商铺租赁权转让协议（商铺租赁合同转让条款怎么写）
转让条款主要是针对租赁期间租户可能会出现的情况，如租赁期满未能续租、租户因故无法履行合同等。具体条款内容应根据双方当事人的实际情况而定，一般应包括以下内容：
（1）租赁期满未能续租：租户在租赁期满前应提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租。如果租户未提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租；
（2）租户因故无法履行合同：租户在租赁期间，因故无法履行合同的，可以通过书面形式将租户的租赁权转让给他人，但转让方必须经出租人书面同意方可生效；
（3）转让方的权利义务：转让方在转让租赁权之后应按照原合同约定承担租赁权相关义务；
（4）租金：转让方应按照原合同约定缴纳租金；
（5）其他：其他未尽事宜可另行约定。
协议商铺租赁权转让应包括下列内容：
一、租赁合同概述
1. 甲方（出租人）：________
2. 乙方（承租人）：________
3. 所租赁商铺信息：________
4. 租赁期限：________
5. 租金总额：________
二、权利与义务
1. 甲方承诺：
（1）本次租赁商铺完全属于甲方自有，不存在任何第三方的权利或要求；
（2）本次租赁商铺无任何瑕疵，乙方可正常使用。
2. 乙方承诺：
（1）本次租赁商铺必须遵守有关法律法规和规章的规定；
（2）本次租赁商铺应用于正当经营，不得从事任何违规行为；
（3）乙方负责租赁商铺的日常维护及保养，租赁期内乙方不得有任何损毁行为；
（4）每月按时缴纳租金，未按时缴纳租金者将支付违约金；
（5）租赁期满后，乙方需将商铺交还甲方，恢复原状。
三、转让条款
1. 如乙方需要转让本合同，乙方须提前十五天通知甲方，并向甲方提供被让方的基本信息；
2. 转让后，被让方与甲方之间仍须履行本合同中的相关规定；
3. 被让方应当支付甲方转让费，费用为租赁商铺租金总额的五分之一；
4. 乙方应保证被让方是合法合规的经营者，并承担因转让而产生的一切法律责任。
协议商铺租赁权转让应具备这些方面：
商铺租赁合同转让条款：
1、本租赁合同可以被转让，但必须得到乙方的书面同意。
2、转让时，甲方应给予乙方充分的通知，并提供相关证明文件。
3、转让人应当承担原合同所有条款和条件，包括但不限于租金、租期、违约责任等，并保证乙方不会受到任何形式的损害。
4、转让人在任何情况下均应承担原租赁合同的法律责任。
5、转让后，本租赁合同的其他条款仍然有效，乙方可以继续保留或执行本合同的权利和义务。
商铺租赁权转让协议范本示例
转让方(甲方)：身份证号码：
转让方(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为____元币(大写：____)，租金为一次清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计币____，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
附件：一、原房屋租赁合同
扩展说明：商铺经营权的转让与商铺租赁有什么区别？
商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。
举个例子说明: 出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。 转让:一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人XX是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。 注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押!.
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