兄弟房产转让协议书（兄弟房产归属协议书怎么写）-安妮说

一、引言

本协议书由（兄弟姓名）（以下称甲乙双方）就兄弟房产的归属问题签订。兄弟房产转让协议书（兄弟房产归属协议书怎么写）

二、定义

1. 兄弟房产：指甲乙双方共同拥有的位于（房屋地址）的住房产权。

2. 甲乙双方：指双方在本协议中所列明的两个兄弟，分别由甲方和乙方代表。

三、权利划分

1. 甲乙双方共同拥有兄弟房产，并负有相应的权利义务。

2. 甲方将拥有兄弟房产中的（具体比例）%的权利，乙方将拥有剩余（具体比例）%的权利。

3. 甲方和乙方同意，兄弟房产的所有权及经济效益权属于甲乙双方共同所有，不得单方面处分。

四、使用责任

1. 甲乙双方同意，兄弟房产只能用作住宅，不得擅自用作其他用途。

2. 甲乙双方同意，兄弟房产的维修、装修、改造等费用，由甲乙双方按照其所占权利比例各自承担。

五、财产转让

1. 甲乙双方同意，兄弟房产的出售、赠与、抵押、强制执行等法律行为，仅允许甲乙双方双方同时同意，不得单方面行使。

2. 若甲乙双方决定出售兄弟房产，则双方按照其所占权利比例分账，账款收付后，本协议自动终止。

六、其他条款

1. 本协议一经双方签字，立即生效，双方均不得撤销或修改。

2. 若双方在本协议履行过程中发生争议，则双方同意协商解决，协商不成时，提请有管辖权的法院诉讼解决。

特此签订。

（签字）

甲方：（姓名）

乙方：（姓名）

兄弟协议书房产转让的注意事项：

一、引言

本协议书由（兄弟姓名）（以下称甲乙双方）就兄弟房产的归属问题签订。

二、定义

1. 兄弟房产：指甲乙双方共同拥有的位于（房屋地址）的住房产权。

2. 甲乙双方：指双方在本协议中所列明的两个兄弟，分别由甲方和乙方代表。

三、权利划分

1. 甲乙双方共同拥有兄弟房产，并负有相应的权利义务。

2. 甲方将拥有兄弟房产中的（具体比例）%的权利，乙方将拥有剩余（具体比例）%的权利。

3. 甲方和乙方同意，兄弟房产的所有权及经济效益权属于甲乙双方共同所有，不得单方面处分。

四、使用责任

1. 甲乙双方同意，兄弟房产只能用作住宅，不得擅自用作其他用途。

2. 甲乙双方同意，兄弟房产的维修、装修、改造等费用，由甲乙双方按照其所占权利比例各自承担。

五、财产转让

1. 甲乙双方同意，兄弟房产的出售、赠与、抵押、强制执行等法律行为，仅允许甲乙双方双方同时同意，不得单方面行使。

2. 若甲乙双方决定出售兄弟房产，则双方按照其所占权利比例分账，账款收付后，本协议自动终止。

六、其他条款

1. 本协议一经双方签字，立即生效，双方均不得撤销或修改。

2. 若双方在本协议履行过程中发生争议，则双方同意协商解决，协商不成时，提请有管辖权的法院诉讼解决。

特此签订。

（签字）

甲方：（姓名）

乙方：（姓名）

兄弟协议书房产转让必要条款：

一、双方协议：

1. 双方同意将原有的房产（以下简称“本房产”）在法律规定的范围内进行分割、分配。

2. 双方确认：本房产的所有权人为双方兄弟，且双方均无任何第三方权利人，没有其他限制本房产的使用权。

3. 根据本协议，双方兄弟就本房产的分割和分配问题分别达成如下协议：

（1）甲方（兄弟一）获得本房产50%的权益；

（2）乙方（兄弟二）获得本房产50%的权益。

4. 甲方和乙方均同意，本房产一旦分割，由双方兄弟各自独立拥有本房产的一部分，禁止对外出租或出售，且不得擅自划拨，不得以任何形式转让给第三方，如有违反，由违反方承担全部责任。

5. 本协议生效后，由双方兄弟自行协商办理有关房产登记手续。

二、特别提示：

1. 双方可以根据自身实际情况协商确定本协议中的其他条款和条件，并在本协议中作出记载。

2. 本协议一经签订，即视为本协议双方均已认真阅读、充分理解、同意接受本协议的全部条款，并作为双方共同遵守的法律文件。

兄弟之间房产转让协议范本示例

本合同双方当事人：_________________________

卖方(以下简称甲方)：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

买方(以下简称乙方)：____________

地址：____________________联系电话：____________________

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

委托机构：____________________

经办人：____________________联系电话：____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________!!

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________!!

4、该房屋租赁情况______________________________!!

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为___[币][币]

总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________!!

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式_________________________!!

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第___种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第__种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条其他约定事项______________________!!

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。

2、向法院起诉。

第十五条本合同自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。