做为单项专业项目只做单项验收，与甲方的其它项目无关，不得与整体工程或其它项目做验收及结算。
6.4如有下列情形之一，应视为本工程已事实上完成验收并经甲方确认合格：_________________
6.4.1甲方已在乙方作业材料层的基础上进行其它工序的操作;
6.4.2甲方超过规定的时间不做验收的;6.4.3乙方的作业区域已经被投入使用的。
第七条质量保证
7.1以项目完成之日起计算，乙方提供保修期限为六个月整。
7.2保修范围：_________________由于地坪本身材料质量问题造成的起鼓、起泡、脱落等。
7.3保修期内，凡符合保修范围的，乙方提供免费维修;不符合保修范围的，乙方维修收取工本费。
7.4保修期后，乙方提供优质跟踪服务，维修收取工本费。
7.5以下情形导致的质量问题，不在保修范围内，甲方不能借此影响对乙方的付款：_________________
7.5.1水泥基面质量存在下列问题：_________________水泥强度低于C25(包括水灰比或砂浆比不正确)、混凝土骨料过粗、基面平整度平均大于3mm/2M;
7.5.2在上一道工序为完全达到要求时，甲方要求乙方赶工或现场交叉施工而影响质量;
7.5.3作业面未经防水、防潮处理从而导致乙方新做面层起鼓、起水泡等问题;
7.5.4甲方要求乙方赶工或施工时现场有其他交叉施工，影响工程质量;
7.5.5水泥地坪质量问题：_________________如水泥强度标号不够，水灰比不对，塌漏度超过范围等引发的问题;
7.5.6完工后，地面遭到甲方人为损伤、超负荷使用;
7.6乙方保修期责任从验收期满或甲方已事实验收之日起开始履行。
第八条付款方式
8.1合同签订生效后，甲方应支付合同总造价的10%备料款。
8.2乙方材料、人员进场后当日内，甲方再支付合同总造价的备料款60%。
8.3施工进度过半时，甲方再支付合同总造价的25%以上。
8.4施工完毕，甲方付清剩余工程实际结算面积的余款。
8.5甲方将采取现金方式向乙方支付款项。
第九条违约与争议
9.1如甲乙双方中的一方单方面解除合同或部分解除合同，应负违约责任，按照违约额的30%支付对方违约金。
9.2如乙方提供的产品及服务不符合按照合同及设计方案要求的，乙方负责及时改正或返工，增加的费用由乙方承担。
9.3如乙方无故拖延项目的交验期限，每拖延一天按照合同额的3‰支付甲方违约金。
9.4如乙方无故拖延项目的交验期限达三十天以上，甲方有权将乙方清除出场。
9.5如甲方不按照合同规定的进度支付合同款，乙方有权停止施工，所造成的误工损失由甲方承担(按照进驻现场人数计算，每人每天三十元标准)，甲方每拖延一天按照应支付款额的3‰支付乙方滞纳金，同时合同期限相应顺延。
9.6甲方不按照合同规定的期限按时付款、验收或支付款项时，应向乙方支付违约金、滞纳金。
9.7因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。
第十条合同生效与终止
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2双方办理验收结算后，本合同即告终止(保修条款除外)。
第十一条附则
11.1未尽事宜，按照《中华共和国民法典》、等相关法律规章执行，或双方协商解决。
11.2本合同壹式贰份，由甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________
地址：_________________地址：_________________
法定代表人/委托人(签字)：_________________法定代表人/委托人(签字)：_________________
___________年___________月___________日 ___________年___________月___________日
扩展说明：地坪漆质保期是多久？
1、密封完好的环氧地坪漆，在没有被拆封且存储在阴凉的环境下，一般来说保质期为一年左右。需要注意的是原料不能拆封，且在干燥阴凉的环境下存储。存储的温度不能过高或过低，一般在5到35摄氏度之间。如果存储的时间比较久，可能会存在沉淀的情况，因此在使用之前要进行充分的搅拌。
2、不同的厂家所生产的不同类型的地坪漆，在保质期上都不相同。具体的保质期和生产日期都会在外包装上有标注，因此大家在采购地坪漆的时候可以重点关注一下。如果超过保质期，尽量不要购买。
3、地坪漆在施工完毕并投入使用之后，那么使用保质期受到多种因素影响。使用的场景，地坪漆的施工方式，后期养护情况，这些都会对环氧地坪漆的使用保质期产生影响。一般来说使用期限都在数年以上，如果养护得当保质期还会延长。
在上文中针对环氧地坪漆的保质期做了介绍，未拆封的地坪漆保质期一般在12个月左右，不同的品牌和种类也存在着差异。对于施工之后的地坪漆来说，其保质期并非固定的，跟使用场景和使用方式都有很大关系。
评论列表