房产证的补充协议怎么写有效（房产证的补充协议怎么写才有效）
的
一、补充协议的编制
1. 补充协议的标题：补充条款协议（房产证号：XXXXXX）
2. 甲乙双方基本信息：
甲方（出让方/原主人）：XXX
乙方（受让方/新主人）：XXX
3. 房产基本信息：
房产所有权：XXX
房产性质：XXX
房产位置：XXX
4. 双方当事人同意添加补充条款：
（1）XXX
（2）XXX
（3）XXX
二、补充协议效力
1. 本补充协议与房产证具有同等法律效力，对双方当事人具有约束力。
2. 本补充协议一经签字确认，即可生效，双方当事人均应严格遵守本补充协议中规定的各项条款。
3. 未尽事宜，经双方当事人协商一致后，可以另行编制补充协议，作为本协议的补充。
房产证补充协议的注意事项：
一、补充协议的内容：
1. 补充协议的签署方，房产证的原有双方应当继续保持有效；
2. 补充协议的内容，应当与原有房产证的内容相一致，并对原有房产证作出任何修改；
3. 补充协议的签署时间，应当在原有房产证的签署时间之后；
4. 补充协议的签署地点，应当在原有房产证签署地点之外；
5. 补充协议应当由原有房产证双方签字盖章，并由公证办理公证；
6. 补充协议应当经办理户籍手续办理注销登记。
二、补充协议的效力：
1. 补充协议的效力，应当遵循原有房产证的效力；
2. 补充协议所作出的修改，对原有房产证及与之有关的任何事项具有约束力；
3. 补充协议所作出的修改，必须经过原有房产证双方共同同意，方能生效；
4. 补充协议应当根据原有合同的内容及有关法律法规，经双方共同同意，由公证办理公证，方可生效。
房产证补充协议应包括下列内容：
办房产证委托书应具有以下内容：
一、委托人信息：姓名、身份证号、住址等。
二、被委托人信息：姓名、身份证号、住址等。
三、委托事项：明确由被委托人代为办理申请购买房屋、办理房屋所有权证书等相关业务。
四、委托期限：自委托书签订日起至完成所有业务为止，此期间内委托人不得撤销委托书。
五、法律责任：被委托人如因处理相关业务存在违反法律行为，由其承担法律责任。
六、其他：若有其他内容需要特别约定的，另行约定。
七、签字：委托人和被委托人均应当签字或盖章。
无房产证房屋转让补充合同范本示例
甲方：_______
乙方：_______
甲、乙双方于 _____年_____月_____日签订《房屋转让合同》，甲方已于 _____年_____月_____日将合同所涉房屋，即位于市房屋交付乙方占有、居住、管理，由于客观原因，双方未办理该房屋所有权权属变更登记，产权仍在甲方名下，现双方本着自愿、公平原则，经友好协商，就《房屋转让合同》有关事项作补充协议。
一、 《房屋转让合同》所约房屋如遇被征收、征用、拆迁或因其他原因灭失，基于此而产生的利益、义务由乙方享有、承担。
二、 前条所述事件发生，实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理，如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、接受补偿款等具体事项。
三、 如相对方要求必须以甲方名义办理，则甲方应当委托乙方。
四、如房屋灭失后，通过还迁补偿而获得房屋，新登记造册的产权人仍是甲方，则甲、乙双方应向房屋管理申请办理房屋所有权权属变更登记，该房屋产权过户至乙方名下。
五、办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担。
上述约定符合法律规定，一式两份，甲、乙双方签字后生效。
甲方：_______
乙方：_______
日期：_______
扩展说明：购房补充协议丢了能办房产证吗？
可以，丢失合同后可以找开发商去拿房产证。一般情况下如果是全款购房，开发商会跟购房人签订至少3份商品房买卖合同，其中开发商留存一份，个人留存一份，办理房屋所有权证时给房屋登记部门提交一份。如果是贷款购房，可能会签订4~5份商品房买卖合同。
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