安置楼代建合同怎么写才有效（农村集体房产转让协议书怎么写才有效）
安置楼代建合同应该包含以下内容：
一、双方的名称、地址、法定代表人。
二、项目的基本情况，如项目的性质、名称、规模、地理位置等。
三、合同期限，包括开工时间、竣工时间等。
四、建设费用标准、支付方式及时间。
五、建设质量及工程控制标准。
六、施工单位的义务、权利及责任。
七、技术标准的要求。
八、违约责任及赔偿方式。
九、其他约定事项。
合同安置楼转让应涵盖如下条款：
1、安置楼代建合同应包括：乙方承担的工作内容、施工时间及期限、施工质量要求和标准、施工价款及结算方式、违约责任及处理办法等条款。
2、合同中应明确双方的权利义务，并在合同上签字盖章后生效。
3、合同的有效期一般不超过一年，当合同有效期满后，应及时延期或续签新的合同。
4、合同中应注明甲方对乙方施工质量的监督与检查权利，以及乙方对甲方拖欠施工价款时的追索权利。
5、合同中应指定双方进行协商解决合同争议的途径，如果协商不能达成一致意见，则应将争议提交仲裁机构或法院裁决。
6、合同应保存双方的真实身份证明、技术资质证书等文件，以及相关报价单据、收款凭证等文件，以便以后发生纠纷时作为有效证据。
合同安置楼转让应具备这些方面：
农村集体房产转让协议书应包括如下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括双方的姓名、、身份证号码等；
二、转让的房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、所属村庄、房屋状况等；
三、关于转让的权利义务，包括让与人对房屋享有的权利、义务以及双方约定的法律效力等；
四、关于转让金额以及支付方式，包括转让金额、支付方式以及支付时间等；
五、关于转让过程中双方的责任，包括双方对证明材料的准备、转让登记或者登记机构的选择等；
六、关于双方约定的其他条款，包括双方约定的违约责任、纠纷的解决方式等。
上述内容是农村集体房产转让协议书应包括的基本内容，签订有效的农村集体房产转让协议书必须遵循以上内容。
家属楼安置房转让合同范本示例
甲方：__________
乙方：__________
经甲乙双方共同协商，甲方自愿将____单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：
一、甲方自愿将___单位新建的____栋楼房(其中一套)名额，无偿转让给乙方，乙方应按___单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。
二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款__元整，期限为__年，利率以银行规定的为准。
三、___单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。
四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。
五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。
六、如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任式反悔。
七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。
此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
____年____月____日
扩展说明：安仁坊安置楼办理入住手续？
办理棚改安置房入住前，先办理过户手续，需要带的材料：
(1)开发商名下的房产证原件。
(2)开发商的法人委托书。
(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
(4)被安置人身份证复印件。
(5)拆迁安置协议。
(6)房屋移转过户申请书。
(7)房屋权属登记申请书。
(8)测量分户平面图。
(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和人证明及人身份证复印件。
安置房转移过户程序：1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
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