出租门面房合同书(门面房的出租合同怎么写才有效)
出租门面房合同应该包括以下内容:
一、双方当事人的身份及地址信息:
1.乙方:(出租方)
2.甲方:(承租方)
二、租赁物的基本信息:
1.租赁物:门面房
2.位置:
3.面积:
4.租金:
5.支付方式:
三、租赁期限:
1.租赁期限:
2.违约责任:
四、租赁物的使用及其他条款:
1.租赁物的使用:
2.租赁物的维修保养:
3.租赁物的转让:
4.争议解决:
5.双方其他约定:
五、本合同签订日期及有效期:
1.本合同签订日期:
2.本合同有效期:
六、双方签字盖章:
1.乙方(出租方):
2.甲方(承租方):
出租合同书门面房应包括下列内容:
1、出租房屋的位置与面积:出租合同必须明确描述出租房屋的地理位置及其面积,以便双方明确范围。
2、租金及支付方式:出租合同应详细说明租赁期间的租金标准及支付方式,并有效保障房东的利益不受损害。
3、租赁期限:出租合同应包括租赁期限的起止日期,以便双方确定租赁的期间,避免纠纷的发生。
4、交付方式:出租合同应详细说明房屋的交付方式,以便双方在签订协议前就能够明确交付的内容。
5、转租条款:出租合同应包括出租人有权对房屋进行转租的条款,以便双方明确关于转租的规定及责任。
6、维修费用:出租合同应包括双方在租赁期间所负担的维修费用,以便双方明确责任,保障房东的利益不受损害。
7、违约责任:出租合同应详细说明双方在租赁期间违反合同条款所承担的法律责任,以确保双方的合法权益。
出租合同书门面房注意事项:
一、合同主体
1.甲方:出租房屋的所有者;
2.乙方:出租房屋的承租者。
二、合同内容
1. 甲方出租给乙方某地的一间门面房屋,房屋的详细信息如下:______ (详细介绍房屋的位置、面积、户型、装修状况等)
2. 合同期限:自_____起至_____止,共计____个月。
3. 租金:乙方每月应支付给甲方租金____元,租金支付时间为每个月的____日之前。
4. 押金:在签订本合同时,乙方应当向甲方支付押金____元,用于抵偿因乙方使用房屋造成的损失,在合同期满后,甲方应当将押金全额退还给乙方。
5. 房屋使用:乙方只能按照甲方的要求使用房屋,不得擅自改变房屋的原有结构,否则应当承担相应的法律责任。
三、违约责任
1. 如果乙方未能按时付款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的数额为乙方每月该付租金的____%。
2. 如果乙方违反合同条款,甲方有权收回房屋,并要求乙方赔偿损失。
四、争议解决
1. 如果出现争议,应友好协商解决;
2. 如果协商不成,应依据中华共和国的有关法律向当地司法提起诉讼。
以上就是有关出租门面房合同的内容,希望能够帮助到有需要的人。
出租门面房合同书范本示例
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一: 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积 平米左右(层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________.
二:租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订合同之日交清房租。
三:房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
四:甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
五:乙方在租赁期间,不得从事和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的'一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。
七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
九:房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。
十: 如有其它事宜双方协商解决。
十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
扩展说明:买的门面房怎么出租?
1、通过中介公司出租因为中介公司的信息比较多,通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费,金额一般是一个月的房租。
2、自己在网上发布商铺出租信息如果不想通过中介出租商铺,房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以房天下商铺网为例,每个手机号码可以发布10个商铺出租房源,巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。
3、商铺返租、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。
4、对普通投资者来说,商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
5、招租招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业公司签订协议,凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权商铺出租事宜,起到穿针引线的作用,也是目前市场较为普遍的形式之一。
评论列表