土地转租合同怎么写才有效（承包土地转租合同怎么写）
土地转租合同应当包括以下内容：
一、合同双方的基本情况，包括姓名、等；
二、转租土地的基本情况，包括土地位置、面积、土地性质等；
三、转租期限，转租期间的收租、管理、保养等；
四、转租价款及支付方式；
五、双方在转租期间的权利义务；
六、争议解决方式；
七、不可抗力等其他事项。
土地转租合同必须由双方当事人共同签字确认才能生效，并且双方当事人要确保其所填写的内容真实可靠，以便能够起到具有法律效力的作用。
协议书合同土地转租应包括的条款：
土地转租合同应该包含以下几个要素：
一、双方的基本情况，比如双方的身份、姓名、住址等。
二、转租土地的基本情况，比如地类、用途、面积、位置等。
三、租期和租金，比如转租期限、租金金额、租金支付时间等。
四、违约责任，比如双方违反转租合同的责任和赔偿责任等。
五、其他条款，比如违约金、变更或解除合同的权利等。
最后，双方应当根据实际情况签订书面合同，并在合同中明确法律效力，才能使转租合同具有法律效力。
协议书合同土地转租应涵盖如下条款：
承包土地转租合同应用于当地批准的农业经营活动，由原承包人将其承包土地转让给另一方。本合同由双方自愿签订，具有法律约束力，供双方遵守和执行。
第一条 合同主体
1.甲方：（填写原承包人信息）
2.乙方：（填写新承包人信息）
第二条 承包土地信息
1.承包土地编号：（填写）
2.承包土地面积：（填写）
3.承包土地位置：（填写）
第三条 转租价格
1.双方协商，甲方将承包土地转租给乙方，乙方支付给甲方转租费，金额为（填写）元。
第四条 租期
1.本合同租期为（填写）年，自（填写）起至（填写）止。
第五条 权利义务
1.甲方有权收取乙方转租价款，并对乙方提供的承包土地保证有效性；
2.乙方有义务按时、足额支付转租价款，并依照当地的规定进行农业经营活动，不得违反法律法规，损害社会公共利益；
第六条 违约责任
1.如果乙方未能按期支付转租价款，甲方有权要求乙方支付逾期费用，每日按照转租价款的千分之一收取；
2.如果乙方未能按照当地的规定进行农业经营活动，或者损害社会公共利益，甲方有权撤销本合同，要求乙方退还转租价款，并赔偿甲方损失；
第七条 其他
1.本合同自双方签字之日起生效，至合同期满终止；
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
以
土地转租协议书范本示例
转包(出租)方(以下简称甲方) ：________________
接包(承租)方(以下简称乙方) ：________________
甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜，特订立本合同。
一、转包(出租)面积
甲方将其承包经营的位 乡(镇)村组亩土地的承包经营权转包(出租)给乙方从事(主营项目)生产经营。
二、转包(出租)期限
转包(出租)的土地承包经营权年限 ，即自_______年_______月_______日 起至_______年_______月_______日 止。
(转包(出租)期限不得超过承包期的剩余年限)
三、转包(出租)费
转包(出租)土地的价款为每年元币。
四、支付的方式和时间
乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包(出租)费。
1、乙方采用现金方式支付转包(出租)费，支付的时间和方式为。(注 ：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包(出租)费，以后每 底之前一次或多次付清该年度转包出租费。
2、乙方采用实物方式支付转包(出租)费，实物为。支付的时间和方式为。
(注 ：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每 底之前一次或多次付清该年度流转费用。)
五、交付时间和方式
甲方应 _______年_______月_______日 前将转包(出租)土地交付乙方。交付方式。(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包(出租)土地交付收据)
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。
4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。
5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。
6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。
7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自。
8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。
七、合同的变更或解除
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。转包(出租)期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。
2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。
4、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。
八、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。
九、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决 ：_____
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
十、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十一、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法人负责人：_________ 法人负责人：_________
电话：____________ 电话：____________
日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日
扩展说明：土地转让租赁补偿协议书范本？
土地租赁转让补偿协议
甲方(出租方) :
乙方(承租方) :
经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华共和国合同法》及相关法律法规，为了明确双方的权力和义务，经甲乙双方共同协商，达成如下协议:
一、甲方将位于 的承包地亩
(承包土地证四至范围内)，转让给乙方作为生产及项目开发用地。
二、本土地实行一次性赔偿制， 赔偿金额包涵租赁范围内所有附
着物赔偿费用。
三、租赁协议期限为永久性。协议期间，除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回，甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项，作为乙方补偿损失。
四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物，如临时房屋、
厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方，甲方不得无故占用。
五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。
(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。
六、乙方租用 土地期间，土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、
甲方保证土地无纠纷的情况下转让
给乙方使用，若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的，甲方应付全部赔偿责任，并由甲方自行解决好问题。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:_ (盖章)
甲方代表:_ (签字)_
乙方:_ (盖章)
乙方代表:_ (签字)_
协议签订日期:年月日
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