房屋出租解约合同书（房屋出租合约怎么写）
一、定义
1. 合同双方：甲方（房东）乙方（租客）
2. 房屋：位于x地址的平米的住宅
3. 租金：每月xx元
4. 租期：自x年xx月起至x年xx月止
二、条款
1. 甲方保证出租的房屋无行为，并拥有完整的使用权。
2. 乙方承担购买家居用品、设备、家电等费用。
3. 乙方应在约定的租金期间内支付租金，并保证账户余额充足；若逾期未付，则须按照租金的10%/天支付违约金。
4. 如果乙方提前搬出，则应支付剩余租金，并退还房屋原状。
5. 如果甲方提前收回房屋，需提前30天书面通知乙方，乙方可要求甲方支付剩余租金违约金，或全额退款。
6. 甲乙双方均应遵守《中华共和国合同法》，签订本合同即视为同意该法律规定的条款。
三、签字
甲方（签字） 乙方（签字）
日期：x年xx月xx日
合同书房屋出租解约必要条款：
1、租赁方：（乙方）
2、出租方：（甲方）
3、租赁期限：从XXXX年XX月至XXXX年XX月
4、租赁地址：XXX（详细地址）
5、租金金额：每月XXX元，共支付XXXX元
6、押金金额：XXX元，押金由乙方交付，交付时间为XXXX年XX月XX日
7、租赁物：房屋及附属设备
8、租赁期内的维修及保养：甲方负责租赁期内所有维修及保养费用
9、违约责任：如果乙方违反合同内容，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方退还押金。
10、法律适用：本合同的解释、效力和履行受中华共和国法律管辖，并依照中华共和国法律进行解释。
11、其他事项：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
合同书房屋出租解约应具备这些方面：
一、房屋出租安全合同书的内容
1、甲方（房东）：身份证号/姓名/地址
2、乙方（租户）：身份证号/姓名/地址
3、租赁物：房屋型号/地址/使用面积/租期/租金
4、租赁条款：
（1）租赁期限：本合同约定的租期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租赁期满后，甲方应还原房屋交由乙方使用。
（2）租金支付：乙方需在租赁期限开始前支付租金，支付方式约定如下：X月XX日支付XX元，X月XX日支付XX元，租赁期满前支付剩余租金。
（3）财产保证：甲乙双方约定，乙方在租赁期内保证房屋财产安全，不得有任何损害行为，如果有损害，乙方必须赔偿甲方。
（4）维修保养：甲方保证房屋在租赁期内保持正常使用，乙方负责房屋的日常维修保养；如果房屋发生故障，甲方负责报修，费用由双方协商确定，甲方负责缴纳。
5、违约责任：
（1）乙方违反本合同约定，拖欠或不支付租金，甲方有权采取法律手段追究欠款人的违约责任。
（2）乙方未满足租赁期内的维修保养义务，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿损失。
6、其他事项：房屋出租期间，甲乙双方可以就房屋使用、维修保养等事宜协商解决，并作出书面约定。
二、房屋出租安全合同书签字
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
特此签署：
甲方（房东）：
乙方（租户）：
日期：年
长春书房屋出租合同书范本示例
出租方：______
承租方：______
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：__________________________!!用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行活动的;
拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
甲方签字：乙方签字：
：：
扩展说明：房屋出租合同物品清单？
租房的时候，合同中物品清单分为固定资产和流动资产，固定资产指使用但不损耗的物品，比如家具，如床柜子，桌椅板凳。厨房的出具，燃气灶，锅碗瓢盆，卫生间的马桶，洗手池，热水器等等。
流动资产指租户入住时水费余额，电费余额，燃气费余额，以及网费等等。
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