农村租田合同（农村卖田合同怎么写才有效）
一、合同双方
甲方： __________________
乙方： __________________
二、租赁内容
甲方同意将其所拥有的田地（以下简称“租赁田地”）出租给乙方，包括但不限于：
（1）租赁田地的位置、面积、坐标；
（2）租赁田地的权利和义务；
（3）租赁田地的产量、种植农作物类型等。
三、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金
乙方应按照本合同约定的期限付款，以每___元/亩为单位支付租金，共计___元，租金以现金形式支付。
五、租赁期间乙方的权利义务
（1）乙方有权使用租赁田地进行种植农作物生产，但不得以任何形式转让或者抵押该租赁田地的使用权；
（2）乙方应负责种植田地上的农作物和加工，并尽到妥善保管的义务；
（3）乙方在种植田地上的作物产量及收益，由乙方独立承担；
（4）乙方应按照本合同约定的期限支付租金，并保障甲方不受任何损失；
（5）乙方应维护租赁田地的权属不受侵害，并保证不损坏或染环境。
六、违约责任
（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提出解除合同或追究乙方的民事责任；
（2）若乙方违反本合同约定，损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
本合同一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向某地法院提起诉讼。
八、其他
本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方： __________________
乙方： __________________
日期： __________________
农村合同田租应具备这些方面：
一、农村卖田合同的编制要求
1. 合同编制应遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规；
2. 合同内容应当明确，不得模糊或隐瞒重要信息；
3. 合同当事人的身份、权利义务要清楚，并有清晰的签名；
4. 合同当事人订立合同时，应明确其各自的真实意思；
5. 买卖方双方在订立合同时，应经过真实有效协商；
6. 买卖双方对合同条款应有共同的理解，且在阅读合同时应当注意合同的全部内容；
7. 合同文本应当正式书写，并由买卖双方签字盖章；
8. 合同文本应当按照国家有关法律法规的要求签订，并且经当事人双方同意后签订；
9. 合同文本应当及时送达当事人双方，并在当事人双方收到合同后立即生效。
二、农村卖田合同的内容要求
1. 合同当事人：应当明确买卖双方的身份，如姓名、等；
2. 农田信息：明确买卖双方买卖的农田的位置、面积、用地性质等；
3. 价款约定：明确买卖双方就价款的数额、支付方式等内容达成的约定；
4. 义务约定：明确买卖双方就买卖行为所规定的权利义务；
5. 法律效力：明确合同与国家有关法律法规的关系；
6. 违约责任：明确买卖双方违反合同约定的责任及处理方式；
7. 相关条款：应当包括结算、保密、变更、解除等内容；
8. 签字盖章：买卖双方应当在合同上签字盖章，以示同意并保证合同的真实有效性。
农村合同田租注意事项：
一、合同双方
甲方： __________________
乙方： __________________
二、租赁内容
甲方同意将其所拥有的田地（以下简称“租赁田地”）出租给乙方，包括但不限于：
（1）租赁田地的位置、面积、坐标；
（2）租赁田地的权利和义务；
（3）租赁田地的产量、种植农作物类型等。
三、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金
乙方应按照本合同约定的期限付款，以每___元/亩为单位支付租金，共计___元，租金以现金形式支付。
五、租赁期间乙方的权利义务
（1）乙方有权使用租赁田地进行种植农作物生产，但不得以任何形式转让或者抵押该租赁田地的使用权；
（2）乙方应负责种植田地上的农作物和加工，并尽到妥善保管的义务；
（3）乙方在种植田地上的作物产量及收益，由乙方独立承担；
（4）乙方应按照本合同约定的期限支付租金，并保障甲方不受任何损失；
（5）乙方应维护租赁田地的权属不受侵害，并保证不损坏或染环境。
六、违约责任
（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提出解除合同或追究乙方的民事责任；
（2）若乙方违反本合同约定，损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
本合同一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向某地法院提起诉讼。
八、其他
本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方： __________________
乙方： __________________
日期： __________________
农村田租赁合同范本示例
出租方：___________
承租方：___________
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附图已经甲乙双方签字确认。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承租形式：个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
四、地上物的处置
该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年币__________元，承租金每年共计币___________元。
2.每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：_____________
承租方：_____________
法定代表人：_________
签约日期：________年____月____日
签约地点：______________________
扩展说明：农田租赁合同有什么用？
可以证明自己用地是合理合法的
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