双方个人买卖房屋合同怎么写（个人买卖房屋怎么写证明材料有效）

双方个人买卖房屋合同应包括以下内容：

一、双方当事人的名称、地址及；

二、房屋的位置、面积、用途等情况；

三、房屋的真实状况，是否存在抵押、预告、租赁或其他权利和义务；

四、买卖双方约定的价款及支付方式；

五、房屋交割时间、地点等；

六、双方权利义务，包括买方承担抵押、预告、租赁或其他权利和义务，以及卖方在交割时的清洁、保养等；

七、违约责任及处理；

八、其他约定。

买卖协议书房屋的注意事项：

1、买卖双方身份证明材料：两方当事人的有效身份证件（身份证或护照）复印件。

2、买卖双方住址证明材料：两方当事人的住址证明材料（户口本、购房、租房合同等）。

3、买卖房屋证明材料：房屋所有权证书，房屋钥匙，房屋登记表，房屋拆迁证明，房屋登记证明，房屋鉴定报告，房屋交易合同，房屋交易登记申请表，房屋交易登记受理通知书，房屋交易登记信息表，房屋交易确认书等。

4、买卖双方财产权益证明材料：两方当事人的财产权益证明材料（房屋交易收据，银行存款证明，银行汇款凭据等）。

5、其他相关证明材料：买卖双方其他相关证明材料，包括律师出具的买卖合同，买卖双方签字确认的买卖协议，以及其他相关文件（如法院判决书、裁定书等）。

买卖协议书房屋应涵盖如下条款：

买卖房屋协议书应当包含以下内容：

一、双方基本情况

1. 卖方：（需要注明姓名、身份证号、住址等）

2. 买方：（需要注明姓名、身份证号、住址等）

二、房屋基本信息

1. 房屋地址：（详细地址，注明所属省市区）

2. 房屋面积：（需要明确标注）

3. 房屋状况：（房屋结构、装修状况等）

三、买卖双方的权利义务

1. 卖方的权利义务：

（1）卖方应当按约定的时间向买方出具房屋所有权权属证明；

（2）卖方承诺房屋为其合法所有，不存在被查封、强制执行等情况；

（3）卖方应当按约定的时间将房屋交付给买方。

2. 买方的权利义务：

（1）买方应当按约定的时间将购房款支付给卖方；

（2）买方承诺遵守国家有关房屋管理法规；

（3）买方应当按约定的时间将房屋交付给卖方。

四、其他约定

1. 买卖双方应当按照本协议约定的时间、地点签订本协议；

2. 本协议一经签订即可生效，双方均应严格履行；

3. 如果双方在执行本协议过程中出现争议，可协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

特县城拆迁协议书房屋范本示例

扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？