要求房东退还押金协议书怎么写才有效（押金退还协议书怎样写才有效）-安妮说

一、甲方（房东）：

二、乙方（租客）：要求房东退还押金协议书怎么写才有效（押金退还协议书怎样写才有效）

三、租赁物件：

四、租金：

五、押金：

六、本协议的内容：

1. 甲方应将押金退还乙方，乙方应当在收到押金后确认押金是否可以正常使用，如果发现押金存在异常情况，乙方有权要求甲方延期返还押金，或者要求甲方赔偿乙方损失。

2. 甲乙双方签订此协议，甲方应在乙方给出退租信息的7个工作日内将押金退还乙方，并在押金的票据上注明“租赁退租”字样，以便乙方追踪确认。

3. 如果甲方未能按时将押金退还乙方，乙方有权要求甲方支付因延期而产生的相应费用。

4. 本协议一经签订，即视为甲乙双方均已同意所有内容，有效并可执行。

七、签字：

甲方（房东）：

乙方（租客）：

协议书合同押金退还应包括的条款：

押金退还协议书应当包含以下几个要素，以使其具有法律效力：

一、双方当事人的真实姓名、、住址及证件号码，以确认双方身份。

二、押金退还的起止日期，用以确定押金退还的相关期限。

三、押金的金额、退还方式、收款账号及收款人信息，以便支付押金。

四、双方对押金退还的约定，包括但不限于押金退还应遵守的条件、适用法律及司法管辖等内容。

五、双方签字并加盖公章或者其他类似确认方式，以认可双方同意本协议。

协议书合同押金退还必要条款：

一、双方名称

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二、租赁商铺信息

1. 租赁地址：

2. 租赁期限：

3. 租金数额：

4. 押金数额：

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利：

（1）有权向乙方收取押金；

（2）有权在乙方在租赁期内提供必要的服务；

（3）有权在乙方违约时收回其所租赁的物品。

2. 乙方的权利：

（1）有权在租赁期内使用租赁商铺；

（2）有权要求甲方按照合同约定时间提供必要的服务；

（3）有权要求甲方按照约定时间退还押金。

3. 甲方的义务：

（1）必须按照约定时间向乙方提供必要的服务；

（2）必须按照约定时间将收取的押金归还乙方。

4. 乙方的义务：

（1）必须按照约定时间归还押金；

（2）必须按照约定退租商铺。

四、押金退还

1. 当乙方完成退租后，甲方应在15日内将押金归还乙方。

2. 押金退还时，乙方应提供退租证明文件，退租证明文件应包括但不限于：

（1）由甲方出具的退租证明；

（2）乙方提供的退租凭证；

（3）乙方原始租赁合同；

（4）乙方押金收据；

（5）其它双方协商一致的文件。

五、违约责任

如果任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任，并赔偿对方经济损失，至少为双方约定的押金数额。

六、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方归还押金

租房押金退还协议范本示例

出租方：_________________(以下简称甲方)

承租方：_________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于天津开发区(市、区)第一大街云锦蓝庭小区1-1-2002号房号间的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。

二、本房屋月租金为_____元币(大写：_________________整)，按月结算。每次房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费(甲方承担10立方/月)、电费(甲方承担100°/月)、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖费(采暖时间共5个月，每月缴纳100元)由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。

注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将按照天津开发区规定居民用水电价格折合成币，按照人头公摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。

四、乙方同意预交元(大写：_________________整)作为住房押金，合同终止时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面和公共设施等，押金将不予退还。

五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。

六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。

八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大声喧哗，晚上最迟23：00之前将不属于本住户内的人员请走，并将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾或垃圾桶放置在公共场所。

九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁和引起火灾。将无杂物的废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。

十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。

十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________

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