农村自建房卖房协议书（农村自建房分房协议书怎么写才有效）
农村自建房抵押合同，首先要根据《中华共和国合同法》的相关条款等进行规定。具体应包括：
一、双方当事人的基本资料，包括姓名、身份证号码、联系电话等；
二、抵押物的基本信息，包括抵押物所在的地址、性质、面积等；
三、抵押期限，主要包括起止时间；
四、抵押利率，主要是对抵押后收益的规定；
五、抵押后的权利和义务，主要包括抵押人放弃抵押物的使用权，抵押物的保管权，抵押物的使用费用等；
六、违约责任，主要是当抵押人不能履行合同规定的义务时，承担的违约责任；
七、本合同的生效、变更、解除和纠纷解决等。
以上就是农村自建房抵押合同应当包括的内容，希望能够帮助到您。
农村协议书卖房自建房应具备这些方面：
1、甲乙双方协议内容：
乙方同意将原有的农村房屋自行建造，由甲方提供相应的土地支持，乙方承担自建房的全部费用。
2、分配权利义务：
（1）甲方的权利义务：
a. 向乙方提供合法的使用土地；
b. 配合乙方进行自建房的相关事宜；
c. 保证乙方正常使用自建房所用土地，不会发生违反国家规定的行为；
（2）乙方的权利义务：
a. 按照国家规定，如实申报自建房所用土地的使用情况；
b. 自费拿地，承担自建房的全部费用；
c. 将自建房使用土地的管理权归还甲方。
3、约定纠纷解决方式：
本协议双方因履行本协议而产生的纠纷，双方均有义务友好协商解决，如果不能协商解决，可以提交有关部门或者司法处理。
4、协议的生效、解除和变更：
（1）本协议自双方签字并盖章后生效；
（2）任何一方未能履行本协议，均可解除本协议；
（3）本协议可以根据双方合意变更，变更后的协议书同样具有法律效力。
以上就是农村自建房分房协议书怎么写才有效的详细内容，希望能够帮助到有需要的人。
农村协议书卖房自建房应包括下列内容：
吗农村自建房的协议合同有效，但必须符合《中华共和国民法总则》等法律法规的要求。此外，协议合同也应当符合以下原则：
一、双方当事人都应该明确表述自己的意思，并且彼此之间不得有欺骗、胁迫等行为。
二、双方当事人应该对协议合同的内容负责，并且承认协议的约束力。
三、双方当事人应该保证协议合同的真实有效，不得存在任何虚假信息。
四、双方当事人应当签订书面协议，并且将协议合同的内容正式备案，以确保协议合同的有效性。
五、双方当事人应当遵守协议合同的约定，并且妥善履行义务，尊重彼此的权利。
农村自建房协议书范本示例
房主人(甲方)
承建人(乙方)
根据《民法典》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：私人住宅主体工程。
二、建筑面积及房屋方位：
三、承建方式及施工准备：
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证才能用于工程。
⑴地槽深度1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主钢筋12，混凝土高度250，副钢筋8，间距150-160;以上所用钢筋应用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。
⑵地梁圈梁立柱为底3x18，中间2x12，顶3x14，间距180-200，钢筋混凝土上面有400x500的地梁。
钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。
⑶圈梁：220x250，钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。
墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定，如无图纸根据双方协商决定。
⑷楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于120，钢筋双层网8;楼板承重梁：250x600，钢筋25.钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。
⑸楼面屋顶木头横条小头不小于180，挂瓦条3x4，屋面板厚度(刨光后)不低于25，屋面用防水油毡。
油毛毡用牌标准油毛毡，厚度3-4.
⑹工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。
乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。
⑺除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方负责施工。
除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。
乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
四、建房工期：建房工期为150天。
五、承建工程价格及付款方式：
1.本住宅工程总造价为18.6万元币，大写：拾捌万陆仟元整。
2.付款方式：
开工时首付3万，基础完成并经甲方验收合格后付2万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付4万，第二层楼面完工并经甲方验收合格后付2万，屋面封顶并经甲方验收合格后付3万，工程竣工后并经甲方验收合格后付2万，其余款项工程竣工一年后付清。
六、施工安全要求
1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任。
七、工程质量。
1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。
返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。
八、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
(2)直接向法院起诉。
九、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。
十、其他。
以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
扩展说明：农村自建房协议书范本？
农村自建房承包合同
甲方： 家住 市 镇 村
乙方： 家住 市 镇 村
甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整)，余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字(手印)：
乙方签字(手印)：
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