半年租房合同怎么写有效（半年租房合同怎么写）
一、租赁双方：甲方（出租方）、乙方（承租方）
二、鉴于甲方拥有：（视具体情况而定）
三、乙方同意租赁甲方上述房屋，租期为半年。
四、租金：（视具体情况而定）
五、付款方式：（视具体情况而定）
六、以下情形甲方有权要求乙方提前终止半年租房合同：
1、乙方拖欠租金超过三个月；
2、乙方违反法律法规或违反本合同条款；
3、乙方未经甲方同意将租赁房屋转租给他人；
4、乙方租赁房屋时造成的噪音、空气染超标；
5、其他不符合本合同条款的情形。
七、如果乙方在半年期满时希望继续租赁房屋，则乙方应于半年期满前30天内提出续租申请。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
合同租房应具备这些方面：
1、合同标题：半年租房合同
2、双方当事人：甲方（出租人） 乙方（承租人）
3、租赁物：甲方将其全权拥有的房屋租赁给乙方使用；
4、租金：乙方承诺支付XXX（金额）的租金；
5、租赁期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，即为半年；
6、提前退租：若乙方提前退租，则乙方应向甲方支付剩余租金，乙方还应补偿甲方因此而遭受的损失；
7、租赁物之保管及报修：乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，若发生损坏或损失，乙方应按实际情况向甲方支付赔偿金；
8、其他约定：
（1）乙方不得擅自改变租赁物的使用性质；
（2）乙方应按时足额支付租金；
（3）乙方在租赁期间发生的一切费用均由乙方自行承担；
9、争议解决：本合同一切争议，应由双方协商解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。
10、其他：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
合同租房应包括下列内容：
一、开头部分：
1.合同双方的姓名和身份证号/护照号，
2.房屋地址；
3.租期；
二、租金：
1.押金数额；
2.每月租金金额；
3.租金付款方式；
4.租金滞纳金收取标准。
三、房屋使用条款：
1.房屋装修情况；
2.双方所拥有的权利与义务；
3.入住时间；
4.退租、换租、转租的情况；
5.维修费用谁负责；
6.不可抗力的情况。
四、双方的权利义务：
1.租客承担的责任：
a.妥善保管房屋，仅供合法住宿使用；
b.遵守当地法律法规，维护社会秩序；
c.支付租金及逾期应付滞纳金；
d.照顾和保养房屋内设施；
2.房东承担的责任：
a.保障租客的正常使用权；
b.按时保持房屋的正常使用；
c.提供必要的卫生、安全等设施；
d.维修时间不得超过24小时。
五、违约条款：
1.违约方承担的责任：
a.一方违约，应按照合同约定的赔偿标准承担赔偿责任；
b.如果违约双方未能协商解决，可将争议提交法院解决；
2.免责条款：
对于不可抗力造成的损失，双方免除责任。
六、合同终止：
1.约定租期届满，租客搬出，合同自动终止；
2.双方协商一致，书面确认后终止合同；
3.任何一方违约，另一方有权提前终止合同。
七、其他条款：
1.双方自愿签订本合同，并保证其真实性；
2.本合同一式贰份，双方各执壹份；
3.本合同自双方签字之日起生效，有效期至约定租期届满。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式： 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任;
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展说明：租房合同租金3年不变怎么写？
房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持三年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持三年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。
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