集资房和商品房的区别指标转让合同（教师集资房转让协议怎么写才有效）
集资房指标转让协议书是有效的，需要经过双方的签字和盖章。一般来说，集资房指标转让协议书应该包含以下内容：
一、双方当事人的真实姓名、身份证号码、住址及；
二、转让集资房指标的权属、用途；
三、转让指标的具体数量；
四、转让指标的价格及缴纳方式；
五、转让指标的凭证及其他文件信息；
六、双方其他应尽义务；
七、违约责任；
八、争议解决方式；
九、其他需要补充的条款；
十、双方签字盖章。
区别合同商品房指标转让集资房的注意事项：
教师集资房转让协议应当包括以下内容：
一、双方当事人基本信息：转让方及受让方的姓名、、住址等；
二、转让房屋的基本情况：房屋所在地、面积、房屋状况以及附加设施；
三、租赁权转让条件：转让方和受让方双方就转让房屋的补充租金、租赁期限、租金支付方式、转让时间等达成一致的共识；
四、违约责任：双方应当遵守协议约定，如果有一方违反协议约定，应当承担相应的违约责任；
五、争议解决：双方就协议解决争议的方式等达成一致共识；
六、其他：双方认可的其他条款。
区别合同商品房指标转让集资房应涵盖如下条款：
教师集资房转让协议应当包括以下内容：
一、双方当事人基本信息：转让方及受让方的姓名、、住址等；
二、转让房屋的基本情况：房屋所在地、面积、房屋状况以及附加设施；
三、租赁权转让条件：转让方和受让方双方就转让房屋的补充租金、租赁期限、租金支付方式、转让时间等达成一致的共识；
四、违约责任：双方应当遵守协议约定，如果有一方违反协议约定，应当承担相应的违约责任；
五、争议解决：双方就协议解决争议的方式等达成一致共识；
六、其他：双方认可的其他条款。
集资房指标转让合同范本示例
转让方(以下简称甲方)： 工作单位：
住址： 身份证号：
受让方(以下简称乙方)： 工作单位：
住址： 身份证号：
一、经自愿协商达成一致，甲方将___集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套___平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造，楼层、房号以及具置后定)，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。
三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)
五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。
九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
扩展说明：单位集资房指标买卖是否合法？
单位集资建房 有一定的福利性质，职工拥有的是房屋购买权，购买权作为一种权利，一般来说，职工有权处分，也就是可以与别人达成协议把自己的购买权转让给单位之外的人。
然而，这种权利买卖有风险，首先，要看单位关于本次集资建房的一些明文规定，单位不允许转让购买权的话，职工就不能转让购买权给单位以外的人；其次，单位内部员工之间是否可以转让购买权也要看单位的规定；第三，毕竟是一种权利的买卖，存在一定的风险，如果单位既是更名，将来房产分配下来，还登记在职工名下，违约的可能性还是比较大的。
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