跟中介签订的委托卖房合同（房产中介委托卖房协议怎么写才有效）
一、甲方委托乙方代为出售房产：
1. 房产位置：_____________
2. 房产面积：_____________
3. 房产类型：_____________
4. 房产价格：_____________
二、委托事项：
1. 乙方接受甲方的委托，负责出售甲方上述房产；
2. 乙方承诺在规定的时间内全力以赴、严格按照市场价格出售房产；
3. 乙方负责寻找合适的买家，并协助甲方办理相关的法律手续；
4. 出售成功后，乙方有权将出售的总额的20%作为佣金收取。
三、委托期限：
甲方委托乙方的期限为______年______月______日至______年______月______日。
四、双方声明：
1. 本协议一经签订，即视为生效，双方均应遵守本协议；
2. 本协议未尽事宜，双方可协商补充；
3. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。
特此签订。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
中介卖房合同委托签订应包括的条款：
1、甲乙双方的真实身份证明：包括姓名、身份证号码、住址等；
2、乙方委托甲方中介卖房的内容，包括：房屋地址、面积、户型、装修程度、价格等；
3、甲方承诺以专业细致的服务，尽快完成乙方委托的卖房工作；
4、乙方对甲方提供的服务收取中介服务费，金额与甲方协商一致；
5、双方认可的其他条款：（如：若因乙方原因，致使出售失败，则乙方仍应支付甲方相应的中介服务费；双方发生纠纷时，可协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地法院提起诉讼；等）
6、双方签字确认，并加盖公章.
中介卖房合同委托签订应具备这些方面：
一、 委托方：
1.1 委托方的信息：（包括委托方的联系人，联系地址，电话号码）
二、 被委托方：
2.1 被委托方的信息：（包括被委托方的联系人，联系地址，电话号码）
三、 卖项：
3.1 委托方委托被委托方代为出售委托方拥有的位于XXX的房屋（以下简称“本房屋”）；
四、 时间：
4.1 委托期限：从本协议签署之日起XX日内；
五、 费用：
5.1 委托费用：委托方应向被委托方支付XX元的委托费；
六、 其他条款：
6.1 全权委托：委托方在此明确授权被委托方代表其全权处理本次房屋出售事宜；
6.2 约束力：本协议对委托方和被委托方具有约束力；
6.3 法律效力：本协议的效力、履行、解释及争议的解决均适用中华共和国法律；
七、 签字：
7.1 委托方签字：
7.2 被委托方签字：
委托中介买卖房屋合同范本示例
委托人(出售方)： (简称甲方)
受托人(中介方)： (简称丙方)
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条 标的基本情况及价款
所有权人 共有人
房屋坐落 丘号
产权证号 建筑面积
土地证号 房屋来源
房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )
其它情况
第二条 委托事项
1、 甲方委托丙方出售以上房产，并①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。
2、 乙方委托丙方购买以上房产，并①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。
第三条 甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金和费。
第四条 乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根据本合同约定的委托、事项，按时支付佣金和费用。
3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条 丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托的各项服务。
2、丙方派xx经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。
5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
第六条 房款的支付与转付
甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付房款：
(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金币____________元交给丙方保存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款)，共计币____________元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款100%，计币____________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
(三)三方约定：
第七条 房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
第八条 佣金、费支付标准及方式
(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和事项，甲方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和费：
1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为币￥____________元。
2、按委托事项支付费计币￥____________元。
(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和费：
1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为币￥____________元。
2、产权证费￥_______元，土地证费_____元，抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。
(三)丙方根据合同约定收取佣金和费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。
第九条 违约责任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的;
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;
3、故意隐瞒，提高委托标的利差;
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;
3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;
4、未能按合同约定支付佣金和费的;
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____________元，
2、按标的额的5%，计币____________元。
第十条 争议解决方式
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：
1、由南京仲裁委员会仲裁
2、依法向法院提起诉讼
第十一条 其他约定
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条 合同生效
本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方： 乙方： 丙方：(签章)
身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：
资质证书编号：
委托人： 委托人： 执业经纪人：
联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号：
住址： 住址： 联系电话：
扩展说明：卖房子，给要给中介签订卖房委托书吗？
委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。
根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。
进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
需要注意以下几个方面：
(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提权人签署的《授权委托书》。
(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。
(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。
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