离婚后房产分配协议书（婚后房产分配协议书怎么写才有效）
一、背景介绍：
1. 双方婚后的住房权利及义务
2. 有关法律法规及其他影响分配房屋权利的因素
二、合同内容：
1. 住房权利：
a. 双方婚后继承或购买的住房权利
b. 双方婚后购买或继承的住房地址及土地使用权
c. 双方婚后为夫妻共同使用的住房权利
2. 住房义务：
a. 对房屋维护保养责任
b. 对房屋租赁和出售的义务
c. 对房屋抵押和质押的义务
3. 权利和义务的确定：
a. 双方应认真考虑并有效分配其住房的权利和义务
b. 经过双方协商，确定有关住房的权利和义务
4. 合同签署：
a. 本协议双方签字确认，即表明双方对本协议内容认可
b. 签署本协议的双方应当提供相关的文件资料，以证明双方的身份信息及住房权利
5. 合同生效：
a. 本协议双方签字确认后，即视为有效
b. 双方签署本协议后，即受本协议约束，本协议自双方签字确认之日起生效。
分配协议书房产必要条款：
一、婚后房产分配协议书应该包括以下内容：
1.双方当事人的姓名、身份证号码、住址等信息；
2.房产的地址、面积、房产证上的权利人；
3.双方对房产的具体分配方式；
4.双方对房产的管理方式；
5.双方对房产的财产权益的处理方式；
6.双方对可能出现的纠纷的处理方式；
7.双方确认的其他条款。
二、婚后房产分配协议书有效的要求：
1.双方当事人必须是完全民事行为能力人；
2.双方当事人的意思应当是真实的、自愿的；
3.双方当事人之间的权利义务应当明确；
4.双方当事人应当依法授权；
5.双方当事人应当遵守法律规定；
6.双方当事人应当清楚记载自己的意思；
7.双方当事人应当认真履行合同义务；
8.双方当事人应当将婚后房产分配协议书登记在不动产登记中心。
分配协议书房产应包括的条款：
离婚后房屋拆迁分配协议有效吗答案是肯定的。根据《中华共和国婚姻法》第三十七条的规定，夫妻双方可以通过友好协商，就离婚后房屋拆迁分配问题订立书面协议，该协议一经订立即具有法律效力。
因此，离婚后房屋拆迁分配协议是有效的。在订立该协议时，夫妻双方应当根据实际情况，在协议中明确拆迁房屋的使用权、产权转移时间、拆迁补偿金额等内容，以便日后有效执行。
离婚协议书房产明确范本示例
离婚协议书
协议人：刘_，男，__年_月_日出生，住__市___路___号。
协议人：王_，女，__年_月_日出生，住__市___路___号。
见证人：陈_，__务所律师，电话：_______________5608
协议人刘某王_双方 __年_月_日在__区办理结婚登记手续。__年_月_日生育儿子___!!因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、刘某与王_自愿离婚。
二、儿子刘_由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费或以夫妻共同财产抵付）。
三、双方有夫妻共同财产座落在__路__号__室商品房一套，价值币二十万元，现协商归女方王_所有，由女方一次性给付男方刘某现金八万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有，各人衣物及生活用品归各人所有。
四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
五、刘某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地， 星期日下午五时送回王_居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王_协商，达成一致意见后方可探望，王_应按约定协助。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记存档一份，在双方签字，并经婚姻登记办理相应手续后生效。
协议人签字：
协议人签字：
见证律师签字：
___年_____年_____月_____日 2
扩展说明：最新自书房产遗嘱范文自书房产遗嘱怎么写？
遗嘱处分自己的财产是公民的权力，自书遗嘱处分房产一般这样写：立遗嘱人某某，将位于某某小区，**号楼**单元**室，在本人百年之后，由某某全部继承，其他人不得分割。落款姓名和时间。
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