商店房屋租赁合同（商店租赁协议合同怎么写才有效）
租赁合同应该包括以下要素：
一、双方的基本信息：当事人的姓名、住址、等。
二、租赁物：具体租赁物的名称，规格，数量等。
三、租赁期限：租赁期间的起止时间，以及特殊情况下的终止约定。
四、租金：租金的金额，缴纳时间，缴纳方式等。
五、租赁物的保管：双方对租赁物的保管、使用、维护等内容的约定。
六、违约责任：双方违反约定的责任，以及出现违约的违约金的计算等。
七、争议的解决：双方在争议发生时应采取的行动，以及纠纷的解决方式等。
八、其他：双方认为应当约定的其他事项，如违约责任承担人、不可抗力等。
合同商店房屋租赁应具备这些方面：
商店租赁协议合同是在租赁商店情况下形成的一份文件，其中包括双方的权利义务、租赁期限、租金等重要内容。为了使其有效，必须明确以下内容：
1. 合同的标题：应该清楚地描述双方之间的租赁协议，例如：商店租赁协议。
2. 合同双方：应清楚地描述双方的姓名、住址、身份证号等信息，以及双方确认的代表人的姓名、职务等信息。
3. 租赁商店的描述：应清楚描述租赁商店的位置、面积、租赁价格等信息。
4. 租赁期限：应清楚描述双方约定的租赁期限及期限内的缴纳租金的情况。
5. 权利义务：应清楚描述双方在租赁期限内所承担的权利义务，包括租赁商店的使用、租金的缴纳、保管等内容。
6. 有效规定：应清楚描述双方约定的合同有效期、法律适用条款、争议解决方式等规定。
7. 用印：最后，应有双方的盖章，以示双方对协议的真实性及有效性。
合同商店房屋租赁必要条款：
一、租赁合同的主要内容：
1. 甲方：出租方，拥有服装店的主人；
2. 乙方：承租方，想要租赁服装店的人；
3. 租赁期限：开始日期和结束日期；
4. 租金：每月支付的租金数额；
5. 押金：押金的金额及退还方式；
6. 装修：由谁承担装修费用；
7. 租赁物的使用：租赁物的使用权限及期限；
8. 维护费用：由谁承担维护费用；
9. 违约责任：双方在违约时承担的责任；
10. 适用法律：本合同的适用法律；
11. 争议解决：双方在争议发生时应当采取的行动；
12. 附件：本合同的附件，包括但不限于服装店的房屋图片、详细地址和等。
二、编写租赁合同时，需要注意以下几点：
1. 合同要明确、具体，不要留有任何模棱两可之处；
2. 合同要按照相关法律法规规定的格式编写；
3. 确定好合同的签订日期；
4. 合同应当提供真实、有效的资料，如服装店的地址、等；
5. 要清楚地说明双方之间的权利义务关系；
6. 合同最后要有双方的签字，以示合同生效；
7. 合同保存好副本，以备将来需要时查阅。
租赁商店房屋合同范本示例
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面宜，达成如下协议：
第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租给乙方的门面房位于____________
2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附表一)
第二条租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为_____月，自_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是_____年_____月_____日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满____个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途：____________!!
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金____元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：________!!
3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;
第四条房屋维修及改造：
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。
第五条房屋的转让与转租：
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款：
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、经营。
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不商场内的一切设施设备。
第七条合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
(2)一方被吊销营业执照或责令关闭的。
(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：
(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。
(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。
第八条违约责任：
违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决：
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附表，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向法院起诉。
本合同一式贰份，甲方执____份，乙方执____份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签字盖章)：________ 乙方(签字盖章)：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展说明：房屋租赁合同范例？
租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：
1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。
4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。
7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
(7)逾期缴纳房租的。
10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；
4)逾期未支付租金的；
5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；
6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金；
7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方：乙方：
年月日
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